Taux du credit

bnalza, regarde du côté du bassin d'arcachon, ils ont changés le PLU en réduisant le minimum de surface ... les prix ont quand même augmentés.

Guillaume45 a écrit:

Pareil chez moi à la campagne

On peut construire sur des parcelles bien plus petites depuis la révision du PLU

Et bien le foncier à pris une sacrée claque. Terrain à prix d or. Et c se vend bien actuellement

100 K€ pour 2000 m2 , ya de la marge de progression encore

ça fait du 300 K€ pour une sacré baraque ! je signe de suite

DecoAmateur a écrit:

bnalza, regarde du côté du bassin d'arcachon, ils ont changés le PLU en réduisant le minimum de surface ... les prix ont quand même augmentés.

c'est le problème du foncier, yen a pas assez !

Dés fois je me dis qu'il "suffirait" que les municipalités ouvrent en grand les vannes du foncier pour que toute l'économie reparte ! Pour ça il faudrait une impulsion nationale !

Perso je preferrerais dépenser mes € ailleurs que dans un bout de terre qui n'est le fruit d'aucun travail ! Qaund je vois que le terrain représente plus de 50 % du budget total d'un projet je me dis que c'est dingue, autant payer du matos et des professionnels c'est normal mais donner 200 K€ à un gus pour son arrière jardin....ça me fout en rogne !

Ced13 a écrit:

Nadiya a écrit:

Ced13 : tu dit vive assistanat mais je pense que Faire une maison BBC a 400 K€ on bien content davoir le PTZ...

Je n'ai pas de PTZ, et c'est très bien ainsi...
Le PTZ 2011 était vraiment un abus, quand on voit que tout le monde pouvait y prétendre....
Et oui, je parle d'assistanat.

ça n'est pas de l'assistanat puisque les gens remboursent mais à un taux 0% hors assurance.
L'assistanat pour moi c'est plus les logements sociaux qui sont revendus pour une bouchée de pain à leur locataire qui dans leur vie n'auront pas pris le risque que nous nous prenons pour acheter.

bnalza a écrit:

DecoAmateur a écrit:

bnalza, regarde du côté du bassin d'arcachon, ils ont changés le PLU en réduisant le minimum de surface ... les prix ont quand même augmentés.

c'est le problème du foncier, yen a pas assez !

Dés fois je me dis qu'il "suffirait" que les municipalités ouvrent en grand les vannes du foncier pour que toute l'économie reparte ! Pour ça il faudrait une impulsion nationale !

Perso je preferrerais dépenser mes € ailleurs que dans un bout de terre qui n'est le fruit d'aucun travail ! Qaund je vois que le terrain représente plus de 50 % du budget total d'un projet je me dis que c'est dingue, autant payer du matos et des professionnels c'est normal mais donner 200 K€ à un gus pour son arrière jardin....ça me fout en rogne !

tout à fait d'accord mais c'est le jeu de l'offre et de la demande.
Regarde le prix du pétrole et la bourse avec les actions.
Ça finira peut être par péter quand plus personne ne pourra acheter.....

C'est un peu le soucis, si ça pète alors que tu viens de t'endetter sur 25 ans à un prix totalement au dessus du marché ... T'as plus la possibilité de déménager sans perdre beaucoup d'argent.

ils sont à combien les taux aujourd' hui ?
disons pour du 100.000 euros sur 20 ans ?

je vous rappelle qu'il y a quelques années, les Taux étaient très hauts. et puis il y a eu une tres forte baisse. de nombreuses personnes ont pu faire racheter le reste de leur pret avec le nouveau taux.

donc meme si le taux est élevé aujourd'hui, peut etre que d'ici 5 ans on pourra faire la meme chose !!!! donc un pret à un taux de 4,50% sur 25 ans maintenant pourra peut etre devenir dans 5 ans, un pret à un taux de 3,50% sur 20 ans !!

allez, l'espoir fait vivre !!

et coté prix de l'ancien et prix de la construction. par chez moi, dans l'essonne, ça coute moins cher d'acheter un terrain à un prix exorbitant et de faire construire que d'acheter la meme superficie dans l'ancien... et d'avoir en plus des travaux à faire.
donc oui ça fait mal de payer des fortunes juste pour un bout de terrain, mais ça me fait encore plus mal de payer une fortune une maison + terrain + travaux de remise aux normes...... dans tous les cas, c'est un propriétaire qui s'en fout plein les poches !!

il faut relativiser, même à 5 % cela reste un taux bas.

allez bonne nuit tout le monde

AlexQuest a écrit:

Ced13 a écrit:

Nadiya a écrit:

Ced13 : tu dit vive assistanat mais je pense que Faire une maison BBC a 400 K€ on bien content davoir le PTZ...

Je n'ai pas de PTZ, et c'est très bien ainsi...
Le PTZ 2011 était vraiment un abus, quand on voit que tout le monde pouvait y prétendre....
Et oui, je parle d'assistanat.

ça n'est pas de l'assistanat puisque les gens remboursent mais à un taux 0% hors assurance.
L'assistanat pour moi c'est plus les logements sociaux qui sont revendus pour une bouchée de pain à leur locataire qui dans leur vie n'auront pas pris le risque que nous nous prenons pour acheter.

Bonsoir,

Je me permets de régir à ce message qui me touche particulièrement. Nous avons acheter en location accession une maison H.L.M. Savez vous pourquoi malgré deux CDI nous avons du le faire ? Tout simplement parce que nous travaillons sur une presqu'île qui n'est habitée que par des gens fortunés qui y ont installé leur maison secondaire. Une maison sans terrain de 40 M² comptez 160 000 €. Nous travaillons de nuit, de jour, les week end, les jours fériés ... Nous ne jouons pas sur l'assistanat et sommes des gens honnêtes. Nous souhaitons juste comme tout français être propriétaire. Je remercie la mairie d'avoir permis à une cinquantaine de famille d'avoir pu acheter des terrains ou alors des programmes de maisons à bas prix.
En quoi nous ne prenons pas de risque ? Nous avons un crédit chaque mois à payer, une hypothèque ... tout comme vous et ne pouvons pas revendre à notre guise.
Parce que nous sommes dans les plafonds de revenu bas, nous ne méritons pas d'être propriétaire ? Nous ne sommes pas des cas sociaux comme l'image peut circuler.

Jamais je n'ai demandé de l'argent à qui que ce soit et j'économisais sur mon PEL depuis que je travaille pour m'offrir mon petit havre de paix pour voir grandir mes enfants. Ne mettez pas des étiquettes trop vite sur les gens ou les situations. Vous devez avoir une vision bien étroite des logements sociaux et sur ce que vous appelez "assistanat".

Je vous remercie de m'avoir lu.

bnalza a écrit:

il faut relativiser, même à 5 % cela reste un taux bas.

allez bonne nuit tout le monde

ça dépend combien tu empruntes. 50000 euros ça va, 300 000 ça commence à faire un peu plus mal !!!!

Ben oui,l'assistanat,c'est d'acheter une maison à 255.000€ sur 25 ans tous frais compris dans l'Essonne avec un PTZ+ à 51.480€(4 personnes) en ayant un revenu mensuel du foyer à 3600€(classe moyenne fourchette un poil haute) par mois.

Et sans le PTZ+,je ne pouvais pas acheter(nota bene,l'ancien est plus cher que le neuf...sauf les ruines...et encore!)

Alors c'est sûr que oui l'état m'assiste!Oui on est assez co...ns pour acheter et du coup alimenter la hausse des prix en ne grippant pas tous le marché(effet aide/assistanat).

Donc désolé de prendre les aides qu'on me propose!
Les riches sont aussi des assistés si on va par là(cf niches fiscales/réductions d'impôts/le fameux quotient familial/etc...)

Bonne construction à tous.

Pour que l'on comprenne bien mon propos:

Je parle d'assistanat dans le cas du PTZ 2011, auquel tout le monde pouvait prétendre.... On marche sur la tête...
Je préfère que l'état m'aide à gagner plus plutôt qu'il me donne de l'argent pour acheter mon chez moi... Voilà tout

Je suis revenue vous lire, et quand je vois les taux actuels que vous obtenez, je trouve également que c'est très élevé (en 2006 j'ai eu 3.78 fixe sur 20 ans). En tout cas, bon courage à tous