Taux du credit

Bonsoir

15 ans très bon dossier et bonne négoc = 3.75 (ce que j'ai aujourd'hui au CIC la BNP ma banque ne s'aligne pas // 3.85 en fonction des régions :

http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometres_regionaux.php

très bon dossier = gros apport, / salaires - remboursements > 2000 euros /

jordan1624 a écrit:

Bonsoir

15 ans très bon dossier et bonne négoc = 3.75 (ce que j'ai aujourd'hui au CIC la BNP ma banque ne s'aligne pas // 3.85 en fonction des régions :

http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometres_regionaux.php

très bon dossier = gros apport, / salaires - remboursements > 2000 euros /

merci pour les infos.

c'est le taux qu'on te propose aujourd'hui (négo juin 2011 ?)

oui, semaine dernière

c'est encourageant ! Je vais à mon premier RDV banque cette semaine, peut être que ça peut passer sur 15 ans...affaire à suivre. ça serait top

J'ai vu par ailleur que ta banque actuelle était la Banque Postale, est-ce qu'ils étaient OK pour un lissage des crédits (PTZ plus principal par exemple) ?

Aucuns soucis sur les deux premières banques (poste et CIC) pour lisser le crédit avec le PTZ+, limite pas eu besoin de demander (j’ai commencé par celles-ci en leur faisant comprendre qu’elles seraient en concurrence avec toutes les autres)

3e RDV, Ma banque la BNP a essayé de me soutenir que le lissage n’était pas intéressant (voire mon message ci-dessus) pour finalement me faire une offre certes lissé mais inintéressante (taux à 4.00 et assurance élevée) une semaine plus tard, elle ne m’a toujours pas recontacté (elle devait voir avec sa direction pour s’aligner sur la meilleure offre soit celle du CIC) soit disant qu’avec un taux à 3.75 elle perdait de l’argent, y a de quoi se marrer…

merci pour ce retour d'expérience jordan.

Ma banque actuelle est la BNP, la seule pour l"instant qui se fout de moi en gros


Un très bon dossier devra ptet inclure également
pas de crédit à coté (ou salaire des deux - total des remb > 2000 euros (1900 pour nous et + 2000 avec la CAF madame est enceinte)
pas de soucis de santé / non fumeur
fonctionnaire (1 sur 2 moi en l'occurence pour nous)
- 35 40 ans (possibilité d'évoluer professionnellement)
Bonne ancienneté (> 2 ans) : (ce n'est pas notre cas pourtant - de 5 mois tous les deux)

si t'a tout ca le 3.75 ou 3.85 90 en IDF est jouable mais après négoc c pas ton banquier qui va te faire ca directement...)

Si tu penses avoir un très bon dossier (gros apport très important > 30% ou pas loin de la valeur totale du bien)

fait ta simu ici, ma meilleure proposition y est presque égale perso (j'ai fait 80 / 50 pour l'assurance aussi):

http://www.mon-credit-immobilier.info/simulateur-pret-taux-z[...]4BA72F0EB86E025CB4A9724

[quote="jordan1624"]

Un très bon dossier devra ptet inclure également
pas de crédit à coté (ou salaire des deux - total des remb > 2000 euros (1900 pour nous et + 2000 avec la CAF madame est enceinte)
pas de soucis de santé / non fumeur
quote]

Bonjour,

Le fait que ta femme soit enceinte m'interpelle car c'est mon cas! vous avez donc reussit a obtenir votre crédit dans cet état de fait? et les banques vous ont elles posés des questions au sujet d'un éventuel congé parental...
En ce qui me concerne suis en CDI depuis 6 ans dans la meme boite, et je compte seulement prendre 6 mois (de plus que mon mater) alors je me pose la question, est ce que ça peut effrayer les banques (sachant que je toucherais plus en congé parental qu'en restant travailler!)
cordialement

Logiquement non, ca ne leur a pas posé de soucis de notre coté (belle soeur idem CDI juste signé comme ma femme) et y a pas de raison, heuresement quand même, ne t'inquiète pas à ce niveau je pense, surtout si tu es en CDI depuis 6 ans...

Aucune questions des banques à ce sujet, ils voudront juste le justif CDI biensur

l'important (et même obligatoire) c d'être en CDI biensur, après ils sont conscience qu'en plus de ton ancienneté, tu es très protégé par la loi à ce niveau...

J'emprunte 140.000 euros, mon apport est de 120.000 euros
mon homme travaille en CDI depuis 2 ans dans cette boite, revenus: 3000 euros
moi en congé parental, quelques petits boulots en intérim auparavant...en temps partiel! bref quasi rien: revenus 370 euros

120.000 euros sur 19 ans (pour ne pas franchir le taux des 20 ans), après démarchages multiples autour de 4.32%+ assurance hors de prix!!!!
j'ai trouvé a la BNP un taux à 4.13 avec assurance "extérieure" bon marché...
le courtier a trouvé au mieux 4.25 au crédit du nord, il ne peut pas s'aligner...

@ jordan: Enfin un message rassurant, ça fait plaisir... même si je sait que c'est pas gagné d'avance....
@ jessicad: qu'entend tu par assurance hors de prix?

assurance 100% décès et IPT pour to s les deux:50 euros par mois et par tête, contre 20 euros pour les mêmes garanties avec l'assurance extérieure proposée par BNP

JESSICAD a écrit:

assurance 100% décès et IPT pour to s les deux:50 euros par mois et par tête, contre 20 euros pour les mêmes garanties avec l'assurance extérieure proposée par BNP

En effet!