Taux du credit

Homer67 a écrit:

Hey Jude 2a a écrit:

Bonjour,

Nous on a eu 154778 euros empruntés sur 20 ans au taux de 4.20% à LBP dont 13000 euros de PTZ
nous avons avancé les frais de notaire ce qui porte le total à un peu plus de 162 000 euros

Nous sommes très satisfaits de cette offre de prêt que nous avons renvoyée jeudi 6

Bonjour,

C'est en cumulant le PTZ que tu arrives à 4,2?

Sur 20 ans tu aurais pû trouver beaucoup mieux à moins que tu parles du TEG?

Les courtiers sont très forts pour dénicher des bons taux, le mien à écraser les offres que les banques m'avais faites.

Bonjour Homer67,

je n'ai pas le double de mon offre de prêt sous les yeux mais les 4.20% sont à taux nominal
Pour l'assurance nous avons eu un taux de 0.23% chacun chez M*tuelle Nation*le T*rritoriale, d'ailleurs j'ai été soulagée de ne pas avoir eu de surprime pour mon problème de thyroïde

LBP était le mieux placée pour le taux, on a fui la B*P et le CM*T qui nous a carrément dit d'aller voir ailleurs car ils n'étaient pas compétitifs

ce fut un choix personnel de ne pas prendre de courtier, mon collègue l'a fait et les taux proposés étaient les mêmes que s'il n'avait pas fait appel aux services de ********.

De mémoire je peux te dire que les 4.20% portaient sur 141778 euros de prêt chez LBP

Hey Jude 2a a écrit:

Homer67 a écrit:

Hey Jude 2a a écrit:

Bonjour,

Nous on a eu 154778 euros empruntés sur 20 ans au taux de 4.20% à LBP dont 13000 euros de PTZ
nous avons avancé les frais de notaire ce qui porte le total à un peu plus de 162 000 euros

Nous sommes très satisfaits de cette offre de prêt que nous avons renvoyée jeudi 6

Bonjour,

C'est en cumulant le PTZ que tu arrives à 4,2?

Sur 20 ans tu aurais pû trouver beaucoup mieux à moins que tu parles du TEG?

Les courtiers sont très forts pour dénicher des bons taux, le mien à écraser les offres que les banques m'avais faites.

Bonjour Homer67,

je n'ai pas le double de mon offre de prêt sous les yeux mais les 4.20% sont à taux nominal
Pour l'assurance nous avons eu un taux de 0.23% chacun chez M*tuelle Nation*le T*rritoriale, d'ailleurs j'ai été soulagée de ne pas avoir eu de surprime pour mon problème de thyroïde

LBP était le mieux placée pour le taux, on a fui la B*P et le CM*T qui nous a carrément dit d'aller voir ailleurs car ils n'étaient pas compétitifs

ce fut un choix personnel de ne pas prendre de courtier, mon collègue l'a fait et les taux proposés étaient les mêmes que s'il n'avait pas fait appel aux services de ********.

De mémoire je peux te dire que les 4.20% portaient sur 141778 euros de prêt chez LBP

Les 4.20 me paraissent quand même assez élevé.
La moyenne doit se situer dans les 4.05 ou 4.10 au pire mais là c'est pas donné.

J'ai eu du 3.95% sur 25 ans

tout dépend de l'apport aussi
le taux sera pas le meme avec ou sans

avez une combine pour visiter une maison avec une agence mais essayer par la suite de ne pas payer les frais d'agence en négociant avec les proprio ??

merci pour votre aide

nicogane a écrit:

tout dépend de l'apport aussi
le taux sera pas le meme avec ou sans

avez une combine pour visiter une maison avec une agence mais essayer par la suite de ne pas payer les frais d'agence en négociant avec les proprio ??

merci pour votre aide

0€ d'apport.

Bonsoir,

J'ai une petite question, je voulais savoir si le PTZ et le 1% patronal peuvent considerés comme des apports.
Car en loire atlantique, la banque postal a plusieurs bareme suivant l'apport que nous avons.
Et j'avais lu que ces deux prets etaient de type apport.

Merci

0€ d'apport.[/quote]

ok c'est pour ca que le taux semble plutot elevé
il y a mieu a condition d'avoir de l'apport
logique

nicogane a écrit:

0€ d'apport.

ok c'est pour ca que le taux semble plutot elevé
il y a mieu a condition d'avoir de l'apport
logique[/quote]

Oulà je pense qu'il y erreur sur la personne, moi j'ai eu un taux à 3.95% sur 25 ans en tx nominal.
C'est pas si mal non?

starsky49 a écrit:

nicogane a écrit:

0€ d'apport.

ok c'est pour ca que le taux semble plutot elevé
il y a mieu a condition d'avoir de l'apport
logique

Oulà je pense qu'il y erreur sur la personne, moi j'ai eu un taux à 3.95% sur 25 ans en tx nominal.
C'est pas si mal non?[/quote]

Peux tu en dire en plus?
Quelle banque?Quel apport?Quel taux d'assurance?

Merci

marco299 a écrit:

starsky49 a écrit:

nicogane a écrit:

0€ d'apport.

ok c'est pour ca que le taux semble plutot elevé
il y a mieu a condition d'avoir de l'apport
logique

Oulà je pense qu'il y erreur sur la personne, moi j'ai eu un taux à 3.95% sur 25 ans en tx nominal.
C'est pas si mal non?

Peux tu en dire en plus?
Quelle banque?Quel apport?Quel taux d'assurance?

Merci[/quote]

CA deux sèvres, 0€ d'apport, 0.24 pour le taux d'assurance , 100% pour une personne.

asarius a écrit:

Bonsoir,

J'ai une petite question, je voulais savoir si le PTZ et le 1% patronal peuvent considerés comme des apports.
Car en loire atlantique, la banque postal a plusieurs bareme suivant l'apport que nous avons.
Et j'avais lu que ces deux prets etaient de type apport.

Merci

Si tu veux, c'est considéré comme un apport, mais il n'en reste pas moins que si tu viens les mains vides tu seras considéré comme n'ayant pas d'apport.
Non pas que tu n'auras pas d'apport mais plutôt parce qu'ils estimeront que tu n'a pas su mettre d'argent de côté.
Et c'est ce qui compte pour une banque, ta capacité à mettre de côté ...

asarius a écrit:

Bonsoir,

J'ai une petite question, je voulais savoir si le PTZ et le 1% patronal peuvent considerés comme des apports.
Car en loire atlantique, la banque postal a plusieurs bareme suivant l'apport que nous avons.
Et j'avais lu que ces deux prets etaient de type apport.

Merci

Oui possible dans notre cas 0 apport (enfin on en a un peu mais comme il y'aura quelques travaux à effectuer dans l'appartement que nous allons acquérir la courtière nous a conseillé de le garder) et moi en congés parental et on a eu une proposition à 4.15% en passant par une courtière, meilleur proposition faite par la Hénin filiale du crédit foncier, taux fixe bien entendu (Liberté), sur 23 ans. J'ai fais des courtiers sur le net qui m'ont appelé pensant me proposer mieux mais à l'annonce de mon taux ils m'ont encouragé à foncé lol car ils ne pourraient pas faire mieux. (taux obtenu mi septembre et donc maintenu on attend l'offre officiel mais surtout la réponse du CIL).
Le plus aussi c'est qu'on bénéficie d'une délégation d'assurance, 23E à nous deux en étant assuré à 100%.

Je suis chez la banque postale j'ai même pas tenté d'aller les voir lol. Je peux vous donner les coordonnées de la courtière en mp elle est adorable et très réactive.

DecoAmateur a écrit:

asarius a écrit:

Bonsoir,

J'ai une petite question, je voulais savoir si le PTZ et le 1% patronal peuvent considerés comme des apports.
Car en loire atlantique, la banque postal a plusieurs bareme suivant l'apport que nous avons.
Et j'avais lu que ces deux prets etaient de type apport.

Merci

Si tu veux, c'est considéré comme un apport, mais il n'en reste pas moins que si tu viens les mains vides tu seras considéré comme n'ayant pas d'apport.
Non pas que tu n'auras pas d'apport mais plutôt parce qu'ils estimeront que tu n'a pas su mettre d'argent de côté.
Et c'est ce qui compte pour une banque, ta capacité à mettre de côté ...

Merci pour l'information.

On a 69650 de PTZ, 25000 de pret patronal et 15000 a 20000 d'apport.
Nous empruntons 95000 à la banque.

[quote="asarius"][quote="DecoAmateur"][quote="asarius"]Bonsoir,

donc pour vous le mieux est d'aller faire une ou deux banque histoire de prendre la temperature sur les taux
faire appel a un courtier et leur dire ce qu'on a reussi a avoir avec les banques en direct

et eux (les courtiers) pourront nous dire s'il peuvent faire mieux ?

en gros c'est la demarche a faire ?

car on hesite aussi beaucoup a prendre un courtier

merci pour votre aide

[quote="nicogane"][quote="asarius"][quote="DecoAmateur"]

asarius a écrit:

Bonsoir,

donc pour vous le mieux est d'aller faire une ou deux banque histoire de prendre la temperature sur les taux
faire appel a un courtier et leur dire ce qu'on a reussi a avoir avec les banques en direct

et eux (les courtiers) pourront nous dire s'il peuvent faire mieux ?

en gros c'est la demarche a faire ?

car on hesite aussi beaucoup a prendre un courtier

merci pour votre aide

Le plus efficace je trouve c'est :

1) tu vas dans ta banque : il te propose 4,3 sur 25ans par exemple (elle peut pas faire mieux)
2) tu vas chez un courtier* : il te trouve une proposition à 4% tu lui demande de t'imprimer l'offre
3) tu retourne dans ta banque : en général elle s'aligne (bizarrement elle peut faire mieux) et c'est jack pot puisque tu n'as même pas à payer le courtier puisque tu n'utilise pas son offre.(sauf si par mal chance l'offre du courtier concerne ta banque actuelle, mais la du dégomme ton banquier).

C'est un peu moche pour le courtier qui a fait le boulot mais bon...

Dans mon cas j'ai pris l'offre du courtier que j'ai payer 950€.

* les petits courtiers son plus éfficace que les grandes enseigne connus, dans mon cas il a négocié le taux d'assurance également.