Taux du credit

Attention, les taux augmentent cette semaine.. et pas qu'un peu d'après ma banquière, il vont passer de 3.90 a 4.45 !

amothep, ma conseillere a 3.95 sur 25ans voulaient qu'on signe desuite car ca devait remonter ! j'ai eu 3.45 sur 18 ans dans le mois qui a suivi !
ne pas se fier a ta banquiere qui veux que tu signes sans avoir le temps d'aller prendre des rdv ailleurs !!!

J'ai déjà fais le tour des banques ;)

ilive a écrit:

maisondenosreves a écrit:

stephanie21 a écrit:

au crédit agricole (21), on nous propose 3.66% sur 25 ans (hors assurance) pour un prêt de 200 000 € par contre pour l'assurance je trouve qu'ils sont chers 70 € en tout pour mon conjoint et moi même. Ce qui nous fera 977 € par mois à rembourser

Bonjour vous avez qd meme un bon taux sur 25 ans 3.66% en ce moment c est vraiment pas mal, il doive se rattrapé sur votre assurances.

euh... c'est quoi l'astuce pour avoir un taux si bas sur 25 ans en ce moment ???
parce que actuellement ca semble plus tourner vers 4% - 4.1% que 3.6% sur 25 ans

J'ai également eu un 3,60 sur 25 ans au CA la semaine dernière.
Comment ?
Enorme apport mais petits revenus
Gros PTZ+
Assurance assez chère
Garantie CAMCA chère
Donc pas vraiment d'explication.
A ce niveau, on est plus en délégation agence, mais en délégation régionale...

Pollito a écrit:

ilive a écrit:

maisondenosreves a écrit:

stephanie21 a écrit:

au crédit agricole (21), on nous propose 3.66% sur 25 ans (hors assurance) pour un prêt de 200 000 € par contre pour l'assurance je trouve qu'ils sont chers 70 € en tout pour mon conjoint et moi même. Ce qui nous fera 977 € par mois à rembourser

Bonjour vous avez qd meme un bon taux sur 25 ans 3.66% en ce moment c est vraiment pas mal, il doive se rattrapé sur votre assurances.

euh... c'est quoi l'astuce pour avoir un taux si bas sur 25 ans en ce moment ???
parce que actuellement ca semble plus tourner vers 4% - 4.1% que 3.6% sur 25 ans

J'ai également eu un 3,60 sur 25 ans au CA la semaine dernière.
Comment ?
Enorme apport mais petits revenus
Gros PTZ+
Assurance assez chère
Garantie CAMCA chère
Donc pas vraiment d'explication.
A ce niveau, on est plus en délégation agence, mais en délégation régionale...

3,60 % sur 25 ans par les temps qui courent ! vous avez signés j'espère !!

amothep a écrit:

Attention, les taux augmentent cette semaine.. et pas qu'un peu d'après ma banquière, il vont passer de 3.90 a 4.45 !

mouais on nous avait dit la même chose il y a deux semaines, au final ils sont toujours auour de 4%

coucou à tous!
Ici on va au Crédit immobilier de France. Le taux 3,75% sur 25 ans pour 150 000€ emprunté! Au Crédit agricole on nous proposé 4,06% on va donc passer par le CIF.

trés bon taux ! vous avez beaucoup d'apport ?

39000€ soit 20 %

ok, merci, c'est un bon apport, ça explique probablement le taux ! je vais quand même tenter chez eux, on est plutot à 10% nous on verra bien

je pense qu'ils ont un bareme en fonction de l'apport car elle m'en a parlé et je l'ai vu regarder sur un tableau en disant 20% d'apport ca donne 3,75%..
Ce qui nous a plus aussi c'est qu'il accepte un endettement de 40% ce qui peut être intéressant suivant la situation personnelle de chacun!

gpe971 a écrit:

Nous ne comptons pas passer par eux mais cela nous donne quant même un aperçu !

Le crédit foncier (qui nous a mis dans le pétrin) nous propose :

PAS liberté 161 452 € à 4,50% sur 25 ans
PTZ + 20 400 € sur 8 ans
Prêt Habitant Neuf 4 500 € 2,15% sur 6 ans

Soit 1036,01 €/mois + délégation assurance 18 € pour nous 2 soit 80% - 40%.

Frais de dossier 0 €

à 18 euros l'assurance pour vous deux, la couverture doit être plus que minimale. Sur une somme de près de 190 000 euros sur 25 ans, ne prenez pas trop de risque avec l'assurance. Comparer les assurances car , une autre assurance pour 10 euros de plus par mois peu bcp mieux vous couvrir.

chnico91 a écrit:

gpe971 a écrit:

Nous ne comptons pas passer par eux mais cela nous donne quant même un aperçu !

Le crédit foncier (qui nous a mis dans le pétrin) nous propose :

PAS liberté 161 452 € à 4,50% sur 25 ans
PTZ + 20 400 € sur 8 ans
Prêt Habitant Neuf 4 500 € 2,15% sur 6 ans

Soit 1036,01 €/mois + délégation assurance 18 € pour nous 2 soit 80% - 40%.

Frais de dossier 0 €

à 18 euros l'assurance pour vous deux, la couverture doit être plus que minimale. Sur une somme de près de 190 000 euros sur 25 ans, ne prenez pas trop de risque avec l'assurance. Comparer les assurances car , une autre assurance pour 10 euros de plus par mois peu bcp mieux vous couvrir.

Nous ne pouvons pas prendre une couverture minimal malheureusement mon époux exerce un métier à risque genre demain on pourrait le ramener devant ma porte avec une balle dans la tête ou me dire genre euh madame nous n'avons pas retrouvé son corps. Mais c'est une assurance qui est fait pour ce type de profession. C'est vrai que lorsque l'on donne une information sur le net on ne donne pas tous les éléments (j'en suis désolée j'ai fait pareil oups). Nous avons avec ce même organisme une prévoyance de 200 000 € en cas de décès ce ui aussi couvrirait le prêt en cas de pépin.

Nous avons revu hier notre conseillère Banque Postale pour lui remettre les documents qu'il manquait et réfléchir au montage pour réduire au maximum les frais intercalaires : au final nous avons décomposé le prêt principal en 4 lignes de prêts qui seront débloqués au fur et à mesure des appels de fond du constructeur. Cela permet de ne pas payer d'intérêts intercalaires, par contre ça fait augmenter la garantie de 600€.
Nous allons garder notre apport pour payer directement les frais "hors CCMI" (taxes, évacuation terres, cuisine,...), ce qui permettra de ne pas avoir à faire des appels de fonds supplémentaires à la banque en plus de ceux du constructeur.