Taux du credit

Cahuette59 a écrit:

Jordan, moi c'est clairement le 3,4 qui m'étonne ?? même avec 1 super dossier, à moins d'avoir 1 énorme apport ??


.

les 3,4 c'est le résultat de l'offre primo du CA (doublement du PTZ+ à 2%) . Sincerement pour les primo, je pense qu'ils sont imbattables avec cette offre.

@Jordan : Concernant l'assurance du CA, est-ce que tu as pu voir si qualitativement elle était correcte (faut que j'aille voir l'étude du BOA) ?

Pour les primo, ils sont secnés t'appliqeur une réduction de 50% sur leur assurance (33€ par mois par tête sur mon dossier - 160 K€ assuré sur 15 ans)

De même, avec le CA, peux tu lisser le PTZ et le prêt à 2 % ?

J'ai eu confirmation hier soi que je pouvais accéder au taux à 2% pour ^le même montant que le pTZ+, c'est une offre incroyable !

Pour info, la caisse d'épargne a une offre similaire pour les primos avec, par contre, des plafonds restrictifs (PTZ+ + taux 2 % ne pouvant pas excéder 40 % de l'emprunt total)

en effet, je comprends mieux, 3,65 et le % d'apport, en tous cas c'est cool, ça fait plaisir à lire !

bnalza a écrit:

Cahuette59 a écrit:

Jordan, moi c'est clairement le 3,4 qui m'étonne ?? même avec 1 super dossier, à moins d'avoir 1 énorme apport ??


.

les 3,4 c'est le résultat de l'offre primo du CA (doublement du PTZ à 2%) . Sincerement pour les primo, je pense qu'ils sont imbattables avec cette offre.

@Jordan : Concernant l'assurance du CA, est-ce que tu as pu voir si qualitativement elle était correcte (faut que j'aille voir l'étude du BOA) ?

Pour les primo, ils sont secnés t'appliqeur une réduction de 50% sur leur assurance (33%u20AC par mois par tête sur mon dossier - 160 K%u20AC assuré sur 15 ans)

De même, avec le CA, peux tu lisser le PTZ et le prêt à 2 % ?

J'ai eu confirmation hier soi que je pouvais accéder au taux à 2% pour ^le même montant que le pTZ , c'est une offre incroyable !

Pour info, la caisse d'épargne a une offre similaire pour les primos avec, par contre, des plafonds restrictifs (PTZ taux 2 % ne pouvant pas excéder 40 % de l'emprunt total)

L'ass du CA est effectivement tres bonne mais tres chere aussi, pour moi ca ne le vaut pas... livre a chacun après

concernant la réduc ils m'aveint fait 40% on en étaient à 27 euros sur chaque tete (100% chacun) donc 54 au total les ass externes me donnait un total de moisn de 30 euros par mois totu compris mais effectivement dos et psy non compris...

sinon effectivement bnalza, leur offre appelé soit disant doublement du ptz est tres competitive...

DecoAmateur a écrit:

Homer67 a écrit:

oups, 25 ans

Même question qu'au dessus, tu as un bon dossier ? (apport trop faible, ça s'est sûr, reste à savoir l'endettement et le boulot)
Parce que là aussi, c'est un taux bien très haut par rapport au taux actuel (le fixe en tout cas). Tu serais sur 30 ans, tu serais dans la tranche haute, alors sur 25 ans, t'es vraiment mal placé.

Sur le variable ... je suis pas pour donc à toi de voir.

En fait si tu regardes les taux en région je ne suis pas si mal placé sur 25 ans avec le 4,4%.

http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometres_regionaux.php

ou

http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Taux-en-regions.html?zone=7

J'aimerais des retours d'expérience sur les taux capé, est-ce qu' effectivement ils augmentent ou diminuent parallelement aux taux fixes??

Normalement quand la banque double un pret a taux zero , elle est bloqué sur son taux nominal du reste du crédit ( qui n'est pas a 0% ) a + de 4% ( ce qui est bcp) car il peuvent mieux faire en général ( si il double pas le taux zero)

Je me trompe??

Fonky13 a écrit:

Normalement quand la banque double un pret a taux zero , elle est bloqué sur son taux nominal du reste du crédit ( qui n'est pas a 0% ) a + de 4% ( ce qui est bcp) car il peuvent mieux faire en général ( si il double pas le taux zero)

Je me trompe??

Salut
Comprends rien

En gros si la banque te DOUBLE TON TAUX ZERO

Apparement a coté de ca ton pret principal aura un taux + élevé que si il n'aurais pas doublé le taux zero

Comprend tu ???

C'est ce que mon dit C.A et C.E il ya une semaine

Fonky13 a écrit:

En gros si la banque te DOUBLE TON TAUX ZERO

Apparement a coté de ca ton pret principal aura un taux + élevé que si il n'aurais pas doublé le taux zero

Comprend tu ???

C'est ce que mon dit C.A et C.E il ya une semaine

Ben je suis la preuve que non

après m'avoir fait les 20 000 à 2%, ils ont meme baissé le taux du pret principal (à 3.65) , mais tout ca après accord de la caisse régionale
après ca dépends de tellement de choses, ce n'est pas que grâce à moi forcément mais j'ai un dossier facile à défendre

A la CE, je crois bien que le taux hors doublement est assez rigide mais pas excessif non plus.
Au CA, par défaut, ils m'ont proposé 3,95 sur 15 ans. C'est pas top mais c'est pas délirant vu le gain procuré par le doublement, et puis je n'ai pas encore négocié.

Après tu compares l'addition finale.

C'est quoi cette offre primo au crédit agricole ?

Car je suis primo, je leur ai parlé qu'une banque me proposait le doublement du pret a taux zero, qu'une autre (banque postale) me proposait un "petit emprunt" en complément du pret princicpal ( uniquement pour les moins de 36ans et avec taux intéressant ) et eux, au credit agricole, ne m'ont pas parlé de ce doublement du pret a taux zero (+2%)... Ils m'ont "juste" baissé le taux du pret ( 4.10=>3.98% hors ass. sur 25ans... )

Tu aurais la dénomination exacte de ce doublement et visuel de la simulation qu'ils t'ont fait s'il te plait ? (merci)

Pour info ,j'ai fait une demande au CA (via mon courtier) sur 25 ans, il propose pour les clients CA un prêt primmo accédant c'est à dire 20 000€ à 3%.

Le pire c'est que je suis client du CA !
J'ai eu a faire a quelqu'un de spécialisé dans l'immobilier et non une "simple" conseillere mais j'ai l'impression qu'elle était aussi spécialisé dans l'******* !
J'ai beau chercher sur le net, je trouve pas un article du CA qui parle de ce pret a 2 (ou3) %...
Quelqu'un pourrait m'aider en me trouvant cet article ou en me faisant un scan de leur simulation avec ce pret ?
Merci

Je viens de percuter là mais le CA est une banque régional, ils ont donc peut être des offres particulières en fonction des régions ?

Bah je lui ai mis les offres des autres banques sous les yeux ( pour la faire réagir sur le doublement du pret a taux zero + ) et elle m'a dit qu'ils faisaient pas.

Maintenant, vu que c'est une banque régionale, il se peut que l'offre diffère d'une réion a une autre ( vive la région centre... )