Taux du credit

Bonsoir;
Nous sommes sur le point de finaliser un dossier d'emprunt. La somme empruntée est de 188000 pour deux enseignants (l'un 6 ans). Après avoir eut du 4.05 sur 20 ans par la banque postale, puis du 4.15 à la societe générale, nous sommes actuellement sur le creditmut.
Ils nous proposent:
54000 à 3.15% sur 180 mois
22200 de ptz+
111800 sur 20ans à 4%

Niveau assurance on est à 60 euros mensuel pour deux à 100%
Cout total: 92000 euros

Que pensez-vous de cette offre? Selon le courtier que nous avions mandaté il ne pourra trouvé mieux mais j'ai le sentiment qu'il n'a pas vraiment fait son travail.

Bonjour,

Seriez vous me dire les banques dans lesquels il est possible d'avoir des "avantages" (prêt bonifié, etc...) dans le cadre d'une construction labellisé BBC ? (en plus du PTZ+ version BBC bien sur !)

Baisser je sais pas, mais pour ma part pour un projet de 216000€ environ avec
_ 33500 de PTZ+
_ 10000 de 1% logement
_ 30000 d'apport

sur 25 ans on me fait un taux de 4,25%, 4,43%, 4,45% et ......... 5,2% pour LCL !! ....


Donc visiblement ça dépend grandement chez qui on va .....
Et la banque qui ma fait 4,25% c'était le taux de juillet elle attendait ceux d'aout qui devait être sensiblement le même si j'ai bien compris ...

Guillaume45 a écrit:

Alors les taux vont baisser ?

Y a des chances que ca baisse quand même vu que les OAT 10 ans ont pris 0.40 en un mois

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-147878.php

Est ce que vous savez si il est légal de faire payer pour une délégation d'assurance?
Nous voulons passer par la Banque populaire, ils acceptent la délégation d'assurance mais si ce n'est pas avec les assurance partenaires, il faut payer 280€/personne et par dossier. Comme dans notre cas c'est un rachat de prte existant complété d'un pret travaux, ca nous couterait près de 1200€!!!!
C'est normal ca?

francoist a écrit:

Baisser je sais pas, mais pour ma part pour un projet de 216000€ environ avec
_ 33500 de PTZ+
_ 10000 de 1% logement
_ 30000 d'apport

sur 25 ans on me fait un taux de 4,25%, 4,43%, 4,45% et ......... 5,2% pour LCL !! ....


Donc visiblement ça dépend grandement chez qui on va .....
Et la banque qui ma fait 4,25% c'était le taux de juillet elle attendait ceux d'aout qui devait être sensiblement le même si j'ai bien compris ...

Bonjour,

Idem pour moi. J'ai demandé une simulation pour un prêt immobilier à mon banquier depuis plusieurs semaines. Hier, il m'a finalement proposé un taux de 4,25% sur 25 ans (CE). Selon lui, il ne peut pas faire mieux. Il m'a pas ailleurs indiqué que les taux stagnaient. Et pour lui, pas de baisse à envisager pour l'instant ...

hello, pour les taux, je ne sais quoi vous dire, à part qu'il y a 1 site qui les récapitule (il y a qques pages il était remis)

par contre, pour la délégation d'assurance, où ils peuvent et même je pense que toutes les banques font payer le fait de perdre l'assurance, c'est 1 peu normal...

par contre, le montant me parait cher !! nous on a 150€ de frais pour notre pret (1 CGI) je ne sais pas s'ils sont plafonnés, mais 1200e je ne suis pas sure que la délégation soit encore intéressante, il faut calculer, mais c'est énorme !

bonjour,

Moi au crédit agricole pour un projet de 211986 €; j'ai eu un taux de 4,03% sur 25ans avec un PTH Primo+ de 20100 à 2%, un PTZ+ de 20100€ et un apport de 7000€.
C'est plutôt pas mal je trouve non , qu'en pense-vous?

Bof Bof

pret principal a 4.03% sur 25ans c'est pas terrible terrible...

Finalement, on est parti pour 18 ans au credit mutuel avec 103000 à 3.95%, 62000 à 3.15% et 22200 à 0%.
Ca fait un taux moyen de 3.65% hors ptz+

Fonky13 a écrit:

Bof Bof

pret principal a 4.03% sur 25ans c'est pas terrible terrible...

Au contraire, je trouve ça très bon actuellement (malheureusement)

bonjour tu en a de la chance ronbinho.d'avoir 4.03%.a croire que ces a la tete du clients.moi ptz+ a 11500 euros pret patronal 1% et apport de presque 20000 euros aux credit agricole de grenade sur garonne on me propose que 4.25% sur 25 ans.sur un projet de 149850euros

Cahuette59 a écrit:

hello, pour les taux, je ne sais quoi vous dire, à part qu'il y a 1 site qui les récapitule (il y a qques pages il était remis)

par contre, pour la délégation d'assurance, où ils peuvent et même je pense que toutes les banques font payer le fait de perdre l'assurance, c'est 1 peu normal...

par contre, le montant me parait cher !! nous on a 150€ de frais pour notre pret (1 CGI) je ne sais pas s'ils sont plafonnés, mais 1200e je ne suis pas sure que la délégation soit encore intéressante, il faut calculer, mais c'est énorme !

non ce n'est pas normal et c'est même illégal, y a une loi lagarde sorti en septembre 2010 je crois.
ça serait bien de pas faire de désinformation quand tu n'es pas sur.

Mon banquier me fait une fleur il passe de 4,55 sur 25 ans à 4,4... mais on ne peut pas faire mieux.

Je passe chez un courtier 4,,25 + 50 000 euros à 3,9...
Tiens, mon banquier est à 4,2 voir 4,15 avec 40% de réduc sur l'assurance... étrange n'est ce pas??

Non c'est juste du commerce, c'est malheureux mais c'est comme ca il faut trouvé des astuces pour ne pas payer plein pot!!

Je précise que 4,15 dans la région EST c'est plutot très bon vu mon dossier sans apport!! Je peux vous donner le courtier en mp pour les gens du 67 que ca intéresse...