Taux du credit

oups !!!!!!!!!
c'est lundi windseafun !!!
ça sonnait bien aussi avec l'autre pseudo

oui windseasurf est bioen aussi mais trop accés surf moins je prefère windseafun qui est un ensemble de chose, sportif et esprit de vie..
La banque c'est le Credit Agricole dans le 17, j'ai bataillé pendant 1 mois 1/2

goldie a écrit:

A chaque fois on nous demandé des preuves de ce que les autres banques nous proposaient.

D'accord mais n'oubliez pas que c'est vous qui tenez les rênes.
Pour ma part on ne m'a pas explicitement demandé une preuve et je ne sais pas dans quelle mesure il faut ou non montrer à une banque des documents produits par un de ses concurrents...

Il me semble que demander une preuve de façon trop directe sous entend lourdement que vous mentez, non? je ne pense pas que votre interlocuteur puisse se le permettre sans risquer de se faire remettre à sa place.
Au mieux il peut vous demander si vous avez eu une proposition écrite, il est alors facile de dire qu'il n'y a eu qu'une proposition orale mais que vous avez souhaité le rencontrer avant d'aller plus loin avec son concurrent.

La courtoisie n'empêche pas de bien lui faire comprendre gentiment que, même si vous seriez embêté de passer chez un concurrent, de toutes façons il va bien falloir qu'il s'aligne avec le taux que vous lui annoncez sans ça vous laissez tomber avec eux. Les banques ce n'est pas ce qui manque donc si ça ne va pas ici ça ira là. Après, tout est une question de mesure et de diplomatie, on est pas des sauvages. En fait c'est ni plus ni moins que de la négociation, et il y a toujours eu un peu de bluffe dans une négociation, ce n'est pas bien méchant, mais il faut rester réaliste et cohérent dans la démarche.

Moi ce qui me gêne c'est le positionnement des client genre "s'il vous plait Monsieur le banquier, faites nous un prêt" (je caricature). Celui qui est dans une situation difficile ok, je comprends. Pour les autres, non.

Il me semble que si de plus en plus de monde prenait les banquiers pour ce qu'ils sont, c'est-à dire des commerçants (sans connotation péjorative) et non un service publique, la concurrence serait plus rude et les tarifs plus bas. Donc, s'il vous plait, mettez les en concurrence et ne le leur cachez pas, faites le tour, prenez votre temps, surtout que le temps en ce moment est en la faveur de l'acheteur.

windseafun a écrit:

Oui j'aimerai bien savoir car je monte mon dossier demain, pour 140000 €, sur 25 ans, avec 16500 € de prêt 0, 16500€ de pret primo à 4.10 et le reste à 5.10 hors assurance. Pas d'apport, moi 30 ans, ma cop's 28 en cdi tous les deux, mais fidèle à la banque depuis mon premier travail il y a 10 ans.

ça c'est bien joué

qu'est ce qui est bien joué?

D'avoir obtenu ce taux, 5,10 sur 25 ans, surtout sans apport, et d'avoir bataillé 1 mois 1/2 .

windseafun a écrit:

Oui j'aimerai bien savoir car je monte mon dossier demain, pour 140000 €, sur 25 ans, avec 16500 € de prêt 0, 16500€ de pret primo à 4.10 et le reste à 5.10 hors assurance. Pas d'apport, moi 30 ans, ma cop's 28 en cdi tous les deux, mais fidèle à la banque depuis mon premier travail il y a 10 ans.

Bonjour,

Le prêt "primo" c'est bien le PAS ? donc vu que ce prêt peut s'étendre sur tout l'emprunt, savez-vous pourquoi on ne vous propose que 16500 € à 4.10 ?

non enait le pret primo est un "avantage" client CA. La banque mets le m^me montant le le pret 0 à un taux préferentiel maisremboursable sur 15 ans. Pour la négoce, ce fut long mais bon... Je suis commerçant donc je me doute de la façon dont la banque fonctionne, un peu comme un commerce, tu négocies une foiset quand il te dises qu'ils sont au taquet dès l premièe négoce, c'esst faux alors tu tape fort et à la deuxième négoce tu as beaucoup mieux.
au début on était à 4,25 sur le pret primo et 5.25..

Je suis très tétu et e sais ce que je veux!

Bon alors je comprends mieux, je trouvais qu'on avait une approche qui se ressemblait.
Je suis commerçant aussi...

cococy a écrit:

Citation:

Sur 20 ans en fixe, si vous avez

5,25: bon
5,15: très bon
5,05: excellent

De plus, les taux sont déjà en train de baisser et dans les mois qui viennent on devrait encore gagner quelques dixièmes.

Donc à moins d'être dans une situation personnelle difficile, faites jouer la concurrence et prenez votre banquier pour ce qu'il est: un commerçant qui vit grâce aux clients dont vous faites partie. 5,85 c'est n'importe quoi.

ça me met en colère des techniques vielles comme le monde du genre: "vous savez, le prix normal c'est tant mais ne vous inquiétez pas je vais vous avoir mieux". On présente un taux très élevé et on finit par un taux élevé mais qui parait bas par rapport à celui de départ.

5.30 % c'est pas assez bon alors ! il faudrait 5.25 %, et si je lui dis que j'ai été voir telle banque et qu'elle me propose 5.25% (alors que je n'ai pas été voir d'autres banques), est ce que ma banque va me demander la preuve sur document pour s'aligner ? ou si je leur dis simplement ça passe ? (il faut y aller au culot comme pour le constructeur c'est ce qu'on a fait).

Notre banquier nous a rappelé, et à présent, il ne peut nous garantir qu'un taux de 5.35 %

Par contre, il nous a indiqué qu'il fallait qu'il y ait un 1er déblocage de fond dans un délai de 3 mois, pour vous aussi c'est le cas ? ça fait court non ? en sachant qu'on a un mois pour poser le permis de construire, trois mois pour avoir la réponse du permis.j On aura jamais de déblocage de fond avant trois mois, pff c'est angoissant tout ça

Les banques baissent leurs taux et la votre les augmente, cherchez l'erreur
Changez de crèmerie

+1,
Mon expérience précédente
J'étais à la BNP, longue procedure, il manquait toujours quelques choses, ne pouvais pas s'engager sur une proposition contractuelle ou "je suis débordé, j'ai oublié ..." et ne me bloquait pas le taux... Au final au bout de 2 mois, j'ai eu marre, sur le conseil d'un ami, j'ai été voir en phase au Crédit agricole qui m'ont fait un super taux (mieux que le premier taux de la BNP).
Au premier RDV, ils se sont engagés sur un taux, qui a été validé par leur service en moins d'une semaine et les fonds étaient dispo 45j après notre signature.

Conseil : quand tu vas voir une banque prend une copie de tous les documents nécessaires (copie de cartes d'indentité, d'un justificatif de domicile, du livret de famille, des fiches de paie, du compromis du terrain, du devis maison ...)

Je suis justement au crédit agricole et c'est notre banque depuis toujours.

On a pris tous nos prêts chez eux (également celui de la maison qu'on vient de vendre).

cococy a écrit:

Je suis justement au crédit agricole et c'est notre banque depuis toujours.

On a pris tous nos prêts chez eux (également celui de la maison qu'on vient de vendre).

Ben oui, c'est souvent le problème, ils tablent sur la stabilité de leurs clients de longue date pour les assommer (statistiquement les gens ne sont pas très "volatiles" en France) et font des bons prix pour gagner de nouveaux clients.
On pourrait dire que les clients fidèles payent pour les nouveaux clients.
Ils le savent très bien que vous avez pris tous vos crédits chez eux avant de vous annoncer un taux...
Par contre si vous avez des comptes avec pas mal de mouvements, un compte professionnel, c'est différent, ils font des efforts.
Enfin, c'est peut-être pas comme ça dans toutes les banques...
La dernière fois j'ai fait l'expérience d'aller dans la même banque mais dans plusieurs agences. J'ai jamais eu le même taux...
Donc on ne peut pas dire telle ou telle banque est mieux que l'autre, il faut aller les voir.