Taux du credit

Merci pour vos reponses.

C'est vrai que le taux est pas trop mal mais si on pourrait encore le baisser un peu et avoir une assu beaucoup moins chère ce serait le top.

Bon la on est que dans le début des simulations, on envisage de commencer à construire que fin 2012 début 2013, donc d'ici la j'éspère que les taux ne monteront pas trop.

Sinon pour info on a tout les 2 moins de 30 ans( moi 29 et ma femme 26) et en bonne santé ( non fumeur, pas de maladie).

@+

julien67 a écrit:

Bonjour à tous.

Voici la proposition que j'ai eu du CA cet après midi:

Pour un prêt de 179 711 euros sur 25 ans il me font un taux de 4.3% en fixe, ce qui fait un TEG estimé à 5.09%.

Mensualité sans assu 978.60 euros.
Mensualité avec assu 1100 euros.

Par contre pour les assu ils abusent un peu je trouve: à 100 % sur chaque tête avec décès, PTIA et Incapacité Temporaire Totale ils nous demandent 61 euros par personne.

Que pensez vous de cette offre? du taux? est elle bien ?.

Pensez que nous pouvons encore faire baisser le taux?

Merci pour vos réponses.

J'étais au credit agricole et je vais les quitter pour cette histoire d assurances

Par expérience, va faire le tour des banques avec leur proposition et une fois retourne les voir, ils ont une marge de négociation importante pour diminuer le taux d assurance

La banque postale accepte la délégation, et ils sont bien placés. Fais bien ton calcul, a mon avis tu peux trouver beaucoup mieux car ton assurance est hors de prix!!!

Moi j'ai eu à la caisse d'épargne 4.10% taux fixe et assurance à 0.20% ( 100% pour ma femme et moi ) sans apport.

deuch a écrit:

Moi j'ai eu à la caisse d'épargne 4.10% taux fixe et assurance à 0.20% ( 100% pour ma femme et moi ) sans apport.

4,10 sur combien d'années s'il te plait?

marco299 a écrit:

julien67 a écrit:

Bonjour à tous.

Voici la proposition que j'ai eu du CA cet après midi:

Pour un prêt de 179 711 euros sur 25 ans il me font un taux de 4.3% en fixe, ce qui fait un TEG estimé à 5.09%.

Mensualité sans assu 978.60 euros.
Mensualité avec assu 1100 euros.

Par contre pour les assu ils abusent un peu je trouve: à 100 % sur chaque tête avec décès, PTIA et Incapacité Temporaire Totale ils nous demandent 61 euros par personne.

Que pensez vous de cette offre? du taux? est elle bien ?.

Pensez que nous pouvons encore faire baisser le taux?

Merci pour vos réponses.

J'étais au credit agricole et je vais les quitter pour cette histoire d assurances

Par expérience, va faire le tour des banques avec leur proposition et une fois retourne les voir, ils ont une marge de négociation importante pour diminuer le taux d assurance

La banque postale accepte la délégation, et ils sont bien placés. Fais bien ton calcul, a mon avis tu peux trouver beaucoup mieux car ton assurance est hors de prix!!!

pour notre prêt au crédit agricole l'assurance est de 64;66€ pour notre couple assurer à 100% par tête prêt sur 30 ans à un taux de 4.25%
On a en plus les intérêt intercalaires différe sur 12 mois du coup on a commencer à débloquer les fonds en octobre 2011 et on commencera à payer que le 10 novembre 2012. Voilà ça rajoutre un peu dans les mensualités mais pas le choix...
mensualités sans assurance 688.57€
mensualités avec assurances 753.23€
Sachant que le montant final à donner par mois sera certainement moins élevés puisque le calculs des intérêts se fait en fnonction de la date de chaque déblocage.
Si on tombe à 720€ ce sera super.
Enfin on a pris un crédit sur 30 ans surtout pour le montant des mensualités ce n'est pas qu'on aurait pas pu payer plus cher mais si c'est pour ne pas vivre à côté ce n'est pas la peine.
Voilà ma contribution

On emprunte seulement 132001€ et ma TEG est estimé à 4.75%.

julien67 a écrit:

Merci pour vos reponses.

C'est vrai que le taux est pas trop mal mais si on pourrait encore le baisser un peu et avoir une assu beaucoup moins chère ce serait le top.

Bon la on est que dans le début des simulations, on envisage de commencer à construire que fin 2012 début 2013, donc d'ici la j'éspère que les taux ne monteront pas trop.

Sinon pour info on a tout les 2 moins de 30 ans( moi 29 et ma femme 26) et en bonne santé ( non fumeur, pas de maladie).

@+

Alors la proposition qu'ils te font pour l'assurance est tres chere.
Perso 33 ans pas de pb de santé non fumeur 100% 15€ par mois en profession liberale donc risque sup au tiens...

alors on vient d'avoir le courtier

se sera donc avec BNP Paribas.

4,10% sur 20 ans

caution de 2500 euros avec 70% du montant qui nous revient à la fin du pret.

Délégation d'assurance classique à 0,10% (soit 50 euros par mois) avec 100 % sur chaque tete.

encore une fois, la cotisation d'assurance étant un pourcentage du montant emprunté, je ne comprends pas pourquoi quasiment tout le monde sur cette discussion compare sa mensualité d'assurance sans même évoquer le montant emprunté ?
pour moi cela n'a pas de sens.

De même que les taux, qui sont différents suivant le capital emprunté et l'apport disponible...

Bonsoir à tous!!!!!

Juste pour vous faire savoir : la banque postale me proposait un taux fixe à 4% fin octobre sur un prêt de 185 000 euros avec 0 euros frais de dossier par contre une caution à 2800 euros.
A ce jour : taux fixe à 4.40%, frais de dossier pour l'instant à 1000 euros et 3000 euros de caution pour un prêt de 178000 euros environ car il tolère moins les 33% d'endettement (cherchent plutot 30-32%). Le banquier m'a précisé que le taux allait très certainement baisser!

Je ne sais pas si certains ont eu la même impression : ils sont moins avantageux maintenant!!
Bref un peu déçue car c'est ma banque actuelle mais je vais aller voir si l'herbe est plus verte ailleurs, et si pas de concessions de leur part tant pis pour eux!

Cordialement,

ah oui quand même !!! C'est énorme la différence


Comme tu dit vas voir ailleurs c'est préférable

Bonsoir lilline33 ça ne m'étonne pas j'ai vu mon courtier aujourd'hui il m'a dit que les taux augmentaient que j'ai eu du bol car maintenant il faut tabler sur 4,56 sur 20ans
Courage à ceux qui démarchent

Rassurez moi les taux vont rebaisser