Taux du credit

AlexQuest a écrit:

Bonsoir,

Suite à un changement de terrain (prix différent), j'ai dû refaire mon dossier au CM.
De ce fait, j'en ai profité pour demandé si les taux avaient baissés. Le conseiller m'a dit, c'est une question à double tranchant. Si ils ont montés ou baissés, je devrais les prendre en compte. Il a regardé les taux actuels de la banque et il a dit, vous avez de la chance, ils ont baissés.
Demain je recevrai la nouvelle offre et je verrai si réellement ils ont baissés. Le conseiller n'a pu dans l'immédiat me donner les nouveaux taux car ceux-ci vont doivent être calculés en fonction d'un taux de négo...

On verra demain.

Bonjour ;

Je suis allé voir le CM en ile de france, hier : le conseiller m'a dit que les taux n'ont pas bougé.

Avez vous reçu votre nouveau taux ??

Cordialement

Pour notre part, les taux ont bien baissé par rapport à nos propositions de juillet. On était sur du 4% et 4,25 pour le prêt de lissage + PTZ+. (sur une base de 23 ans) pour 170 000€ empruntés.

A ce jour, nous avons une proposition de 3,75% sur 18 ans (98 000€) avec complément 3,85% sur 21 ans et 5 mois (55 350,01€ prêt lissage) + 16650€ de PTZ+

Au final, nous avons un prêt sur 21 ans et 5 mois avec des mensualités de 993€ et un coût total de 90 030,15 (assurance + frais de dossier + garantie).
C'est la proposition al plus basse que nous ayons, et ça semble plutôt correct, non?

Jubou a écrit:

Pour notre part, les taux ont bien baissé par rapport à nos propositions de juillet. On était sur du 4% et 4,25 pour le prêt de lissage + PTZ+. (sur une base de 23 ans) pour 170 000€ empruntés.

A ce jour, nous avons une proposition de 3,75% sur 18 ans (98 000€) avec complément 3,85% sur 21 ans et 5 mois (55 350,01€ prêt lissage) + 16650€ de PTZ+

Au final, nous avons un prêt sur 21 ans et 5 mois avec des mensualités de 993€ et un coût total de 90 030,15 (assurance + frais de dossier + garantie).
C'est la proposition al plus basse que nous ayons, et ça semble plutôt correct, non?

bonjour,
pouvez-vous nous dire la région et la banque concernée?
merci

fannyf a écrit:

Jubou a écrit:

Pour notre part, les taux ont bien baissé par rapport à nos propositions de juillet. On était sur du 4% et 4,25 pour le prêt de lissage + PTZ+. (sur une base de 23 ans) pour 170 000€ empruntés.

A ce jour, nous avons une proposition de 3,75% sur 18 ans (98 000€) avec complément 3,85% sur 21 ans et 5 mois (55 350,01€ prêt lissage) + 16650€ de PTZ+

Au final, nous avons un prêt sur 21 ans et 5 mois avec des mensualités de 993€ et un coût total de 90 030,15 (assurance + frais de dossier + garantie).
C'est la proposition al plus basse que nous ayons, et ça semble plutôt correct, non?

bonjour,
pouvez-vous nous dire la région et la banque concernée?
merci

Salut!

Pour les Vosges les taux viennent de baisser de 0.15 au CA...Pour l'instant le mieux qu'on ait trouvé est un 4.10% sur 25 ans, 170 000 euros apporté, pas d'apport, délégation d'assurance... Les autres banques n'ont pas baissé pour le mois de septembre...ton projet en est où fanny?

Bonjour,

normal que le CA réagisse plus vite, car ils font leurs taux sur une base de 15 jours... alors que les autres banques le font plus beaucoup plus. Le revers de la médaille c'est que les taux proposés par le CA sont bien plus variables et surtout quand vous avez une offre, il faut vite la faire valider par le montage de dossier.

madoudoudidonc a écrit:

fannyf a écrit:

Jubou a écrit:

Pour notre part, les taux ont bien baissé par rapport à nos propositions de juillet. On était sur du 4% et 4,25 pour le prêt de lissage + PTZ+. (sur une base de 23 ans) pour 170 000€ empruntés.

A ce jour, nous avons une proposition de 3,75% sur 18 ans (98 000€) avec complément 3,85% sur 21 ans et 5 mois (55 350,01€ prêt lissage) + 16650€ de PTZ+

Au final, nous avons un prêt sur 21 ans et 5 mois avec des mensualités de 993€ et un coût total de 90 030,15 (assurance + frais de dossier + garantie).
C'est la proposition al plus basse que nous ayons, et ça semble plutôt correct, non?

bonjour,
pouvez-vous nous dire la région et la banque concernée?
merci

Salut!

Pour les Vosges les taux viennent de baisser de 0.15 au CA...Pour l'instant le mieux qu'on ait trouvé est un 4.10% sur 25 ans, 170 000 euros apporté, pas d'apport, délégation d'assurance... Les autres banques n'ont pas baissé pour le mois de septembre...ton projet en est où fanny?

salut!
on a enfin signé la promesse pour le terrain,donc c'est parti pour "de vrai"....
pour le CA,la conseillère ne m’annonçait pas de changement la semaine dernière,sauf si je lui présente une offre plus intéressante que la sienne!
et toi?

Jester06 a écrit:

Bonjour,

normal que le CA réagisse plus vite, car ils font leurs taux sur une base de 15 jours... alors que les autres banques le font plus beaucoup plus. Le revers de la médaille c'est que les taux proposés par le CA sont bien plus variables et surtout quand vous avez une offre, il faut vite la faire valider par le montage de dossier.

exact,notre conseillère nous fait des propositions pour 15j uniquement.

fannyf a écrit:

madoudoudidonc a écrit:

fannyf a écrit:

Jubou a écrit:

Pour notre part, les taux ont bien baissé par rapport à nos propositions de juillet. On était sur du 4% et 4,25 pour le prêt de lissage + PTZ+. (sur une base de 23 ans) pour 170 000€ empruntés.

A ce jour, nous avons une proposition de 3,75% sur 18 ans (98 000€) avec complément 3,85% sur 21 ans et 5 mois (55 350,01€ prêt lissage) + 16650€ de PTZ+

Au final, nous avons un prêt sur 21 ans et 5 mois avec des mensualités de 993€ et un coût total de 90 030,15 (assurance + frais de dossier + garantie).
C'est la proposition al plus basse que nous ayons, et ça semble plutôt correct, non?

bonjour,
pouvez-vous nous dire la région et la banque concernée?
merci

Salut!

Pour les Vosges les taux viennent de baisser de 0.15 au CA...Pour l'instant le mieux qu'on ait trouvé est un 4.10% sur 25 ans, 170 000 euros apporté, pas d'apport, délégation d'assurance... Les autres banques n'ont pas baissé pour le mois de septembre...ton projet en est où fanny?

salut!
on a enfin signé la promesse pour le terrain,donc c'est parti pour "de vrai"....
pour le CA,la conseillère ne m’annonçait pas de changement la semaine dernière,sauf si je lui présente une offre plus intéressante que la sienne!
et toi?

on a été au salon de l'habitat à épinal dimanche et il y avait un stand du CA. Le gars nous a indiqué que le CA venait de baisser de 0.15 en moyenne, qu'ils avaient eu l'annonce la veille...(ca alsace Vosges je précise ;) ) on a rendez vous vendredi pour essayer de baisser le taux à 4.10....

On se situe en Auvergne et la banque en question c'est la caisse d'épargne!

Et vérification faite avec ma calculette, la conseillère a compté deux fois les frais de dossier et la garantie...du coup cout s'en trouve encore plus bas. Nous sommes à 85 406 interets + assurance (993,80€ sur 257mois) auxquels s'ajoutent 1955€ de garantie et 420€ de frais de dossier (dont 210 en prts sociales).

malgré la présence des frais intercalaire jusqu'au déblocage, on a un joli compromis!

madoudoudidonc, moi aussi j'y étais dimanche,beaucoup de monde,et peu d'info glané;seule avec 3 enfants(mari qui travail ce jour là....),j'ai eu un mal fou à me faire prendre au sérieux mais bon,c'est une autre histoire!

cafpi vient de me confirmer aussi une légère baisse des taux....j'attends donc d'avoir de belles propositions de sa part!

fannyf a écrit:

madoudoudidonc, moi aussi j'y étais dimanche,beaucoup de monde,et peu d'info glané;seule avec 3 enfants(mari qui travail ce jour là....),j'ai eu un mal fou à me faire prendre au sérieux mais bon,c'est une autre histoire!

cafpi vient de me confirmer aussi une légère baisse des taux....j'attends donc d'avoir de belles propositions de sa part!

j'y suis allée vendredi après midi et pas énormement de monde, j'ai pu faire ce que je voulais comme entreprise... tu me rediras pour le taux que tu auras obtenu! j'avais fais appel aussi a cafpi mais quand j'ai vu la commission :o j'ai préféré aller voir les banques moi même

Je reviens vers vous, même si notre projet de construction n'a pu aller jusqu'au bout pour des raisons financière, nous allons tout de même devenir proprio car nous avons eu, après au moins 20 visite d'appartements, un coup de coeur pour l'un d'entres eux. Nous avons signé le compromis de vente mercredi dernier et vu que nous avons pris contact avec une courtière qui a eu la semaine pour trouver quelques chose, on l'a reçu aujourd'hui avec cette offre, sa meilleure, chez La Hénin (filiale du crédit foncier), qu'en pensez-vous? le crédit agricole a refusé notre dossier car pas d'apport et ne veux pas considérer le CIL comme étant, la caisse d'apargne a accepté notre dossier sans apport et la Hénin de même et son avantage c'est l'assurance, voici ce qu'on a eu pour la hénin :

prêt sur 23 ans, taux affiché 4.15%

PAS liberté + Prêt à taux zéro + CIL

Frais de dossier 400

Frais de l'hypothéque 860E

Projet financement 127 610E (appartement+garage = 123.100E)

assurance pour du 50/50 (qu'on va trsansformer en 100/100) est de 11.84 à nous deux.

Mensualité 617.43E

QU'en pensez-vous?

La caisse d'apargne nous proposait un taux affiché à 4.12% mais l'assurance coûte beaucoup plus cher et leur mensualité sont de 645E

salon de l'immobilier de paris, la caisse d'épargne fait du 3.90 jusqu'à 25 ans avec frais de dossier offerts.

foncez au salon

3.50 au CA sur 14 ans avec 55% d'apport, par contre assurance groupe obligatoire, je me renseigne pour savoir si elle est competitive.