Taux du credit

Ange2008 a écrit:

Bon en même temps si tu peux te "permettre" 1500 € de remboursements mensuels, c'est que tu dois avoir des salaires corrects, et donc intéressants pour les banques, ça aide ;)
Nous avec des salaires moyens et un prêt relais on est moins intéressants

c'est clair que les revenus sont primordiaux pour la négociation du taux. comparer deux offres avec des salaires différents n'a pas vraiment de sens.
là en l’occurrence avec à la louche au moins 5000€ qui rentre tous les mois, c'est l'assurance pour la banque de faire rentrer de l'épargne pendant 20 ans... les banquiers s'arrachent ce genre de profils, d'où les taux assez exceptionnels qu'il est possible d'obtenir en faisant jouer la concurrence.

Ange2008 a écrit:

becerapa a écrit:

c'est marrant tout les conseillers disent toujours "signez vite, ca va monter" même quand les taux baissent
(bon c'est vrai en ce moment ils ont tendance à monter)
le pb c'est que dans leur tête ils pensent "signe vite et va pas voir ailleurs !"

Tout à fait d'accord ;)

Entièrement d'accord. Même si les taux risque de monter c'est le conseil qu'ils devraient donner aller voir ailleurs. Pour nous on nous proposait 4,35% et lorsque nous avons été voir ailleurs les taux et que nous sommes revenu le taux était à 4,65% en l'espace de 15 jours sauf qu'ailleurs on nous proposait 4% le tout hors assurance ben on reste "ailleurs"

Allez je fais remonter le topic !

Voici ce que nous propose notre courtier, mais que nous n'allons pas accepter !

Prêt pour 288 000:
Banque GE () pour 252 000€ (emprint PROFIL'IMMO il me semble)
Fixe pendant 5 ans à 3.5% puis révisable jusqu'à la 25 eme année (capé dans la durée, jusqu'à 30 ans)
Il y en a pour 90€ d'assurance pour 50% par tête et des mensualités de 1550€ quand même.

Il y en plus un PTZ+ de 36080€ sur 20 ans.

Donc voilà la magnifique offre que l'on a reçu (pour info on pouvait amener de l'apport, frais de notaire)

Nous qui voulions passez par un courtier pour nous éviter toutes les démarches et profiter d'un emprunt très intéressant. Nous avons donc entamer des démarches au près de pas mal de banque, la mienne nous propose 4,54% sur 30 ans...

Donc voilà,

romain0412 a écrit:

Il y en a pour 90€ d'assurance pour 50% par tête

quel est le taux d'assurance qui vous a été appliqué?

bonjour,
comme quoi des fois les courtiers....
bon courage dans vos démarches, ce n'est pas simple et long pour trouver une offre qui vous correspondra.

squal342 a écrit:

romain0412 a écrit:

Il y en a pour 90€ d'assurance pour 50% par tête

quel est le taux d'assurance qui vous a été appliqué?

Aucune idée, il a refusé de donner les documents si nous ne signons pas. En gros il disait, signez, vous recevrez l'offre de prêt et si ça vous plaît pas vous avez 11 jours pour annuler et telment sûr de lui il voulait appeler la société par laquelle on passe pour le terrain (Nexity) pour leur annoncer qu'on avait eu un financement...

Le problème de nos démarches, est que nous avons signé un compromis de vente avec un organisme le délai a été dépassé, deux fois, nous avons eu un premier délai supplémentaire, puis un deuxieme et là c'est le dernier. Donc on doit trouver quelque chose sous peine de devoir de l'argent, ou avoir un refus de financement (un peu pareil pour le CCMI).
D'ailleurs dans ce genre de situation, savez-vous s'il faut plusieurs refus de banques pour tout annuler, ou un seul suffit?

Nous avons du 3.95% (taux fixe) sur 20 ans pour 203 000€ empruntés chez CREDIT DU NORD et Délégation d'Assurance à environ 50€ à 100% pour 2.
Nous allons certainement signer chez eux.

normalement 1 seul suffit!

Salut les taux ont bien remonté depuis octobre cé dingue! j ai obtenu 3.70% sur 24 ans pour 101000 euros emprunté ! quels sont les taux en moyenne en ce moment pour 25 ans?

maisondenosreves a écrit:

Salut les taux ont bien remonté depuis octobre cé dingue! j ai obtenu 3.70% sur 24 ans pour 101000 euros emprunté ! quels sont les taux en moyenne en ce moment pour 25 ans?

réponse de Normand: ça dépend!
sur 25 ans, on peut tabler sur du 4%

mois en septembre on avait 3.70% pour 157 000 € sur 25 ans mais bon au final ça c'est pas fait

Hallucinant j'ai eu en décembre 3.60% sur 25 ans et 3.30% sur 18 ans

J'avais annoncé en décembre que ça allait remonter mais autant je ne pensais pas !

Pour nous la BNP nous propose 4% sur 25 ans pour 195 667 € apport 6 700 €

gpe971 a écrit:

Pour nous la BNP nous propose 4% sur 25 ans pour 195 667 € apport 6 700 €

De quand date ton offre ?

J'ai eu quelques choses de similaires, il y a quelques semaines: 3,96 sur 25 ans !