Taux du credit

leene a écrit:

4,40% sur 25 ans ce matin à LCL pour 193000€ emprunté
450€ de frais de dossier (négocié par courtier en ligne) et 2800€ de caution
Assurance 60% sur chaque tête

Si c'est Pas indiscret ça fais des mensualités de combien ? Vous aviez un gros apport ?

Nadiya a écrit:

leene a écrit:

4,40% sur 25 ans ce matin à LCL pour 193000€ emprunté
450€ de frais de dossier (négocié par courtier en ligne) et 2800€ de caution
Assurance 60% sur chaque tête

Si c'est Pas indiscret ça fais des mensualités de combien ? Vous aviez un gros apport ?

mensualités de 1112€ auxquelles on doit ajouter 70e environ de prêt employeur

c'était une première simulation, passée par un courtier (empruntis pour ne pas le citer!), au niveau de l'apport pour le moment on a juste déclaré les frais de notaire et la conseillère m'a laissé sous entendre très fortement que ça pouvait être négocié...

elle m'a demandé si on avait fait d'autres banques et y en a une qui doit m'envoyer une simulation par mail la semaine prochaine, elle m'a dit que si je voulais je pouvais la lui transmettre pour qu'elle voit si elle peut nous proposer mieux ....

Ah oui quand même !! C'est deja des bonnes mensualités 

Merci pour les infos 

Les taux sont sacrément montés depuis fin octobre.

Pour info, i extremis, nous avons eu l'accord de la Banque Populaire un 4.15% sur 25 ans pour un emprunt de 260.000 € (90.000 € d'apport) + 0 frais de dossier + hypothèque (pas possible de faire un cautionnement).

Bonjour à tous,

Je poste après 3 mois de recherche incessante et d'apres négociations.

Il m'aura fallu beaucoup de temps et de démarches pour enfin obtenir un prêt que nous estimons convenable.

J'ai démarché personnellement au moins 8 établissements bancaires ( les grandes banques et des professionnels du crédit). Pourenfin obtenir le résultat suivant:

Cout total du projet: 427000€, apport 160000 €. Reste 267000 € à financer.

- 135000 € à 3.75% sur 20 ans
- 50000 € à 3.35% sur 20 ans
- 81900 € (ptz+) sur 16 ans.

Caution souscrite auprès de la banque: 1308 € (perdus)

ADI auprès de la banque: 60 sur ma tête/ 40 sur celle de mon épouse au taux de 0.18% pour elle et 0,30% pour moi (je suis un peu plus vieux)

Au total, un cout du crédit de 89000 € pour 267000 € empruntés.

Le plus dur a été l'obtention du prêt à cause du PTZ bonifié car nous construisons en BBC. Aussi, la banque a vraiment voulu s'assurer que le projet serait bien BBC au final.

Voilà, avec beaucoup de recherches et une défense permanente de nos intérêts, nous voilà prêts à faire construire notre home sweet home. Mais quel enfer pour l'obtenir !!!!!!!!!!

Au fait, il s'agit du Credit Mutuel Enseignant.

Félicitations a vous



Jai fait un emprunt chez la CME pour un terrain et c'est vrai qu'il défie tte concurrence 

Merci.

Du coup, j'y vais cet après midi...
Ils semblent mieux placés que la casden...

chakatom a écrit:

Bonjour à tous,

Je poste après 3 mois de recherche incessante et d'apres négociations.

Il m'aura fallu beaucoup de temps et de démarches pour enfin obtenir un prêt que nous estimons convenable.

J'ai démarché personnellement au moins 8 établissements bancaires ( les grandes banques et des professionnels du crédit). Pourenfin obtenir le résultat suivant:

Cout total du projet: 427000€, apport 160000 €. Reste 267000 € à financer.

- 135000 € à 3.75% sur 20 ans
- 50000 € à 3.35% sur 20 ans
- 81900 € (ptz+) sur 16 ans.

Caution souscrite auprès de la banque: 1308 € (perdus)

ADI auprès de la banque: 60 sur ma tête/ 40 sur celle de mon épouse au taux de 0.18% pour elle et 0,30% pour moi (je suis un peu plus vieux)

Au total, un cout du crédit de 89000 € pour 267000 € empruntés.

Le plus dur a été l'obtention du prêt à cause du PTZ bonifié car nous construisons en BBC. Aussi, la banque a vraiment voulu s'assurer que le projet serait bien BBC au final.

Voilà, avec beaucoup de recherches et une défense permanente de nos intérêts, nous voilà prêts à faire construire notre home sweet home. Mais quel enfer pour l'obtenir !!!!!!!!!!

Au fait, il s'agit du Credit Mutuel Enseignant.

Il me semblait bien reconnaitre le démarimmo
Je ne suis pas retourné au CME depuis Juin, je me demandais ou se situerai leurs taux pour leur prêt "principal" sur 20 ans, merci pour tes infos!

merci pour ces infos concernant le cME, j'attends leur proposition .....

Ouais, j'en reviens, 3 heures de perdues pour rien...

Proposition à 4,20% sur 20 ans, merci, au revoir....

Ced13 a écrit:

Ouais, j'en reviens, 3 heures de perdues pour rien...

Proposition à 4,20% sur 20 ans, merci, au revoir....

Mdrrr ta phrase 

Ced13 a écrit:

Ouais, j'en reviens, 3 heures de perdues pour rien...

Proposition à 4,20% sur 20 ans, merci, au revoir....

Désolé pour toi. Pour ma part, c'était un taux promotionnel suite à un salon de l'immobilier.

chakatom a écrit:

Ced13 a écrit:

Ouais, j'en reviens, 3 heures de perdues pour rien...

Proposition à 4,20% sur 20 ans, merci, au revoir....

Désolé pour toi. Pour ma part, c'était un taux promotionnel suite à un salon de l'immobilier.

Les banquiers sont formidables...
Ils font des taux promotionnels. Autant dire que le reste de l'année, c'est le gavage assuré...

Ravi pour toi en tout cas!

Bonsoir a tous pour nous simulation au CA: 160000 euros emprunter a 4,30 sur 25 ans assurance 50 euros pour 100% sur chaque tête et 500 euros de frais de dossier;2000 euros de caution
qu'en pensez vous???