Taux du credit

Ça serait deja pas trop mal mais bon si je pouvais moins ça serait super

madoudoudidonc a écrit:

sur le site meilleurstaux.com tu as une idée des taux pratiqués au niveau région... ça pourra tjs te donner une idée. Pour le satut fonctionnaire (je suis fonctionnaire territorial) tu n'as pas vraiment de privilège sur le taux ou le crédit mais plutôt sur les frais de caution ou les assurances..

je suis aussi fonctionnaire et effectivemment il n'y a pas vraiment d'avantage visiblement au niveau du taux.

quels sont les frais de caution ?

merci

fanou1976 a écrit:

Ok merci j ai trouve un site ou les gens donnent leurs taux obtenus ça me donne une petite idée .

Quel site est-ce ?

cindy..rémi a écrit:

madoudoudidonc a écrit:

sur le site meilleurstaux.com tu as une idée des taux pratiqués au niveau région... ça pourra tjs te donner une idée. Pour le satut fonctionnaire (je suis fonctionnaire territorial) tu n'as pas vraiment de privilège sur le taux ou le crédit mais plutôt sur les frais de caution ou les assurances..

je suis aussi fonctionnaire et effectivemment il n'y a pas vraiment d'avantage visiblement au niveau du taux.

quels sont les frais de caution ?

merci

Bonjour,

En fait dans les banques, pour ton prêt, tu as le choix entre une hypothèque ou une caution. Certaines mutuelles fonctionnaire (acef, mgen...) se portent caution et tu fais donc des économies à ce niveau...

http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Caution-ou-hypotheque.html

Bonjour,

En fait dans les banques, pour ton prêt, tu as le choix entre une hypothèque ou une caution. Certaines mutuelles fonctionnaire (acef, mgen...) se portent caution et tu fais donc des économies à ce niveau...

http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Caution-ou-hypothe[...]hypotheque.html[/quote]


donc si je comprend bien en choisissant la caution nous n'aurons plus de frais de garantie à payer alors ? !

alors ce n'est pas aussi simple...d'abord il faut vérifier que ta mutuelle bosse avec la banque que tu as choisit car certaines banques ne sont pas partenaire de la mutuelle. Ensuite ça dépend de certaines mutuelles, pour celles que j'ai vu certaines te faisaient payer 1000 euros par exemple et te les redonnais par la suite (plusieurs années plus tard) et d'autres te faisaient payer de ta poche un % (par exemple moi 400 euros) mais qui ne te redonne pas. La banque populaire est partenaire de pas mal mutuelle, la banque postale aussi je crois. Mais il faut se renseigner, et les assurances sont souvent très avantageuses également.

***** a écrit:

bonjour,

Gauthier a écrit:

Coût de votre opération 170 000,00 €
Apport personnel = 4,66 €

on peut mettre le vide poche en apport personnel ?

Je me suis fait la même réflexion mais je me suis abstenu car je savais que vous la feriez ...

soliv01 a écrit:

krystel054 a écrit:

moi je suis aussi avec le CI de F et mon taux est de 4,17% pour 30 ans c'est bizarre!

Bonjour,
vous avez obtenu votre offre de pret a quelle periode pour avoir 4,17% sur 30 ans au CIF ?
Nous notre offre de pret a été édité le 15 décembre 2010 par le CIF et nous avons un taux de 3.90% sur 30 ans.

Notre pret a ete edite mi decembre 2010 au credit mutuel et nous avons recu 3.2% sur 25 ans ....

Bonjour,

Attention, il est important de préciser que le taux du crédit n'est pas la seule chose à regarder!! Avoir un bon taux est essentiel mais pour faire des économies il faut regarder le cout total du crédit!! Je m'explique, il faut prendre en compte : Le taux, les garanties (IPPD moins onéreux que l'hypothèque par Exemple), Et l'assurance de prêt. En effet la loi lagarde permet aux emprunteur de choisir leur assureur. Les contrats d'assurance des banques mutualisent les risques à contrario des assureurs ou de leur courtiers (gratuits car rétrocessions des honoraires par la compagnie d'assurance, mais peuvent être payant).De ce fait, permet d'économiser jusque 60% dans le cas de jeunes. Ou permet d'éviter des exclusions ou de réduire le cout de surprime en cas de pathologie...

Cordialement

tid a écrit:

Bonjour,

Attention, il est important de préciser que le taux du crédit n'est pas la seule chose à regarder!! Avoir un bon taux est essentiel mais pour faire des économies il faut regarder le cout total du crédit!! Je m'explique, il faut prendre en compte : Le taux, les garanties (IPPD moins onéreux que l'hypothèque par Exemple), Et l'assurance de prêt. En effet la loi lagarde permet aux emprunteur de choisir leur assureur. Les contrats d'assurance des banques mutualisent les risques à contrario des assureurs ou de leur courtiers (gratuits car rétrocessions des honoraires par la compagnie d'assurance, mais peuvent être payant).De ce fait, permet d'économiser jusque 60% dans le cas de jeunes. Ou permet d'éviter des exclusions ou de réduire le cout de surprime en cas de pathologie...

Cordialement

Entièrement d'accord
Pour pleinement comparer il faut vous faire un tableau avec les mêmes données afin de pouvoir pleinement voir les différences de coût global et négocier au mieux lors des rdv suivants. car le but est bien là.


Par exemple :
- Durée 300 mois
- Apport : XX euros
- Mensualité avec assurance : car c'est ce que l'on paye au final
- Taux des différents paliers.
Prêt 1 à taux zéro X mois
Prêt 2 à xx % X mois

Prêt 3 à xx % X mois



- Intérêts xx Euros
- Assurance xx % xx Euros
- Garantie xx Euros
- Dossier xx Euros

Coût du crédit xx Euros


Mais aussi la facilité à moduler votre prêt. Possibilité d'augmenter ou diminuer les mensualités, coût ?
Remboursement anticipé
Si hypothèque montant de la levé si vente avant la fin du prêt


Voilà je pense avoir fait le tour

En fait, il faut regarder tous les postes et toutes les lignes de la convention de prêt: récemment Meilleurtaux.com expliquait que la loi Lagarde, couplée avec d'autres facteurs, permettait de réduire sensiblement la facture, au point que, même avec des taux supérieurs à ceux observés l'an dernier, la facture est quasiment la même au final (c'est un brin intéressé mais c'est vrai...). En outre, avec certains courtiers, comme Credixia ou Emprunt Direct, les frais de dossier bancaires sont offerts, ce qui permet de réduire encore les couts. Par ailleurs, il semblerait que l'on observe une certaine stabilisation des taux ces derniers jours, donc la hausse des taux n'est peut-être pas tant une fatalité que ça...

Empruntis a confirmé l'accalmie: les taux moyens sont encore un peu à la hausse, mais les meilleurs taux restent à leur niveau d'il y a un mois.

Aujourd'hui ma banque m'a proposé un taux à 4.20% sans assurance, pensez vous que c'est correct?
J'attends d'avoir une réponse des courtiers ils m'ont dis que sur 25 ans et 190 000 euros emprunté le taux serait surement de 4.1% hors assurance

Même montant et même durée que toi deuch et le mois dernier, le Crédit Agricole m'a proposé un prêt à 3,82%, le Crédit Mutuel à 3,92%, la Banque Postale à 4 ou 4,1 % et la Caisse d'Epargne à 4,3%. Je dois retourner les voir d'ici 2 semaines et j'ai bien peur de ne pas retrouver ces taux chez le CA et le CM . Peux-tu nous tenir informer de tes prochaines offres ?