Taux du credit

bnalza a écrit:

oui oui, en négo mais restreinte pour l'instant car il me manque plein de trucs pour pouvoir déposer une offre de crédit (récipissé permis / devis détaillés par corps de métiers + assurances décennales, pré -étude thermique....)

La bonne nouvelle du jour c'est que j'ai droit à 15 K€ à 1,75 % via le prêt 'patronal'.

ajd la banque postale me propose du 3,8 sur 15 ans. L'assurance est chère par contre.

Cocnernant le PTZ+, mon conseiller m'a dit qu'il serait en amortissement immédiat, pour toi aussi ?

Très bon taux mais :

3.80, c l'offre de la banque postale pour les bons dossiers, ils sont compétitifs dès le départ (c la première banque que je suis allé voir)
par contre peut etre comme moi peux tu encore baisser cela : montre cette offre à d'autres banques (CIC BNP ...) et dis leurs de s'aligner, de baisser la prime d'assurance (peut etre pour cela pas besoin de mettre 100% sur chaque tête)


Je te conseille fortement si tu peux arreter le taux rapidement car logiquement ca devrait etre à la hausse (pas sur à 100% non plus mais la BCE devrait remonter meme si l'OAT 10 ans est bas et stable sur le mois de juin...) cerrtaines banques acceptent d'arreter l'offre et le taux sans tous les docs de preuve de depot PC devis détaillé à 100%) (comme actuellement pour moi le CIC et la BNP)


Amortiseement immédiat je ne sais pas exactement ce que ca veut dire, peut etre tu commence à le rembourser dès le départ tout simplement...(en même temps que les interets intercalaires)

Je pense que cela n'a pas trop d'importance, il faut que tu lisses tout tes crédits, après c transparent ce qui est ammortit en premier ou pas... mais reflexion faites, la durée de remboursement du PTZ est indépendante des banques car fixé par l'état suivant tes revnus BBC ou pas et le nb d'enfants... donc on est certainement obligé de rembourser / amortir le PTZ en premier

Je suis en train de me dire que pas forcément donc questions aux experts SVP :

Dans un crédit avec plusieurs lignes (plusieurs taux plusieurs credits différents quoi) ou pret composite si j'ai bien compris :
Y a t'il une incidence sur le cout total du crédit selon l'ordre dans lequel les différentes lignes sont amorties (soit par exemple je pense qu'il vaut mieux amortir en premier les crédits qui ont le taux le plus élevé afin que leur taux courent le moins lo,ngtemps possible...

Sur des memes sommes meme taux (entendu hors assurances) on peut donc avoir sur des offres avec pret composite (plusieurs lignes) qui aurontv des couts totaux diofférents ?