Taux du credit

Sur 15 ans, quelqu'un peut me dire grosso modo le taux qui se pratique ? On nous propose 3.80 hors assurance.

Alors en fait tu as un échéancier qui ne varie pas dans le temps. Chaque année tu as un montant de définie au point de départ, donc pas de surprise.

Ce montant est calculé suivant l'âge, les risques liés à l'age et certainement d'autre chose.

La somme global est quasi identique à la MACIF mais par contre elle n'est pas lissé sur la durée du prêt, elle ajusté en fonction du risque.

Par exemple tu as 17 700 euros d'assurance en lissé tu as 59 euros par mois mais ce principe n'est pas retenu par April c'est une assurance ajusté comme je te le disais. Donc ton échéance pourra être plus faible sur les premières années puis plus forte pendant une certaine durée et après beaucoup plus faible que 59 euros.

La grand différence vient du fait de l'évaluation du risque en fonction de l'âge.

En ce moment je regarde avec la macif qui pourrait donner de très bon chose. Il faut que je regarde en détail les grande différence de couverture car c'est sur ça qu'il joue aussi.

chr14 a écrit:

maisonducafe a écrit:

On parle souvent du taux de crédit, et rarement de l'assurance qui peut représenter jusqu’à 30% du cout total du prêt.

J'ai donné un lien dans un post séparé pour comparer les garanties ( pas les prix) des différents assureurs.
( Certains contrats ont de gros trous !! )
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-164582.php#2065515

bonjour,
jaurais été intéressé par ce post, mais le lien ne fonctionne pas, on dirat que le post n'existe plus?

j'ai gardé le lien du post sur la comparaison des assurances : http://www.baofrance.com/index.php?option=com_content&view=article&id=27&Itemid=55

le classement est au milieu du pdf : http://www.baofrance.com/telechargement/Observatoire_BAO_Avril_2011.pdf

à lire car très intéressant !

silkunk a écrit:

chr14 a écrit:

maisonducafe a écrit:

On parle souvent du taux de crédit, et rarement de l'assurance qui peut représenter jusqu’à 30% du cout total du prêt.

J'ai donné un lien dans un post séparé pour comparer les garanties ( pas les prix) des différents assureurs.
( Certains contrats ont de gros trous !! )
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-164582.php#2065515

bonjour,
jaurais été intéressé par ce post, mais le lien ne fonctionne pas, on dirat que le post n'existe plus?

j'ai gardé le lien du post sur la comparaison des assurances : http://www.baofrance.com/index.php?option=com_content&view=article&id=27&Itemid=55

le classement est au milieu du pdf : http://www.baofrance.com/telechargement/Observatoire_BAO_Avril_2011.pdf

à lire car très intéressant !

SUPER ce lien.
Je vais bucher.

chr14 a écrit:

maisonducafe a écrit:

On parle souvent du taux de crédit, et rarement de l'assurance qui peut représenter jusqu%u2019à 30% du cout total du prêt.

J'ai donné un lien dans un post séparé pour comparer les garanties ( pas les prix) des différents assureurs.
( Certains contrats ont de gros trous !! )
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-164582.php#2065515

bonjour,
jaurais été intéressé par ce post, mais le lien ne fonctionne pas, on dirat que le post n'existe plus?

Exact.

Le site en question est considéré comme un site commercial donc le post a été supprimé par le modérateur qui me demande de me rapprocher de l'administrateur.

Je vais en faire la demande car je trouve l’étude objective et surtout elle permet de bien décrypter son propre contrat. Tout cela gratuitement.

Sinon eh bien je répondrai aux MP et peut être que silkunk m'aidera.

Pas soucis pour filer un coup de main. J'ai lu les différentes études et je suis en train de faire mes choix pour mon pret ;).

bonjour a toutes et a tous

j'ai eu mon credit 160800 Euros pour 4.45% au taux fix sur 348 mois + assurance fonctionnaire pour 0.432%
TPZ+ 43800 Euros sur 312 mois
le TEG quand a lui s'eleve a 5%
qu'ont pensez-vous?

merci

@rou16
A propos des 348 mois, je reposte le lien donné par Cox

http://www.immobilier-danger.com/Credit-immobilier-sur-30-ans-un-477.html

ROU16 : Pour ton assurance regarde le lien que j'ai mis plus haut sur le comparateur d'assurance y a peut être quelque chose à gagner la-dessus.

merci pour vos reponses et conseil,
au fait c'est une assurance avec CSF CREDIT SOCIAL FONCTIONNAIRE
formule décés/perte totale et irréversible d'autonomie/invalidité permanente totale/invalidité permanente partielle/incapacité temporaire totale de travail+un montage avec formule perte d'emploi a 9 euros/mois
ce qui fait un total de 57.90+9,on est dans les 67 euros, parcontre je suis tout seul a bossé dans le couple.
donc celà fera 23281 euros sur 29 ans,corrigé moi si je me trempe

merci

Bonjour , Perso on a pas le droit au PTZ donc on fait sans ....
On es passé par une agence de courtage qui nous à proposé un Capé 3,60 % +1 -1 avec une assurance pour 2 à 28euros/mois (sans le chômage)
Les taux fixe qu'on nous propose sont trop élevés et le capé reste toujours plus intéressant. il faut dire que les taux on pris 0,85 % en 1 mois de temps ...

rou16 a écrit:

merci pour vos reponses et conseil,
au fait c'est une assurance avec CSF CREDIT SOCIAL FONCTIONNAIRE
formule décés/perte totale et irréversible d'autonomie/invalidité permanente totale/invalidité permanente partielle/incapacité temporaire totale de travail+un montage avec formule perte d'emploi a 9 euros/mois
ce qui fait un total de 57.90+9,on est dans les 67 euros, parcontre je suis tout seul a bossé dans le couple.
donc celà fera 23281 euros sur 29 ans,corrigé moi si je me trempe

merci

tu as le détail de tes garanties mais ca à l'air pas si mal vu les prestations mentionnés (sous réserve de voir la prise en charge réelle et les exclusions)


D'après ce que j'ai lu ca à l'air plutôt pas mal comme garantie. Après j'en ai pour autant pour 2 tete à 100 % mais je n'ai pas l'IPP mais si je la rajoute ça reviens quasiment au même mais toujours pour 2 têtes un ptit poil plus cher mais dans les 2 euros par mois sur 25 ans.

rou16 a écrit:

merci pour vos reponses et conseil,
au fait c'est une assurance avec CSF CREDIT SOCIAL FONCTIONNAIRE
formule décés/perte totale et irréversible d'autonomie/invalidité permanente totale/invalidité permanente partielle/incapacité temporaire totale de travail+un montage avec formule perte d'emploi a 9 euros/mois
ce qui fait un total de 57.90+9,on est dans les 67 euros, parcontre je suis tout seul a bossé dans le couple.
donc celà fera 23281 euros sur 29 ans,corrigé moi si je me trempe

merci

Qui est le véritable assureur ?

Car le CSF n'est rien d'autre qu'un courtier en réalité. Il négocie des conditions particulières auprès des banques pour les fonctionnaires. Si c'est l'assurance de la MGEN, utiliser le comparateur......

En tout cas pour emprunter à 25 ou 30 ans, ça commence à devenir chaud...
http://www.lyonpoleimmo.com/2011/12/02/14392/credit-immobili[...]legient-le-court-terme/