Taux du credit

alors on est entre 1509,01 euros par mois (sans assurance) sur 18 ans. mais on ne prendra pas ça. c'est trop.

1416,92 sur 20 ANS

1363,15 sur 22 ans

1265,16 sur 25 ans.

en fait, on fait un pret de 20 000 euros sur 15 ans avec le pret 1% logement à un taux de 1,75%
et pour le moment on s'est basé sur un pret de 216,733 euros aux autres taux.
les montants par mois sont avec les 2 prets.

A titre de comparaison :
1175 euros par mois assurance comprise (100% 2 têtes) pour 208000€ sur 25 ans à 4,10% : La Banque Postale

Oui 208000 euros emprunté... J'en ai parlé il y a quelques pages avant. On a signé le 2 aout, on implante la maison le 29 aout... Les choses sérieuses commencent

as tu la possibilité de réinjecter de l'argent gratuitement ? peux tu réduire ou rallonger ton pret gratuitement au bout de 2 ans ? si jamais tu vends ta maison et prend un nouveau pret, auras tu les indemnités de 3% ?

Hello,

Voilà pour info :
2ème offre définitive du CA
Apport personnel : 0
PTZ : 27750€ sur 23 ans
Pret patronal : 10 000 à 1.75%
Pret PRIMMO ( CA) : 20000 sur 25 ans à 2%
Pret taux normal : 93633€ à 4.20%
(à voir si je peux bénéficier du pret EDF 10K à 2.25 aussi)

sur 25 ans non lissé : de 1 an à 15 ans : 830; 16 à 20: 767€ ; 21 à 23 : 702€; 24 à 25 : 582€
cout des intêrets : 63278
cout de l'assurance (100% sur 2 têtes) :16749
Cout TOTAL: 80027€

Taux moyen : 3.16 si mes calculs sont justes

Je trouverai guère mieux sur le marché en ce moment non?
Qu'en pensez-vous?

Oui, il s'agit de l'offre pactys liberté : https://www.labanquepostale.fr/index/particuliers/pret/prets[...]erte.mode_d_emploi.html

La mensualité est modulable si tu le souhaites aux dates anniversaires dès la première année... Au bout de 3 ans tu n'as plus d'indemnité à payer en cas de revente anticipée (dans mon contrat il me semblait que c'était 7 ans mais je ne peux pas vérifier car je suis en vacances en ce moment). Bref, voir les conditions en suivant le lien ci-dessus

merci. mon conjoint avait fait son premier pret à la banque postale mais c'est un pret credit foncier. va savoir pourquoi !! du coup, on a 3% à payer pour changer le pret.

je vais en parler au courtier et voir ce qu'il me dit, vu que mon conjoint est à la banque postale. on a pas fait faire d'estimation sinon après c'est galère pour les courtier. cela dit s'il ne me propose pas mieux, finalement, peut etre qu'on ira voir à la BP. de toute façon on a pas encore signé le CCMI du coup, on a pas encore le montant précis du pret. mais on sait ce qu'on veut maxi. et puis esperons qu'en septembre ça baisse un peu. l'espoir fait vivre

ton assurance est à quel taux ?

0,19% x 2
C'est l'assurance proposée par la banque postale mais c'était plus au début. J'ai présenté une offre en délégation pour qu'ils baissent le prix de leur assurance. Au final c'est à peine plus cher que l'offre en délégation que j'ai présenté mais la couverture est meilleure. Eh oui, attention aux exclusions quand les offres d'assurance sont trop alléchantes (dépressions, problèmes de dos pour ne citer que les plus fréquentes).

Binano a écrit:

0,19% x 2
C'est l'assurance proposée par la banque postale mais c'était plus au début. J'ai présenté une offre en délégation pour qu'ils baissent le prix de leur assurance. Au final c'est à peine plus cher que l'offre en délégation que j'ai présenté mais la couverture est meilleure. Eh oui, attention aux exclusions quand les offres d'assurance sont trop alléchantes (dépressions, problèmes de dos pour ne citer que les plus fréquentes).

Bonjour Binano,

T'as l'air de bien t'y connaître en matière de prêts...
Après avoir comparé les offres de 3 ou 4 banques, on constate que le taux d'intérêts n'est pas seul à prendre en compte et que le montant des assurances peut totalement changer la donne sur le coût global du crédit.
Quand tu dis que tu as proposé une offre en délégation pour faire baisse le prix de l'assurance proposé par ta banque, est-ce que tu veux dire qu'en gros tu as fait faire un devis extérieur pour l'assurance, et si oui auprès de qui et sous quel délai ?
Parmi les banques consultées, la Caisse d'Epargne a vraiment de bien meilleurs taux mais leurs assurances sont très chères. D'autant qu'on veut l'assurance perte d'emploi pour mon conjoint...
Merci d'avance pour ta réponse !
On est très pressé car pour maintenir les taux proposés on doit signer avant la fin du mois... il y a fort à croire que les taux vont remonter en septembre n'est-ce pas ?

Binano a écrit:

A titre de comparaison :
1175 euros par mois assurance comprise (100% 2 têtes) pour 208000€ sur 25 ans à 4,10% : La Banque Postale

Punaise 4,10% c'est ce que j'ai pour 170 000 € sur 15 ans c abusé !! :-(

L'assurance perte d'emploi n'est pas forcément intéressante car il y a une période de carrence et une limitation de son utilisation au cours du prêt. Il faut bien y réfléchir.

oui attention à cela, par exemple, il faut savoir que les ruptures conventionnelles (qui sont le plus souvent des démissions déguisées mais on fait ça pour avoir droit au chômage) ne sont pas prises en compte
cela serait trop facile sinon

starsky49 a écrit:

Hello,

Voilà pour info :
2ème offre définitive du CA
Apport personnel : 0
PTZ : 27750€ sur 23 ans
Pret patronal : 10 000 à 1.75%
Pret PRIMMO ( CA) : 20000 sur 25 ans à 2%
Pret taux normal : 93633€ à 4.20%
(à voir si je peux bénéficier du pret EDF 10K à 2.25 aussi)

sur 25 ans non lissé : de 1 an à 15 ans : 830; 16 à 20: 767€ ; 21 à 23 : 702€; 24 à 25 : 582€
cout des intêrets : 63278
cout de l'assurance (100% sur 2 têtes) :16749
Cout TOTAL: 80027€

Taux moyen : 3.16 si mes calculs sont justes

Je trouverai guère mieux sur le marché en ce moment non?
Qu'en pensez-vous?

Un peti UP pour avoir un maximum d'avis car je signe mercredi