Taux du credit

amaya33 a écrit:

c'est notre banque actuellement parcequ'il y a 5 ans ils nous avaient proposé le meilleur taux, mais franchement ça ne me dérange pas du tout de les quitter ! surtout qu'on a même pas pu négocier une reduction des penalités de remboursement anticipé si on reprenait le crédit chez eux !
quand j'ai montré nos relevés avec les frais de gestion et les cotisations à la CE elle a hallucine, c'est le double de leurs tarifs !

sinon, on a une proposition à 3,95 au CA, qu'ils nous maintiennent pendant 30 jours fermes, donc si on ne boucle pas le dossier à temps à la CE, on aura au moins ça ...
je pense qu'on doit pouvoir trouver un peu mieux, on va essayer de trouver un bon courtier...

Pour notre projet précédent, il y a 7 ans, la BNP avait été imbattable.
Le temps changent, semble-t-il...
Pour les pénalités, idem, même pire, car nous avions soldé le 1er prêt par anticipation, nous avions récolté au passage des pénalités, et même en prenant un nouveau prêt chez eux, il n'y aurait pas eu d'exonération.
Des fois, je me demande si les banques ne fonctionnent pas comme les opérateurs de téléphonie mobile ? Les nouveaux clients ont des conditions remarquables et les pauvres rigolos qui décident d'être fidèles n'ont jamais assez de points pour renouveler le mobile au prix d'un primo.

t'as tout compris pollito, le fidele, c'est le couillon
ils jouent sur le fait que la pluspart des gens n'ont pas envie de s'embeter àcourrir dans tout les sens pour choisir, y'a tellement de choses à penser .....

bonjour
personne chez GE MONEY BANK pour me file des infos sur eux

fade a écrit:

bonjour
personne chez GE MONEY BANK pour me file des infos sur eux

à fuire !! restez chez les banques traditionnelles, les offres sont claires il n'y aura pas de surprise dans le temps !! après sa ne reste qu'un avis personnel influencé par mon activité professionnelle !!!!

Bonjour

J'ai eu 2 offres pour un prêt

CIC : crédit 148000€ apport 34100€
27600€ PTZ
67060 € à taux 4.45% sur 25 ans
20000€ à taux 3.95% sur 14 ans
frais de garantie : 900€
frais de dossier : 200€
penalité remboursement annulé au bout de 7ans

soit 596€ par mois assurance comprise ( 100% et 70%) pendant 25 ans
6700€ d'assurance et 57690 d'interêt

crédit du nord 148000€ apport 35000€
27600€ ptz
62060€ à 4.05% sur 25 ans
25000€ à 3.60% sur 14 ans
Délégation d'assurance soit environ 4800€ à la maaf
frais de dossier 600€
Frais de garantie 1500€
soit 553€ par mois + maximun 27€ sur 2 têtes ( 100% et 70%) degressive
soit 4800€d'assurance et 51492 d'interêt

Ce qui nous fait 7000€ d'économie

Que pensez vous du credit du nord ?
Croyez vous que le CIC puisse d'aligner ?j'ai envoyé la simulation du crédit du nord à ma conseilliere au CIC elle doit me tenir au courant milieu de semaine prochaine.

Merci

enzohc a écrit:

Ca y est pour nous aussi, dossier déposé !
Au final, 4,02% hors assurance sur 30ans. Reste plus qu'à voir si tout est ok pour eux, il semblerait que oui donc... nous croisons les doigts !!!

Quelle banque stp? as tu négocier? comment?

merci

niniabi, ici aussi cdn, par courtier. les frais de garantie sont élevés, mais remboursés à 70% à la fin du pret...
frais de dossier 450€, on a 1 assur à cause de la délégation d'assur (450€ au lieu de 300 si assur chez eux)

mais c 1 pret relais enfin 1 truc du genre où ils te pret 1 grosse somme pdt 2 ans (nous ce sera 342 K€ sur juste 1 an) et qd tu revends ta maison ils ne limite pas le remb à 70% du montant de vente de ta maison...

on est à 3,65% de taux, et j'attends la simul totale de mon courtier. par contre, j'ai des frais de courtier évidemment... les 1% sont ses frais classiques (ils annoncent la couleur dès le départ) ds mon cas ce sera 1 peu moins
pour l'assurance, on a choisi du 60/40 on est à 64€/mois

après revente, il restera environ 92K à remb, j'attends les dern simulations pour revoir la durée et le montant...

ceci dit, il a vu pas mal de bques pour moi, m'a appelé 5 fois, est venu 3 fois (+ 1 fois chercher des docs) alors s'il me permet de faire des économies par rapport à 1 rapport direct avec les bques (vu les taux actuels, je crois qu'il n'y a pas photo !) il me coute 2 500€ dep 2 mois qu'il bosse pour moi... je pense qu'avec le taux qu'il m'a dégotté, peu m'importe s'il se sucre en+ ds la bque (surement ) ça ne me gêne pas + que ça, à condition que j'y gagne de ttes façons bien sur...

je n'ai pas tenté de contacter le CDN en direct pour voir combien ils me proposeraient... je le ferai peut-être la sem prochaine... juste pour voir...

heu 2,65 tu es sur ? c'est pas plutot 3,65 ? ce qui est deja un taux exceptionnel

oups, pardon, oui bien sur ! je corrige ! c'est parce que je viens de revoir 1 autre propo où 1 partie était à 2,65 mais pas tt le pret...

3,65 c'est deja un super taux, tu sais de quelle banque il s'agit ?

oui, c crédit du nord, et ils acceptent d'éditer l'offre avant la signature du CCMI qui sera valable 1 mois... avec révision à la baisse si jamais (il y a 1 mois j'avais 1 offre à 3,75) sous réserve de signature bien sur...

par contre, je ne sais pas si ce sera valable si je ne peux signer qu'1 contrat de maitrise d'oeuvre par contre...

C'est un taux sur 20 ans que tu as ???

Homer67 a écrit:

enzohc a écrit:

Ca y est pour nous aussi, dossier déposé !
Au final, 4,02% hors assurance sur 30ans. Reste plus qu'à voir si tout est ok pour eux, il semblerait que oui donc... nous croisons les doigts !!!

Quelle banque stp? as tu négocier? comment?

merci

Bonsoir Homer67,

En fait c'est un courtier qui nous a trouvé ca et vu ce que nous voyons nous pensons être plutôt bien placé !! Nous n'avons donc rien négocié.
Bien sûr il y a des frais pour son intervention mais cela paraît logique.

alors nous aussi par courtier, mais sa transaction est claire, il ns a fait la simulation avec sa comm (pour pouvoir comparer) puis en la retirant (en ne l'incluera pas ds notre pret, on la paiera séparément avec notre apport y'a assez d'intérêts à payer sur le reste !)

pour notre taux, c 1 crédit genre "relais" sur 20 ans puis au bout d'1 an selon la vente, il est ramené sur 10 à 15 ans environ (selon le prix de revente pas encore connu bein sur, il me fait plusieurs simulation avec le montant que l'on souhaite réinjecter ds notre pret).
Nous auront en + notre pret actuel à financer (donc 12 1ères mensu à 400€ pour pouvoir continuer de payer notre pret) et ensuite, ns devons remb notre prêt actuel avec la vente de notre maison et mettre le reliquat ds ce pret.

j'en saurai davantage (les montants exacts et revus si besoin) d'ici 8 jours je pense.