Taux du credit

Bonjour,

Simulation Banque populaire reçue : taux finalement à 4,45% au lieu de 4.30 pour un emprunt de 168000 euros, PTZ environ 15000 et apport des frais de notaire + caution. Frais de dossier passé de 350 euros à 500 euros
Avez-vous eu de meilleurs taux ces derniers temps avec la banque pop histoire de marchander?
Merci d'avance

4.20 caisse d'epargne dans la drôme

cox a écrit:

C'est pas ce que dit l'etude pour Paris...
L'immobilier a deja baisse dans toutes les regions de France dans les années de crise 1969, 1990, 2008/2009. Mais on oublie souvent l'histoire...
http://www.immobilier-danger.com/Courbe-de-Friggit-024.html
Regarde l'exemple de l'Espagne, l'Angleterre, les USA, et le Japon qui ont connu une bulle immobiliere...
Perso j'ai un projet de construction et je sais qu'a la fin du chantier mon bien aura perdu au moins 15% de sa valeur supposée du début de chantier, mais je pense a ceux qui achetent dans l'ancien, eux ils vont perdre 5, 10, 15 peut etre 25% du jour au lendemain...

moi je perd rien! pourqoi? car c'est moi qui fait tout...il y a que les plus malins qui s'en sorte!!!

La caisse d'épargne m'a proposé 4,45 également...
J'ai oublié de préciser que j'étais en gironde

Le Crédit Mutuel (CREDIM) m'a proposé un taux à 3,9% aujourd'hui sur 20 ans. C'est cumulé à un autre prêt moins important à 4,3%. Je suis en Loire-Atlantique.

LBP propose 3.55 sur 10 ans et 3.7 sur 15 ans également >120 000€ / Apport > 20% / NPDC

on ne cessera jamais de la dire mais les taux comme ça, ça ne veut rien dire. il faut le montant emprunté, l'apport, et le taux des assurances, la région !!!

ça permet quand même d'avoir une tendance.

Les taux vont être amenés à baisser dans les mois à venir, mais vu l'état du marché, les marges sont de plus en plus elevées...un taux euribor 3 mois (taux moyen offert sur le marché interbancaire de la zone Euro)est actuellement à 1.108%...je vous laisse calculer la marge que les banques appliques !!! y'a surement moyen de négocier un peu !!

Globalement depuis juillet 2011 on me prete la meme sommes avec le meme apport pour un meme projet a meme taux donc pour moi il n'y a pas de modifications importante du taux.
Un emprunt ne doit pas se reduire a un taux.

Tout à fait !! le taux c'est une chose mais il faut regarder tout ce qui se greffe autour : pénalités en cas de remboursement anticipé, frais bancaires, différé ou pas, assurances...

Cox : les taux proposés par les banques restent les mêmes à cause des marges qu'ils appliquent... regardez les variations de l'euribor, index sur lequel les banques calcul les taux d'intérêt :



Il faut faire des comparaisons sur ce qui est comparable et ne pas s'arrêter au taux.

Question bête mais pourquoi le graph va jusqu'en 2013 ? Déjà prévu ?

Ce sont des prévisions faites par un logiciel de gestion financière...ce ne sont que des prévisions...mais les banques en tiennent compte pour ajuster leurs offres (quand ils disent "attendez un peu les taux vont baisser...ils le savent avec quelques mois d'avance)

Ok merci.

Je me dis que si les banques répercutées les baissent, il y a de forte chance qu'ils se retrouvent avec beaucoup de clients qui vont vouloir renégocier un peu plus.

Ce qui doit surement vouloir dire que pour les très très bon dossiers, ils peuvent faire un très gros effort quand les taux que tu indiques sont au plus bas. Mais évidemment, ça doit être très rare pour qu'on puisse s'en rendre compte ici (ou sur les moyennes). C'est en tout cas le genre de graphique qu'il faut avoir en tête quand on va voir son banquier avec un dossier intéressant.