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Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour

En T.E.G nous somme a 4.42 % sur 25 ans ( ce qui comprend l'assurance, garantie, etc... )

3.7% c'est notre taux nominal du pret principal ( comme j'ai cité sur mon précédent msg )

C'est en effet un pret lissé, fixe, modulable, avec aucun pénalité de remboursement

Je ne pense pas trouvé mieux au niveaux taux nominal, ce qui me chagrine c'est l'assurance qui est cher
Une banque concurrente nous propose le meme taux, l'assurance 20€ moins cher ( cependant nous sommes qu'a 50% sur l'ITT )
donc au final elle n'est pas moins cher , juste qu'on n'est pas assuré pareil, ce n'est pas les meme prestations, ce qui justifie peu etre les 20 € de + de l'autre banque banque avec qui ont est assuré 100% sur tout les points.

Peu etre je devrais faire une simul sur internet, avec une assurance au meme prestations , et si c'est moin cher je la presente a la banque pour qu'elle s'aligne ??

De toute manière, si vous avez un dossier qui tient la route, que vous ete jeunes, c'est de l'interet des banques de vous avoir chez eux
Si nous trouvions une propositions meilleur que 3.7% , la banquiere a dit qu'elle s'alignerai
Vous voyez..

Après je pense que ca se joue aussi avec la régions, les possibilités de manoeuvres, mais il faut savoir que toute se valent ( de banque )
a 10€ près c'est de partout pareil, a croire qu'ils se donnent le mot pour s'aligné entres elles ...

C'est pour ca je pense que nous allons signé avec eux..

Merci
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Env. 200 message Bouches Du Rhone
Quand elle font des bon taux ( les banques ) elles doivent bien se rattrappé quelque part ...
En ce qui me concerne c'est sur la garantie ( que je trouve cher ) et l'assurance... ouil me gratte


On ne peut pas gagné partout ce serait trop beau


C'est comme dans la construction , les devis, constructeur, macons, etc...
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
Fonky13 a écrit:Bonjour

En T.E.G nous somme a 4.42 % sur 25 ans ( ce qui comprend l'assurance, garantie, etc... )

3.7% c'est notre taux nominal du pret principal ( comme j'ai cité sur mon précédent msg )

C'est en effet un pret lissé, fixe, modulable, avec aucun pénalité de remboursement

(...)

Merci


Nous, taux nominal à 3.98% sur 25ans et 4.47% en TEG

Par contre, pret non lissé mais idem au tient pour le reste


Et tout a fait d'accord avec ton dernier message, a savoir qu'on ne peut pas gagner sur tout les domaines ( TEG, caution/hypotheque, assurance ... )

Notre banquier reste un commercial avant tout (meme si il a le devoir de conseil) mais bon, faut bien que de son coté il fasse son boulot et qu'il rapporte le max d'argent à son agence...
Le but étant de concilier notre interet et celui de notre banque. Apres, peu importe le crédit, on rembourse toujours trop à sa banque

Après, une fois la banque choisie, peut-etre est-il possible de changer d'assurance après quelques années si on en est pas satisfait ??? ( racheter une partie de son assurance ou payer des interets et choisir une assurance externe plus adaptée à ses besoins ? )
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Env. 2000 message Gironde
il est possible de changer d'assurance pour chaque date anniversaire du prêt.
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Je vois beaucoup de personne qui sont passé par un courtier : pouvez vous me dire comment ça se passe avec un courtier genre meilleurtaux.com, cafpi.. Vous montez un dossier avec lui et ensuite? Vous êtes obligé de prendre l'offre qu'il vous proposera? Vous le rémunérez comment? et si vous ne faites pas affaire avec lui au finale, vous le payez quand même? merci!
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
juana a écrit:il est possible de changer d'assurance pour chaque date anniversaire du prêt.


Vous etes catégorique ? car il me semble avoir lu que ça devait etre stipulé dans le contrat du pret et sinon on ne pouvait en changer...
Par contre, je suppose que cela a un cout (exhorbitant...)
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Toi&Moi a écrit:
juana a écrit:il est possible de changer d'assurance pour chaque date anniversaire du prêt.


Vous etes catégorique ? car il me semble avoir lu que ça devait etre stipulé dans le contrat du pret et sinon on ne pouvait en changer...
Par contre, je suppose que cela a un cout (exhorbitant...)

C'est la loi, comme tout contrat d'assurance.
Ce n'est pas forcément simple, il y aura peut-être des frais de dossier genre 40€, et encore il faudrait que ce soit indiqué au contrat.
Vous pouvez bien changer votre assurance voiture tous les ans sans frais ... pour le crédit c'est pareil.

Si la banque vous fait une offre avec un très bon taux brut, mais une assurance chère, vous pouvez toujours accepter sans faire de vagues,
et changer l'assurance au bout d'un an, tranquillement sans stress ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Erreur
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Env. 50 message Yvelines
Bonjour tout le monde

voici mon 1er post sur ce forum
j'aimerai avoir votre avis sur un taux qui ma été donner par ma banque pour un achat immobilier

comme beaucoup de monde je suppose, nous hésitons a passer par un courtier
les avis sont très partagé

donc nous pensons d'abord avoir l'avis de nos banques a nous pour ce faire une idée puis aller voir un courtier, pour savoir s'il peut faire mieux

pensez vous qu'il s'agit d'une bonne solution ?

la banque postale m'a donné un taux a 4,10% hors assurance
pensez vous que ce taux est correct ou ya encore possibilité de le baisser ?

a combien sont les taux des assurances ?
j'ai vu sur meilleurs taux 0,36%

mais quels sont les paramètres qui font augmenter ou descendre ce taux ?

merci d'avance pour votre aide car nous sommes a nos début de recherche et c'est pas simple
Blush
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
emerout a écrit:
Toi&Moi a écrit:
juana a écrit:il est possible de changer d'assurance pour chaque date anniversaire du prêt.


Vous etes catégorique ? car il me semble avoir lu que ça devait etre stipulé dans le contrat du pret et sinon on ne pouvait en changer...
Par contre, je suppose que cela a un cout (exhorbitant...)

C'est la loi, comme tout contrat d'assurance.
Ce n'est pas forcément simple, il y aura peut-être des frais de dossier genre 40€, et encore il faudrait que ce soit indiqué au contrat.
Vous pouvez bien changer votre assurance voiture tous les ans sans frais ... pour le crédit c'est pareil.

Si la banque vous fait une offre avec un très bon taux brut, mais une assurance chère, vous pouvez toujours accepter sans faire de vagues,
et changer l'assurance au bout d'un an, tranquillement sans stress ...


Si tu dis vrai, bonne nouvelle alors
Messages : Env. 200
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Env. 20 message Vienne
Le fait de passer voir vos banques avant le courtier peut parfois couper court à son intervention auprès de vos établissement.
Le taux d'assurance dépende de la compagnie mais surtout de votre age, fumeur ou non, maladie anterieure...
Pour info la banque postale nous faisait une partie du pret à 4% (80%) et 20% à 3.6% pour une durée de 20 ans.
Messages : Env. 20
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Env. 50 message Yvelines
deetron a écrit:Le fait de passer voir vos banques avant le courtier peut parfois couper court à son intervention auprès de vos établissement.
Le taux d'assurance dépende de la compagnie mais surtout de votre age, fumeur ou non, maladie anterieure...
Pour info la banque postale nous faisait une partie du pret à 4% (80%) et 20% à 3.6% pour une durée de 20 ans.


bonjour deetron

justement j'ai deja entendu parler d'un pret avec plusieurs taux

est ce vous qui avez demander a la banque ou la banque qui vous a proposé ?
pourquoi font til se genre de manip ?
Messages : Env. 50
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Env. 20 message Vienne
nicogane a écrit:
deetron a écrit:Le fait de passer voir vos banques avant le courtier peut parfois couper court à son intervention auprès de vos établissement.
Le taux d'assurance dépende de la compagnie mais surtout de votre age, fumeur ou non, maladie anterieure...
Pour info la banque postale nous faisait une partie du pret à 4% (80%) et 20% à 3.6% pour une durée de 20 ans.


bonjour deetron

justement j'ai deja entendu parler d'un pret avec plusieurs taux

est ce vous qui avez demander a la banque ou la banque qui vous a proposé ?
pourquoi font til se genre de manip ?


C'est la banque qui a proposé. Je pense que la marge de manoeuvre sur le pret principal est relativement faible. En revanche, ils ont plus de souplesse sur le second pret. Chaque banque rencontrée a proposé ce type de montage. Pour nous c'est le crédit mutuel qui a fait le taux le plus bas et prit une somme conséquente sur le second pret. Au final, cela nous fait un taux moyen de 3.54% pour 18 ans de crédit avec lissage. Niveau assurance mon amie (33 ans) est à 0.18% et moi meme (36 ans) * 0.279% pour 100% sur chaque tete.
Messages : Env. 20
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Nantes (44)
Ce soir aux infos, avec la crise de la bourse, ils indiquent une possible hausse des taux de 1% voir plus, c'est vraiment etonnant vu que l'OAT est en baisse.
Vous en pensez quoi ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Guillaume45 a écrit:bah j'en pense que j'espère le contraire pfffffffff

sinon c'est un coup à compromettre mon projet à force....


Mais bizarre, je pensais justement qu'en cas de crise ils balanceraient des liquidités à taux plus bas, en quantités....

Mais je n'y connais pas grand chose donc ....


Pas de règle absolu : soit les états choisissent de sortir de la crise par une relance de la consommation et ils baissent les taux, soit ils cherchent au contraire à renforcer la monnaie et réduire l'endettement des ménages et ils montent les taux. Ca c'est la règle, maintenant avec la mondialisation et le jeu de certains états sur les monnaies des autres ce n'est plus aussi simple et donc les variabilités un peu plus complexes à anticiper mais si les taux centraux baissent, le taux du crédit doit aussi baisser en théorie
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
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En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 08h16
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