Taux du credit

Bonjour,
Que pensez vous de la crise actuelle ?
Les banques dans le rouge vont-elles augmenter leur taux ? Faut-il leur faire confiance ?
Pour le moment le CA est le plus interessant sur les taux, mais j'ai des doutes sur l'avenir quand meme

Bonjour,

Ça ne sert à rien de commencer à flipper. Même si la crise est importante, les médias aggravent tout car ils aiment à rabacher le même discours annonciateur de mauvaise nouvelle. Ça marche ça fait peur aux gens.
Quant aux taux ils disaient hier à la tv que les taux augmenteraient pour rattraper les pertes. Pourquoi n'augmentent ils pas leur capital comme la sg l'a faite il y à trois ans? peut être tout simplement parce que beaucoup de banques sont impliquées et qu'il faut bien que du monde pait.

De toute façon c'est encore nous qui allons payer pour les bêtises faites par d'autres. C'est ça l'unite...

bon alors, moi je revient de ma banque (La BNP pour ne pas la citée).
Ma demande d'abord :
Mon pere me donne un terrain, valeur estimé 75000€
Je fais construire: cout contruction + frais de viabilisation + frais annexe : 120000€
Pas d'apport
Fonctionnaire récemment divorcé avec deux enfants en garde alterné

Proposition : pret 120000€ taux 4.30% sur 25 ans + assurance 0.42 + frais = TEG 5.30%!!!!!

Je trouve qu'il s'est un peu foutu de moi qu'en prensez vous?

Merci.

le taux passe encore,
l'assurance ....

sauf si tu as des antécédents médicaux (ca arrive)
il ne peut pas refuser une assurance externe (enfin normalement)

sinon apres la crise fin 2008, les taux sont tombés tout en bas jusqu'en 2010...

ce qui a boosté le marché immobilier.
donc l'important c'est d'avoir le meilleur taux du moment, avec la meilleure assurance,
et le racheter si c'est interessant au bout d'un moment.

+1 l'assurance est sur une seule tête (logiquement oui dasn ton cas mais peut être que le 'conseiller' à zappé ce point)

PArce que là on dirait le prix d'une assurance pour 2 personnes !

Ben disons que pour l'assurance, c'est un assurance groupe qui ne regarde pas de près les antécédents.....parce que j'avais voulu faire mon malin il y a quelque années et j'avais perdu!!! lol Fumeur , Épileptique, Tachyarythmie, probleme au genoux....c'était cher !!! très cher!!!! lol

Ah oui...finalement l'assurance est vraiment pas chère alors Kristof69!!!

Le taux semble correct sans plus pour la période(pas d'apport non plus)

ben moi je trouve le taux un peut haut, quand tu dis pas d'apport j'amene quand meme un terrain estimer à 80 000€!!!

Ce n est pas un élément à prendre en compte pour le banquier puisque ce n est pas le fruit de tes économies perso mais un don de ta famille... L estimation du prix du terrain est peut être différente pour la banque. Si ton terrain n est pas viabilise sa valeur est très largement inférieure à celle du marché

moi je trouve cher qd même, ds l'absolu d'emprunter 120K€ à 4,3% ! n'as-tu pas moyen de réduire les 25 ans en augmentant les mensualités ? parfois les banquiers propose 1 toute petite mensualité, mais au final à 50 ou 100€ près, tu peux passer de 25 à 20 ans et gagner énormément ! tout dép de ta capacité bien sur, si tu emprunte seul ?

Je reviens de ma banque, après une erreur de leur part sur le montant des frais de garanties, ils viennent de me rajouter 400€.
Du coup, je me laisse pas faire , et je demande un dernier petit geste sur le taux.
A la base, il nous proposait du 4.25€ sur 25 ans sans apport , ensuite du 4.00%, et là j'ai réussi à obtenir du 3.95% (taux fixe hors assurance of course). Je pense pas pouvoir baisser davantage , ils me l'ont bien fait comprendre mais ca me convient parfaitement , je ne pensais pouvoir descendre au dessous des 4.00 ( déja un taux honnête à la base)

quelle banque et quelle région?

starsky49 a écrit:

Je reviens de ma banque, après une erreur de leur part sur le montant des frais de garanties, ils viennent de me rajouter 400€.
Du coup, je me laisse pas faire , et je demande un dernier petit geste sur le taux.
A la base, il nous proposait du 4.25€ sur 25 ans sans apport , ensuite du 4.00%, et là j'ai réussi à obtenir du 3.95% (taux fixe hors assurance of course). Je pense pas pouvoir baisser davantage , ils me l'ont bien fait comprendre mais ca me convient parfaitement , je ne pensais pouvoir descendre au dessous des 4.00 ( déja un taux honnête à la base)

3.95 sur 25 ans c du très bon taux, je pense que tu aura du mal à faire baisser...

pense bien à déléguer l'assurance

APRIL c bon mais c long

Nous on viens juste de tout finaliser, la banquière nous a appeler pour nous dire qu'ils étaient en train d'éditer l'offre de prêt.... putain j'ai commencé avant juillet quand même les négoc

avec APRIL on a beaucoup gagné d'argent quand même (pour exactement les mêmes conditions confort plus) par rapport aux tarifs de l'assurance APRIL...

mais faut prendre son temps, ils sont pas pressés les loustics... mais francheme,nt ca vaut le coup, vrauiment le coup de "galérer" avec ses papiers.