Taux du credit

Bonjour à toutes !
C'est mon premier message sur le site. Je suis nouvelle
Alors je viens juste d'avoir une proposition de La Banque Postale à 4,10% + assurance 0,55% (100%+100%) pour 135706€ sur 25 ans. Frais de garantie de 2160€. Cout total du crédit 100100€. C'est notre première offre et pas de notre banque car notre conseillère est en vacances cette semaine.
Je vais essayer de créer un récit de notre aventure

amothep a écrit:

Aglaé a écrit:

Pour info les offres que je détiens actuellement sur la gironde

pour 95000 € emprunté sur 25 ans
CE : taux à 4,10 %
PTZ : 20100 €

CA : taux à 4,05 %
Ptz à : 20 800 €

Le CA est plus avantageux pour moi en terme de taux, si l'on s'en réfère à "Meilleurs taux", mon 4,05 % est classé
comme excellent...
Dans les 2 cas le PTZ est remboursé les 6 dernières années (donc de la 19 ème à la 25ème année) et fait passer mon taux d'endettement à 36 % ... ce qui me chagrine un peu... mais si ça se trouve.. entre temps.. j'aurai gagné au loto et déjà tout remboursé d'avance...

Attention avec ce système de rembourser le PTZ en dernier, si dans 10 ans, tu veux faire racheter ton crédit dans l'éspoir ou les taux auront diminuer,( ou tout simplement une vente) tu sera obliger de rembourser intégralement ton PTZ avant de pouvoir faire racheter ton crédit.

En comment a rembourser le PTZ dès la 1ere année, dans 6 ans tu a un crédit en moins...)

Je ne comprends la différence du PTZ entre les deux banques.. c'est pas logique.

La différence entre les 2 PTZ vient du fait que dans la banque 1 ils n'ont pas pris en compte les travaux déjà effectués (le chemin privé, et les compteurs d'eau que ma soeur et moi avons pris à notre charge, sans rien demander aux banques).
la banque 2 a passé cette somme d'argent en apport financier (sans que je demande quoi que ce soit)..

quant au PTZ et à son paiement en fin de crédit, plutôt qu'au début.. et bien tant pis... Je verrai bien.. de toute façon, je ne peux pas revendre avant 10 ans minimum (donation parentale oblige)
donc je verrai dans 10 ans où j'en serai, ce que je ferai etc etc... la vie.. ça change en 10 ans ;)

bonjour
au cmb pour 120 mille maison et 30mille terrain sans aucun apport
27750 de PTZ+ et 15000 de prét patronale se qui fait 150mille en gros
il m'ont fait une proposition a 4,32%
une mensualité de 809 euros par mois sur 25ans en 3 pallier mais qui ne diminue guére 809 après 806 et pour finir 801euros
vous en pensez quoi??
on aurez bien voulus avoir des mensualités moins élevés pensez vous que l'on peut négocier un peu ou le taux est actualité??
merci

je précise ces avec les assurances 75% sur les 2têtes

Ils ne vous ont pas fait une simulation avec 2 lignes de prêt et un lissage pour voir si vous pouviez être gagnant?
Cela vous permettrait d'avoir des durées différentes sur les deux lignes et donc des taux différents.

Moi je signais le prêt a 4,15% sur 25 ans sans apport, taux trouvé par un courtier.
D'après le courtier et la banque les taux vont arrivé a 5% à 6% d'içi la fin d'année.
La bce relève les taux en ce moment.

La banque m'a lissé le prêt sans aucun problème alors que d'autres banques refusaient.

je pense qu on vas signer vite avant sa augmente augmente

5 à 6% faut arrêter de dire n'importe quoi !!!

Il est sûr que la BCE va encore relever son principal taux directeur d'ici fin 2011 après l'avoir déjà relevé mais c'était déjà anticipé.
5 à 6% faudrait être sacrément crédule pour y croire !

Surtout qu'a ces taux nul doute que plus personne n'empruntera !

Citation:

Surtout qu'a ces taux nul doute que plus personne n'empruntera !

j'ai aucun avis sur le possibilité d'augmentation des taux, mais concernant la phrase du dessus je fais le tour du monde en moonwalk et je me fait tatouer le portrait de ma belle mère si plus personne n'emprunte à ces taux

Soyons clair par rapport à des taux d'aujourd’hui j'entends.

Nul doute (une fois encore) que si les taux passaient à 5.50% les gens y réfléchiraient à 2 fois avant d’emprunter.
Et nul doute aussi que bien des foyers ne pourront plus se permettre d’accéder à la propriété.

Pour ma part j'ai fait mon prêt en décembre à un taux très avantageux mais il est clair qu'a 5.50% je revoyais mon projet et j'en suis quasi sûr j’annulais tout

coyott a écrit:

Citation:

Surtout qu'a ces taux nul doute que plus personne n'empruntera !

j'ai aucun avis sur le possibilité d'augmentation des taux, mais concernant la phrase du dessus je fais le tour du monde en moonwalk et je me fait tatouer le portrait de ma belle mère si plus personne n'emprunte à ces taux

Moi aussi

hephte a écrit:

Nul doute (une fois encore) que si les taux passaient à 5.50% les gens y réfléchiraient à 2 fois avant d’emprunter.
Et nul doute aussi que bien des foyers ne pourront plus se permettre d’accéder à la propriété.

Cette phrase me paraît plus juste.
Je pense qu'il faut faire attention, car on a tous tendance, moi le premier, à se référer à la situation actuelle, et à se dire que ça ne peut pas être totalement différent. On vit dans le monde et les chiffres actuels, et on a du mal à s'imaginer que cela peut rapidement être totalement différent, et pour longtemps.

N'oublions pas que en juillet 2008, le baril de pétrole valait 130 dollars. Qui à ce moment-là aurait parié que, à peine 6 mois plus tard, en décembre 2008, le baril de pétrole vaudrait 41 dollars ?

Concernant les taux immobiliers, en 2000, 2001 et 2002 on empruntait entre 5.50% et 6%, selon les durées. Ce n'est pas si loin. Idem sur la période 2007, 2008, 2009, où pendant environ 3 ans les taux d'emprunt immobilier étaient à 5% sur 20 ans.
C'était il n'y a pas si longtemps, alors pourquoi on ne reviendrait pas rapidement à ce niveau, qui semble moyen ?
Je ne sais pas où on sera dans 1 ou 2 ans, mais le passé très récent (puisqu'on parle seulement des 10 dernières années) montre qu'il est tout à fait possible d'avoir des périodes longues de plusieurs années avec des taux supérieurs à 5%. Ca n'étonnerait d'ailleurs personne, vue la situation actuelle.

Dsl de couper la discussion, quand on reçoit l offre de prêt de la banque donc pour moi 4,05 hors assurance sur 25 ans. On a combien de temps pour revoter l offre de prêt et surtout est ce que ça bloque le taux

Moi une banque m'a proposé un taux à 5% sur 25 ans.
Je suis passé par un courtier le meilleur taux obtenu il y a une semaine 4,15%.Actuellement je monte le dossier car d'après la banque et le courtier les taux vont prendre 1 point vers la fin de l'année.
Après peut être que c'est faux mais j'en doute car en même pas huit mois on est passé d'un taux à 3,6% à 4, 15% sur un prêt sur 25 ans ( encore là c'est des très bon taux).