Taux du credit

Confirmation auprès du CIC et de la banque postale, pas de hausse des taux en juillet cause OAT 10 ans en baisse mais certainement pas de baisse (à voire en fonction des banques cependant) cause BCE en hausse (mais légère donc combinaison des deux = petite proba de petite baisse des taux dans les banques qui veulent des clients…)

A suivre

pourvu que ça dure, je galère à trouver un terrain !

sweet-aum a écrit:

Je viens de me farcir le document... J'ai pas toujours compris les explications ecrites mais les tableaux excell sont trés clair du coup je suis ultra convaincue!
Quand je verrais mon banquier (qui n'est pas du genre à se prendre le tête...) j'essaierai de lui faire faire une simu avec plusieurs crédits en Un .
Par contre je n'ai pas compris le truc du CEL avec le droit a prt a 280€ qui donne 23000 sur une durée courte et 3000 et des bananes sur une durée longue... Si quelqun peut m'expliquer
Merci

Sans aller jusqu'à maîtriser la base, il énonce des principes assez simples et logiques. Après, il st difficile de faire entendre raison à son banquier qui y voit une complication inutile. eu de banques accepteront de mettreen place les dispositifs qu'il énonce.

Enfin, ce post est effectivement une référence. Tout comme tous ceux de son auteur...

Bonjour, voila la proposition de ma banque (populaire) avec un apport 25000 et 10000e de pret patronal, pour un pret de 96000e sur 20 ans plus 20100e de ptz sur 12ans , taux fixe de 3,90 avec delegation d'assurance par allianz (0,1881% total pour 2 empruteurs a 100%) + 300e de frais de dossier plus 1870e de frais de garantie (hypotheque). Je trouve cette proposition tres bonne , a savoir que j'ai été voir un courtier avant et c'est a peu pres ce qu il m'a proposé. La banque s'est allignée: au debut de rdv ,elle me dit que par rapport au rdv que nous avions eu fin avril les taux avaient monté et que cela serait difficile d'avoir le taux qu'elle m'avait proposé en avril cad 4,05% et que l'on serait certainement autour de 4,20 4,25!! Je lui est donc montré la simulation de financement du courtier et la curieusement mon assurance est passée de 12500e a 4000e et le taux de 4,20 est descendu a 3,90 !C'est quand meme des sacrés ******** ces banquiers.

Alexcc10 a écrit:

Bonjour, voila la proposition de ma banque (populaire) avec un apport 25000 et 10000e de pret patronal, pour un pret de 96000e sur 20 ans plus 20100e de ptz sur 12ans , taux fixe de 3,90 avec delegation d'assurance par allianz (0,1881% total pour 2 empruteurs a 100%) + 300e de frais de dossier plus 1870e de frais de garantie (hypotheque). Je trouve cette proposition tres bonne , a savoir que j'ai été voir un courtier avant et c'est a peu pres ce qu il m'a proposé. La banque s'est allignée: au debut de rdv ,elle me dit que par rapport au rdv que nous avions eu fin avril les taux avaient monté et que cela serait difficile d'avoir le taux qu'elle m'avait proposé en avril cad 4,05% et que l'on serait certainement autour de 4,20 4,25!! Je lui est donc montré la simulation de financement du courtier et la curieusement mon assurance est passée de 12500e a 4000e et le taux de 4,20 est descendu a 3,90 !C'est quand meme des sacrés ******** ces banquiers.

t'a bien eu raison c pile ce qu'il faut faire

j'ai eu la meme experience des banques qui au départ disent ne rien pouvoir faire pour au final s'aligner

je pense que tu peux difficilement faire mieux effectivement et tu l'a bien compris

http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometres_regionaux.php

néanmoins, moi je suis sur 15 ans j'ai du 3.70 (je pense très bon) mais je vais encore aller voire des banques (avec ma meilleure proposition) je me dis que 1 h de rdv meme si c pour gagner 500 euros maintennat que la négoc est en fin, c toujours ca de ganger pour un ptit rdv

en gros j'ai fait 5 banques à ce jour

je vais faire les 3 4 restantes

pas beaucoup de vie sur ce forum sur ce topic

C pourtant intéressant d'avoir un retour des offres qu'on nous propose

Est ce que quelqun peut me dire combien de temps ça prend pour avoir une réponse de pret patronal?

C'est très variable mais tu peux tabler sur 1 mois

bonsoir tout le monde !

nous sommes allés au CA aujourd'hui : il nous propose 147 000 euros et des brouettes pour le prêt (inclus 16 650 euros de PTZ) pour une durée de 25 ans avec un taux à 4,20 % hors assurance ( je me retrouve avec une assurance d'environ 90 euros par mois pour les 2 têtes à 100 % alors que nous avons 25 et 27 ans). elle me demande de lui envoyer la proposition de la caisse d ep mais elle ne nous a pas donné la sienne pour que je la montre a la caisse d ep (eux était pour quasi le même montant à un taux de 4,36 % hors assurance + assurance 100 % pour tous les 2 à 0,21 % ce qui faisait environ 51 euros par mois).

est ce possible de prendre l'assurance ailleurs qu'à la banque ? vers qui est ce que je peux me renseigner pour l'assurance de prêt ?

J'espère que les taux ne vont pas monter tout d'un coup car je crois que 4,20 % c'est pas mal...

assurance emprunteur =========) google est ton ami, mais si tu veux des noms : Cardif Garantie Emprunteur, April Assurances, AIG Vie, AFI Europe, Générali Emprunteur, Premium Emprunteur etc...

4.20% c'est en effet pas mal

Voila bonne journée

cindy..rémi a écrit:

bonsoir tout le monde !

nous sommes allés au CA aujourd'hui : il nous propose 147 000 euros et des brouettes pour le prêt (inclus 16 650 euros de PTZ) pour une durée de 25 ans avec un taux à 4,20 % hors assurance ( je me retrouve avec une assurance d'environ 90 euros par mois pour les 2 têtes à 100 % alors que nous avons 25 et 27 ans). elle me demande de lui envoyer la proposition de la caisse d ep mais elle ne nous a pas donné la sienne pour que je la montre a la caisse d ep (eux était pour quasi le même montant à un taux de 4,36 % hors assurance + assurance 100 % pour tous les 2 à 0,21 % ce qui faisait environ 51 euros par mois).

est ce possible de prendre l'assurance ailleurs qu'à la banque ? vers qui est ce que je peux me renseigner pour l'assurance de prêt ?

J'espère que les taux ne vont pas monter tout d'un coup car je crois que 4,20 % c'est pas mal...

ALPTIS MACIF...

J'ai un lien dans mes favoris à la maison (donné ici même une dizaine de page avant) qui compara les contrats d'assurance crédits (sans les couts mais après on les a sur le net)

assurland sur le net est pas mal, des devis direct après avoir renseigné les données...

4.20 en ce moment c'est effectivement pas mal. Pour l'assurance ils sont OBLIGES d'accepter la délégation mais certaines banques te font croire le contraire, ou augmentent les prix si tu leur parle de délégation. Tu peux cependant la demander une fois que tu as l'offre en main. A partir du moment où les garanties de ta nouvelle assurance sont les mêmes que celle de la banque (ou supérieures bien sûr) ils n'ont plus le droit de refuser. 90 €, c'est cher ;)

Tu peux trouver plus de renseignement ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-114926_start[...]6_start-165.php#1852688
Et le lien dont parle Jordan est le suivant : http://www.baofrance.com/index.php?option=com_content&vi[...]&id=2&Itemid=37

Merci beaucoup pour tout vos renseignements c'est gentil de votre part !