Taux du credit

ronnie.38 a écrit:

on sort de la banque postale.
5% SUR 25 ANS pour 160000 €
rembourdement mensualitées: 980 euros
endetté a 28%
on va accepter l' offre.

J'ai mis en concurence le LCL, elle ma dit que cela va bouger vers le 15 decembre si vous pouvez encore attendre un peu...peutetre que ca descends un poile... Bon courage.

Sur 25ans, 5,30% à la CIC, négociable à 5,15%, mais les taux datent de mi-novembre...

Voilà pour mes recherches !

N'hésitez pas à communiquer les vôtres, même si les dossiers ne sont pas tous semblables, c'est très intéressant de voir vos taux, ça donne des idées...

Julie

Bonjour,

pour nous, 150 000 euros à 100%, 2 fonctionnaires:

Banque populaire, 5.25, crédit agricole, 5.07, société générale, 5.07, crédit mutuel, 5.15, mais la caution est gratuite...

Nous allons sans doute opter pour la SG, qui se démène pour nous faire une offre encore plus basse.



Par contre les infos de baisse des taux... Les banques ont l'air de vouloir faire rentrer l'argent, pas de le faire sortir.

Attention aux effets d'annonces.

A+

Comme certains l'ont déjà précisé, je ne pense pas que les banques feraient des crédits si ceux ci ne leur rapporteraient rien , même si ce n'est pas ce qui leur rapporte le plus....

Faudrait que les banquiers soient bêtes pour proposer des choses qui leur coutent de l'argent Perso, j'y penserai même pas !


Enfin, c'est ce que je pense...

Julie

PS : je pleurerai pour eux lorsque j'aurai le temps mais depuis la dernière fois où j'ai écris la même chose, je n'ai pas encore eu le temps

Ne vous inquiétez pas pour les banques, elles sont loin de perdre de l'argent avec les prêts qu'elles nous font, elles en gagnent. N'y allez pas avec cette idée sans ça je ne vois pas comment vous allez négocier...
Yanncoat, ça n'a rien à voir avec des effets d'annonces, c'est un mouvement logique et obligatoire vers la baisse vue la conjoncture, et la baisse devrait se poursuivre toute l'année 2009. Repasser au dessous de 4% pour des prêts long terme n'est pas du tout impossible d'ici quelques temps (ça n'engage que moi).
Pour comparer, c'est comme le prix du carburant: le baril a baissé donc ça baisse à la pompe, mais c'est long à baisser.
C'est pareil pour les banques, l'argent leur coûte de moins en moins cher (taux directeurs de la BCE en grosse baisse), donc les prêts sont moins chers.
Mais comme pour le carburant à la pompe, il y a un décalage entre le moment où la BCE baisse et le moment où les banques réagissent.
Et par contre, comme pour les distributeurs de carburant, quand ça monte ils répercutent tout de suite, mais ça tout le monde l'avait déjà bien remarqué...

grechous a écrit:

Ne vous inquiétez pas pour les banques, elles sont loin de perdre de l'argent avec les prêts qu'elles nous font, elles en gagnent. N'y allez pas avec cette idée sans ça je ne vois pas comment vous allez négocier...
Yanncoat, ça n'a rien à voir avec des effets d'annonces, c'est un mouvement logique et obligatoire vers la baisse vue la conjoncture, et la baisse devrait se poursuivre toute l'année 2009. Repasser au dessous de 4% pour des prêts long terme n'est pas du tout impossible d'ici quelques temps (ça n'engage que moi).
Pour comparer, c'est comme le prix du carburant: le baril a baissé donc ça baisse à la pompe, mais c'est long à baisser.
C'est pareil pour les banques, l'argent leur coûte de moins en moins cher (taux directeurs de la BCE en grosse baisse), donc les prêts sont moins chers.
Mais comme pour le carburant à la pompe, il y a un décalage entre le moment où la BCE baisse et le moment où les banques réagissent.
Et par contre, comme pour les distributeurs de carburant, quand ça monte ils répercutent tout de suite, mais ça tout le monde l'avait déjà bien remarqué...

Salut,

c'est tout à fait ce que je voulais évoquer en parlant d'effet d'annonce: certes, les taux directeurs sont en baisse, mais pour le moment, les banques font rentrer l'argent (la marge est plus importante). Sur plus long terme, en effet, ça peut baisser (je me souviens avec émotion de mon taux de 3.50 sur 30 ans en 2006 .) Il est évident que les banques comme toute entreprise, ne sont pas là pour jouer les Pères Noël, mais comme le dit grechous, y'a moyen de négocier!

A+

C'est dommage, dans certaines situations on est obligé de se lancer tout de suite, mais à mon avis, celui qui a le temps risque d'économiser énormément en reculant son achat.
Je faisais l'analogie avec le carburant (même si ce n'est pas tout à fait pareil, c'est pas loin) et je me souviens d'un échange sur un autre forum il y a quelques temps (aout) avec une personne qui ne voulait pas croire que ça pouvait redescendre au dessous de 1 euros. Rien à faire. Et pourtant...

Pour des taux à 3,50, rendez-vous dans un an si tout va bien...

Oui mais il y a des moments où on ne peut pas attendre, par exemple nous on vient d'en prendre pour 25 ans à 5,25 (pas fameux je sais) mais bon....
De toute façon si les taux baissent bcp (1 point ou plus) je pourrais le renégocier ou le racheter mais bon le projet était faisable maintenant!!

pipo31 a écrit:

Oui mais il y a des moments où on ne peut pas attendre, par exemple nous on vient d'en prendre pour 25 ans à 5,25 (pas fameux je sais) mais bon....
De toute façon si les taux baissent bcp (1 point ou plus) je pourrais le renégocier ou le racheter mais bon le projet était faisable maintenant!!

+1
Même cas que toi, j'ai pris du 5,10% pour 25 ans mais bon à l'époque j'ai trouvé guère mieux (4,90% LBP mais en lissé donc sans modulation ni apport conséquent ou IRA)

pipo31 a écrit:

Oui mais il y a des moments où on ne peut pas attendre, par exemple nous on vient d'en prendre pour 25 ans à 5,25 (pas fameux je sais) mais bon....
De toute façon si les taux baissent bcp (1 point ou plus) je pourrais le renégocier ou le racheter mais bon le projet était faisable maintenant!!

C'est sûr que ça peut être une bonne option de racheter le prêt mais il faut qu'il n'y ait pas trop de pénalité dans l'opération.
Pour celui qui n'a pas encore emprunté et qui doit se lancer maintenant le mieux serait, surtout avec la baisse à venir, de négocier la possibilité d'un remboursement anticipé sans pénalité.

grechous a écrit:

pareil pour les banques, l'argent leur coûte de moins en moins cher (taux directeurs de la BCE en grosse baisse), donc les prêts sont moins chers.
Mais comme pour le carburant à la pompe, il y a un décalage entre le moment où la BCE baisse et le moment où les banques réagissent.
Et par contre, comme pour les distributeurs de carburant, quand ça monte ils répercutent tout de suite, mais ça tout le monde l'avait déjà bien remarqué...

Bonsoir ,

Je suis assez d'accord avec grechous , les banques sont en train d'écouler les fonds achetés chers avant l'annonce de la BCE et une fois écoulé ses fonds , vont refaire des achats au nouveaux tarif .

Donc une baisse devrait intervenir en début d'année , a mon avis !!

A+

Le CSF nous propose aussi du 4,8% sur 20 ans (si on prend une dommage ouvrage, sinon c'est 5,20%)pour 140 000€.

il faut que je me renseigne à la banque postale.

Emilie

hello a tous, bon nouveau taux 4.70 !!!!! sur 30 ans !

C'est la fete ! on a eu 0.10 de moins car on depasse les 600 000... voila vous savez tout.

Jz vous donerais les details pour les formulaires...

geoninja a écrit:

hello a tous, bon nouveau taux 4.70 !!!!! sur 30 ans !

C'est la fete ! on a eu 0.10 de moins car on depasse les 600 000... voila vous savez tout.

Jz vous donerais les details pour les formulaires...

bonsoir geoninja

super nouvelle pour ton taux

envoies nous vite tous les renseignements avant que je signe pour que j'aille voir ta banque car la mienne ne me propose que 4,90% !!!!