Taux du credit

Ce sont des taux de la semaine derniere. On attend de recevoir l'offre definitive dans les jours prochains.

deetron a écrit:

Ce sont des taux de la semaine derniere. On attend de recevoir l'offre definitive dans les jours prochains.

ok ca marche
et question bete: le taux de l'assurance varie en fonction du temps d'emprunt 15,20,25 ?

je demande ca car ton taux d'assurance semble super

Apparemment le credit mutuel s'est aligné sur la mutuelle enseignant MGEN. Tu pourras trouver encore mieux à la macif.
Sinon, le taux assurance ne dépend pas de la durée. Par contre evidemment ça te coutera plus cher si la durée est plus longue.

bonjour,
si on emprunte dans une banque mais que l'on prend l'assurance ailleurs, les banques ont elles du coup le droit d'augmenter le taux d'emprunt ?

car pour l'assurance, on va la prendre à la MAIF.

j'espère que les taux n'augmenterons pas. nous avons pris plus de 2 mois de retard à cause d'un problème de plan de bornage et entre temps les taux ont bien augmenté. du coup, on refait le tour des courtiers et des banques.

y'en a t il parmis vous qui savent qui fait le meilleur taux dans le 91? car il parait meme que des taux peuvent etre différent suivant l'agence à laquelle on s'adresse ( pour une banque identique).

Dans le 91 ça m'intéresse aussi!

Je conseille à ceux pas encore pris par le temps d'aller jeter un oeil au salon de l'immobilier fin septembre à PARIS,il y a 6 mois(en février),en banque on me proposait du 4.15(soit disant négocié par courtier physique),Moins Bon Taux.com proposait du 4.20% et n'Empruntispas.com du 4.40%.
Au salon de l'immo,au stand Caisse d'Epargne,on m'alpague "hé,3.80 sur 25 ans!",idem à la Banque Postale.

moi on me propose du 4,10% a la banque postale
est ce correct ? ou ya moyen de faire mieux ?

sur quelle durée?

nicogane a écrit:

moi on me propose du 4,10% a la banque postale
est ce correct ? ou ya moyen de faire mieux ?

Depend ou ? cb de tps ? tu prend l'assurance chez eux ? pourcentage d'apport ?

bonjour

a oui effectivement j'ai été légé dans les informations
la durée nous pensons la prendre sur 25 ans

ce taux ma été donné a ma banque, la banque postale
nous n'avons pas encore trouver la maison mais nous sommes en pleine recherche (nous ne sommes pas pressé, donc on prend notre temps pour avoir un coup de coeur)

l'apport tourne autour des 30% (70000E pour un achat au alentour des 245000E)
le ptz+ tournera vers les 24000E apparement (si on trouve une maison avec une bonne conso energetique)
sinon c'est moitier moins apparement
donc, dans ces conditions, a la banque on empruntera 170000E a priori

pour l'assurance, ma banque n'en n'a pas trop parler car le projet n'est pas assé mure (pas de maison de trouvé encore)

merci pour votre retour

Il faut que tu demande pour l'assurance aussi, meme si tu peux avoir une delegation après.
Je pense que tu doit negocier et allez te renseinger ailleurs.
Deja tu a une idée de base, mais tout ce negocie, les frais ...

nicogane a écrit:

moi on me propose du 4,10% a la banque postale
est ce correct ? ou ya moyen de faire mieux ?

Bonjour , c est a peu de chose près ce que j ai signé cette après midi a la banque postale .. en attente

montant total 338 K€ frais agence et notaire inclus
apport 45% soit 145K€

PTZ 26800€
pret patronal ( 1.75%) 10000€
pret la poste à 4.10% sur 25 ans ==> 124K€
pret la poste à 3.85% sur 15 ans ==>32000 ( et quelques =

assurance 100% par tete à 0.22% ( via ma mutuelle la poste proposait 0.25)
caution via ma mutuelle , 0.45% du montant emprunté ( 800 € et quelques .. )
pas de frais de dossier ...

j'ai eu d'autres propositions a peu pres équivalente niveau taux par des courtiers , mais une fois leurs frais de courtage ajoutés

, la caution plus elevée , et le taux d'assurance égal ou supérieur ... ça ne valait pas le coup

après si tu as le temps de traquer un peu plus le taux qui va bien , n'hésite pas

nicogane a écrit:

moi on me propose du 4,10% a la banque postale
est ce correct ? ou ya moyen de faire mieux ?

A titre de comparaison, nous avons signé à 4,10% à La Banque Postale sur 25 ans.

208000€ + 50000€ d'apport
Assurance 100% 2 têtes à 0,19% par tête soit 0,38% pour les deux (j'ai 34 ans et ma femme 33 ans, non fumeurs). Ils ont baissé le taux de leur assurance quand ils m'ont vu sortir mon dossier pour une délégation d'assurance.

Voici les autres propositions que nous avons eu :
Crédit Agricole = 4,25%
Crédit Mutuel (mon ancienne banque) = 4,25% (ils se sont alignés sur le Crédit Agricole mais ils ne pouvaient (voulaient) pas descendre plus).
BNP = 4,35%
Banque KOLB = 4% (c'est le meilleur taux mais je ne connaissais pas cette banque, nous avons préféré nous abstenir d'autant plus qu'ils se rattrapent largement sur les frais bancaires)
Crédit Mutuel (une autre agence) = 4,6 %
... et quelques autres banques par internet qui dépassaient les 4,5%

En espérant que ça t'aide un peu

Binano a écrit:

nicogane a écrit:

moi on me propose du 4,10% a la banque postale
est ce correct ? ou ya moyen de faire mieux ?

A titre de comparaison, nous avons signé à 4,10% à La Banque Postale sur 25 ans.

208000€ + 50000€ d'apport
Assurance 100% 2 têtes à 0,19% par tête soit 0,38% pour les deux (j'ai 34 ans et ma femme 33 ans, non fumeurs). Ils ont baissé le taux de leur assurance quand ils m'ont vu sortir mon dossier pour une délégation d'assurance.

Voici les autres propositions que nous avons eu :
Crédit Agricole = 4,25%
Crédit Mutuel (mon ancienne banque) = 4,25% (ils se sont alignés sur le Crédit Agricole mais ils ne pouvaient (voulaient) pas descendre plus).
BNP = 4,35%
Banque KOLB = 4% (c'est le meilleur taux mais je ne connaissais pas cette banque, nous avons préféré nous abstenir d'autant plus qu'ils se rattrapent largement sur les frais bancaires)
Crédit Mutuel (une autre agence) = 4,6 %
... et quelques autres banques par internet qui dépassaient les 4,5%

En espérant que ça t'aide un peu

super
merci pour ton retour

vous avez signé il y a peu de temps ?
vous n'avez pas pris de courtier j'imagine

nous sommes un peu comme vous
- non fumeur aussi, apparemment ca aide pour négocier le taux d'assurance. par contre 0.38% semble assé élevé non ?
vous l'avez pris aussi a la banque postale ?
- apport non négligeable aussi (70000e)

tu n'as pas eu droit au ptz+ ?

la banque postale nous a donner une grille qui indique qu'avec un apport supérieur a 20% et un emprunt supérieur a 120000e il pouvais nous faire du 4,10%

mais on n'a pas rencontrer l'expert conseille immobilier
a voir si on pourrai négocier encore derrière

bon en meme temps on a pas encore trouvé la maison donc d'ici la, les taux auront encore changé

Citation:

vous avez signé il y a peu de temps ?

Nous avons signé le 2 aout.

Citation:

vous n'avez pas pris de courtier j'imagine

Oui, sans courtier.

Citation:

nous sommes un peu comme vous- non fumeur aussi, apparemment ca aide pour négocier le taux d'assurance. par contre 0.38% semble assé élevé non ?vous l'avez pris aussi a la banque postale ?

Tout dépend des garanties je suppose... Pour du DC PTIA ITT j'avais trouvé un peu moins cher mais en regardant de plus près ils excluaient les dépressions nerveuses ou de "mal de dos"... du coup on a quand même pris à La Banque Postale, à peine plus cher

Citation:

tu n'as pas eu droit au ptz+ ?

Non, j'étais propriétaire y'a moins de 2 ans donc on y a pas droit...

Citation:

la banque postale nous a donner une grille qui indique qu'avec un apport supérieur a 20% et un emprunt supérieur a 120000e il pouvais nous faire du 4,10%

Ils nous avaient annoncé 4,15% à notre premier entretien puis 4,10%

Mais sinon quel bande de pinailleur à La Banque Postale comparé à mon ancienne banque... Un conseil : Penses à refaire tout de suite ta carte d'identité si elle a plus de 10 ans (il faut 4 semaines). Et prépare toi à avoir pleins d'interlocuteurs (conseiller immobilier, conseiller financier, différent centre financier, etc)... dont aucun ne possède d'adresse email... quand tu tombes sur quelqu'un ce n'est jamais lui qui est concerné par ton problème surtout en ce moment, c'est la galère avec les vacances... M'enfin ils font le meilleur taux donc on fait avec...