Taux du credit

Hier rendez vous chez un gros fournisseur de materiaux pour professionnel et materiaux.
Elle m'annonce une augmentation de 7 points dès Decembre de la plupart des matériaux.
La suite se fera en Janvier...

Ce qui prouverait que le bénéfice des différentes aides irait bien dans leurs poches ou celle des constructeur , mais pas dans celui des consommateur....


C'est un peu comme le crêdit d'impôt sur les PACs et leur prix un peu haut

ZoPh a écrit:

Hier rendez vous chez un gros fournisseur de materiaux pour professionnel et materiaux.
Elle m'annonce une augmentation de 7 points dès Decembre de la plupart des matériaux.
La suite se fera en Janvier...

Houla !!! C'est mauvais pour nous, ça...
Là, vraiment, ça ne me rassure pas du tout.

Mort de rire.
Il méritent bien de boire le bouillon, ils me foutent la haine.
Leurs fournisseurs baissent les prix et eux veulent les augmenter de l'autre côté.
Remarquez ça peut être une des définitions du commerce: "l'art de créer le plus d'écart entre le prix d'achat et le prix de vente", c'est de l'autodérision, je suis commerçant.

Extrait d'une interview de Mr Ridoret, président de la fédération française du bâtiment, datée du 25 novembre 2008:

"Comment évolueront les prix du bâtiment ?
Ils s’inscriront en baisse, c’est inévitable et logique, compte tenu de l’actuel recul des prix des matériaux et de l’énergie."

Si c'est le président de la FFB qui le dit, c'est pas le revendeur de matériaux du coin qui va faire sa loi.

Tous les matériaux baissent, voir par exemple les cours de l'acier mais les autres matériaux baissent aussi. Et en 2009 ce mouvement va inévitablement s'amplifier, sauf retournement complet de situation auquel personne ne croit.

La marge des revendeurs de matériaux est énorme alors que, finalement, ce ne sont que des intermédiaires qui ne créent aucune valeur ajoutée (contrairement au maçon qui va construire la maison). Un peu comme les grandes surfaces qui achètent les tomates 40 cts pour les revendre 2 euros le kilo.

J'ai vu qu'en Europe de l'est, en Arménie (au 16 novembre 2008) et dans certains pays d'Afrique du nord, les prix des matériaux de construction ont déjà baissé de 20% en moyenne, aux états-unis il y a eu une baisse de 11% en un mois des matériaux et fournitures industrielles.

Pourquoi chez nous ça augmenterait, on est sur une autre planète ou certains veulent nous prendre pour des vaches à lait?

ZoPh a écrit:

Hier rendez vous chez un gros fournisseur de materiaux pour professionnel et materiaux.
Elle m'annonce une augmentation de 7 points dès Decembre de la plupart des matériaux.
La suite se fera en Janvier...

J'aurai du mal à ne pas lui rire au nez.

Mon rêve (je dis bien rêve) ce serait une coopérative qui importerait directement les matériaux pour les revendre à prix coûtant, en ajoutant seulement les frais de structure et les salaires directs. Importation obligatoire car aucun fournisseur français n'accepterait de scier la branche sur laquelle il est assis.
Les matériaux seraient à moitié prix.

On a bien le droit de rêver...

Merci grechous, ça rassure un peu

"Pourvu que ça dure !"

Et pour la question des crédits, si ça peut rassurer, l'OCDE vient d'annoncer qu'elle estime que le taux directeur de la BCE (après avoir déjà baissé d'1% en un mois) devrait encore baisser de 1,25% d'ici au printemps (pour se retrouver à 2%), voire aller plus bas si la situation devait continuer à se dégrader. Les banques devront donc suivre le mouvement et baisser leurs taux. Tout ça est très logique dans une perspective de déflation à -0,4% en 2009...

Je ne fais que répéter ses dires.

Par contre, elle reste confiante pour Mars quant aux prix. D'après elle toutes les augmentations voulues par les fournisseurs ne passeront pas.

Je me demande si je fais bien de lancer la construction le plus vite possible...

Le prob est que si j'attends, je vais signer la vente définitive de mon terrain sans savoir si je peux réellement construire dessus.
Car pour la même maison aujourd'hui, je peux vite me retrouver au dessus si les prix continuent à grimper, et me retrouver avec un terrain où je ne peux pas faire construire.

Il y a une partie de stratégie la dedans ...

Moi je crois qu'ils se défaussent sur les fournisseurs pour justifier leurs augmentations.
"Elle reste confiante pour mars quant aux prix" si c'est après avoir augmenté les prix en décembre et en janvier, c'est surtout pour son bénéfice qu'elle peut être confiante...
Tout indique que les prix des terrains, des matériaux et des crédits vont baisser...
Les terrains ne peuvent pas augmenter, ils vont baisser. Ici, les prix des terrains ont déjà baissé, pour les maisons à vendre dans l'ancien aussi.
Cette semaine j'ai vu aussi dans "le gratuit" 20% de moins sur un programme de construction neuf.
Mais il n'y a de stratégie possible que si on n'est pas obligé de se lancer maintenant, il faut bien se loger...

Le revendeur ne fait que subir le vouloir des fournisseurs.
Pour conserver ses ventes, il doit soit diminuer sa marge, soit augmenter ses prix.
Mais ce n'est pas dans son interêt. La politique du magasin va être tenir les prix, garder sa marge et la quantité vendue.

cococy a écrit:

cococy a écrit:

Citation:

Sur 20 ans en fixe, si vous avez

5,25: bon
5,15: très bon
5,05: excellent

De plus, les taux sont déjà en train de baisser et dans les mois qui viennent on devrait encore gagner quelques dixièmes.

Donc à moins d'être dans une situation personnelle difficile, faites jouer la concurrence et prenez votre banquier pour ce qu'il est: un commerçant qui vit grâce aux clients dont vous faites partie. 5,85 c'est n'importe quoi.

ça me met en colère des techniques vielles comme le monde du genre: "vous savez, le prix normal c'est tant mais ne vous inquiétez pas je vais vous avoir mieux". On présente un taux très élevé et on finit par un taux élevé mais qui parait bas par rapport à celui de départ.

5.30 % c'est pas assez bon alors ! il faudrait 5.25 %, et si je lui dis que j'ai été voir telle banque et qu'elle me propose 5.25% (alors que je n'ai pas été voir d'autres banques), est ce que ma banque va me demander la preuve sur document pour s'aligner ? ou si je leur dis simplement ça passe ? (il faut y aller au culot comme pour le constructeur c'est ce qu'on a fait).

Notre banquier nous a rappelé, et à présent, il ne peut nous garantir qu'un taux de 5.35 %

Par contre, il nous a indiqué qu'il fallait qu'il y ait un 1er déblocage de fond dans un délai de 3 mois, pour vous aussi c'est le cas ? ça fait court non ? en sachant qu'on a un mois pour poser le permis de construire, trois mois pour avoir la réponse du permis.j On aura jamais de déblocage de fond avant trois mois, pff c'est angoissant tout ça

On a eu rendez vous ce matin à la BNP, ils nous proposent le même taux que notre banque, soit 5.34 %, que pensez ? et ils nous ont sorti qu'ils étaient les mieux placés concernant les taux

Je précise que c'est pour une durée de 20 ans pour BNP et pour 20/23 ans pour le crédit agricole

Bonjour,

On nous a fait 5,10 sur 20 ans à la Banque Postale. c'est la meilleure proposition qu'on nous ait faite.

Bon courage

Jeanne

cococy a écrit:

cococy a écrit:

cococy a écrit:

Citation:

Sur 20 ans en fixe, si vous avez

5,25: bon
5,15: très bon
5,05: excellent

De plus, les taux sont déjà en train de baisser et dans les mois qui viennent on devrait encore gagner quelques dixièmes.

Donc à moins d'être dans une situation personnelle difficile, faites jouer la concurrence et prenez votre banquier pour ce qu'il est: un commerçant qui vit grâce aux clients dont vous faites partie. 5,85 c'est n'importe quoi.

ça me met en colère des techniques vielles comme le monde du genre: "vous savez, le prix normal c'est tant mais ne vous inquiétez pas je vais vous avoir mieux". On présente un taux très élevé et on finit par un taux élevé mais qui parait bas par rapport à celui de départ.

5.30 % c'est pas assez bon alors ! il faudrait 5.25 %, et si je lui dis que j'ai été voir telle banque et qu'elle me propose 5.25% (alors que je n'ai pas été voir d'autres banques), est ce que ma banque va me demander la preuve sur document pour s'aligner ? ou si je leur dis simplement ça passe ? (il faut y aller au culot comme pour le constructeur c'est ce qu'on a fait).

Notre banquier nous a rappelé, et à présent, il ne peut nous garantir qu'un taux de 5.35 %

Par contre, il nous a indiqué qu'il fallait qu'il y ait un 1er déblocage de fond dans un délai de 3 mois, pour vous aussi c'est le cas ? ça fait court non ? en sachant qu'on a un mois pour poser le permis de construire, trois mois pour avoir la réponse du permis.j On aura jamais de déblocage de fond avant trois mois, pff c'est angoissant tout ça

On a eu rendez vous ce matin à la BNP, ils nous proposent le même taux que notre banque, soit 5.34 %, que pensez ? et ils nous ont sorti qu'ils étaient les mieux placés concernant les taux

Je précise que c'est pour une durée de 20 ans pour BNP et pour 20/23 ans pour le crédit agricole

Et ils ne vous disent pas que si vous trouvez moins cher dans un rayon de 15 km ils vous remboursent deux fois la différence?