Taux du credit

[quote="chuba_ka"]

coyott a écrit:

Citation:

Surtout qu'a ces taux nul doute que plus personne n'empruntera !

Concernant les taux immobiliers, en 2000, 2001 et 2002 on empruntait entre 5.50% et 6%, selon les durées. Ce n'est pas si loin. Idem sur la période 2007, 2008, 2009, où pendant environ 3 ans les taux d'emprunt immobilier étaient à 5% sur 20 ans.
C'était il n'y a pas si longtemps, alors pourquoi on ne reviendrait pas rapidement à ce niveau, qui semble moyen ?
Je ne sais pas où on sera dans 1 ou 2 ans, mais le passé très récent (puisqu'on parle seulement des 10 dernières années) montre qu'il est tout à fait possible d'avoir des périodes longues de plusieurs années avec des taux supérieurs à 5%. Ca n'étonnerait d'ailleurs personne, vue la situation actuelle.

Je suis d'accord que le début des années 2000 ce n'est pas si loin.
Par contre il ne faut pas négliger que le prix des terrains et des matériaux a sensiblement augmenté depuis. Je ne parle même pas du coût de la vie (sic)

En 1995 on faisait une belle maison (130m²) avec du terrain pour 1 million de francs.
Aujourd’hui à 100000-150000€ on se paye un terrain et le notaire qui va avec sur une couronne d'une grande ville (280000 habitants)
Ensuite on y mets la maison...

Mes parents sont effarés par le coût que représente notre construction par rapport à ce qu'ils ont dû débourser en 1995 c'est dire.

Qu'on arrive proche des 5% d'ici la fin de l'année (6 mois) reste plausible mais qu'on annonce 5-6% cela me mets hors de moi car cela est clairement impossible.
Si les taux devaient en arriver là on s’apercevrait vite de la baisse des mises en chantier et l'état ou la BCE n'auraient d'autres choix que d'abaisser un levier afin de faire maintenir les taux.

Allez je clos la parenthèse ;o)

Sinon je lis encore une fois que les taux vont prendre 1% en 7 mois j'ai quand du mal à y croire!
0.50% ok mais 1% c'est énorme surtout sur une période aussi courte !

La baisse du nombre de permis de construire est à la baisse en France.
Vu que l'inflation augmente en France et en Europe la BCE va augmenté son taux directeur et les banques vont également augmenter les taux d'intérêt.
J'espère fortement me tromper, avec ma femme on voulait attendre un an avant de faire construire mais vu l'augmentation des taux en même pas 8 mois on a préféré assurer, car si les taux arrivent à 5 % la différence est importante concernant les mensualités.

je suis d'accord avec toi hephte.

punaise quand je vois les taux actuels qui ne cessent de croitre je me dis que nous en juin dernier on a bien fait de signer!! surtout que le gouvernement supprime toutes les aides (doublement du pret taux zéro, crédits d'impots...). Nous c'est 3,70 sur 25 ans (hors assurance), pret à taux zéro doublé et majoré par rapport au bbc (57900 euros), crédit d'impot par rapport au bbc, pret 1% patronnal, et délégation d'assurance autorisée (csf avec offre pour les moins de 35 ans). Donc au final je vois qu'on s'en sort bien!!

5/6 % c'est énorme, j'espère que ça va redescendre ensuite :|

si les taux montent... les prix baissent donc on s'y retrouve, sauf ceux comme nous qui avont deja signé un ccmi et qui attendons de trouver une banque.....

broodwar a écrit:

si les taux montent... les prix baissent donc on s'y retrouve, sauf ceux comme nous qui avont deja signé un ccmi et qui attendons de trouver une banque.....

Explique moi ce qui va baisser ?

si augmentation des taux d'emprunt , baisse de la solvabilité des emprunteurs(acheteur) moin de demande, donc prix en baisse

C'est valable pour l'ancien quasi uniquement ça.
La construction ne dépend pas de la solvabilité (peut-être une petite ristourne), et les terrains non plus sauf en cas de pépin du propriétaire du terrain qui est obligé de vendre à une mauvaise période et donc à un prix plus bas.

D'ailleurs, sur le bassin d'arcachon, les terrains ont continués d'augmenter durant la crise.

offre /demande.....si personne ne peut se permettre d'acheter sur 25 ans avec un taux de 6%....alors les vendeurs vont devoir baisser les prix....idem pour les constructeurs qui réduiront leurs marges et idem pour le prix du foncier....

les ventes seront plus longues qu'en 2005 mais il y en aura tjrs.......et pour que le marché redeviennent sain , il faut supprimer toutes ces aides qui ne font qu'engraisser certaines personnes....

C'est beau de rêver surtout avec la hausse régulière du prix des matériaux!

Bonjour,

offre de prêt signé aujourd'hui hui pour un prêt travaux sur 180 mois à 4.77 TEG!!!! je trouve ce taux eleve mais il reste l un des plus bas que j ai eu et je devais faire vite...

si je rêve , bcp d'autres le font....en pensant que le prix de leur maison ne peut baisser....
je veux bien qu'on corrige les prix en fonction de l'inflation, mais faut arrêter de penser que les prix ne vont pas stagner ou baisser si les taux remontent si rapidement.....
une maison ne vaut que le prix que l'acheteur voudra bien mettre pour l'acheter....sans acheteur pas de vente.....

Chnico tu as en parti raison...

Avant la crise, il y a eu une inflation énormé de l'immobilier...
Avec énormément de vente...En fait les gents achetaient un bien puis le revendaient rapidement en faisant une grosse plus value et en achetant autre chose...
S'ils ne font plus de plus value comme tu le suggères, les gents ne vendront plus (dans le sens mise en vente...) donc les biens vont se raréfier...
Après, si tu espères une chute de l'immobilier commence par voter pour le facteur parce que même la crise n'a fait que "ralentir" la progression de l'augmentation...

Donc pour moi ça ne pourra chutter...

Mets toi à la place de ceux qui viennent d'acheter "chèr", tu penses qu'ils vont revendre à perte? s'ils ne sont pas pris à la gorge ils remettront leurs projets...

La crise devait faire tomber les prix, exscuses moi du peu mais j'ai pas vu de chute, ou alors si légère...

La hausse des taux va juste "ralentir" le marché, et encore...

Un autre phénomène est à prendre en compte :
si hausse des taux, hausse des intérets des livrets... et toi tu soutiens chute de l'immobilier? cela voudrait dire que celui qui a épargné pourra avoir un capital plus important, donc un pouvoir d'achat compensé...

Après toutes les théories se valent...