Taux du credit

et l'assurence??

Pour l'assurance, c'est 0.24 % par tête à 100 % chacun. C'est à peu près 90 € par mois.

Voilà la proposition du CIF:
Apport: 2000€
Prêt vitaminé à 2.95% sur 180 mois de 8000€
Prêt PAS à 5% sur 360 mois de 217000€

Qu'en pensez vous ???

Pour micky,l'assurance est chère,90€/mois(si t'as pas de souci de santé bien sûr)...mais après on n'a pas les montants empruntés donc si tu empruntes 1.000.000€,990€/mois est pas cher.Ca dépend quoi.Les taux sont plutot pas mal. Edit:Pour 220.000€ c'est un peu cher,la banque s'y retrouve donc dans l'assurance.

Pour JJnadoux,la question serait quelle est ta mensualité à 33% d'endettement?Avec la proposition du CIF,quel est ton niveau d'endettement?Le PAS devrait t'amener combien en APL?As tu été refoulé des autres banques pour ton projet?
225000€ empruntés sur 25 ans à 4.5 c'est des échéances à 1250€/mois
Ton prêt hors assurance et lissé 8000€ à 2.95%+217000€ sur 30 ans à 5% te reviens à 1202.27€/mois

48€ de différence pour gagner 5ans de remboursement et un cout de prêt bien inférieur(pas calculé)...à voir par rapport à tes capacités de remboursement.
Sur 25 ans,tu payes 150.000€ d'intérêts pour 225.000€ empruntés
Sur 30 ans tu payes 202.366€, au bas mot, d'intérêts pour 217.000€ empruntés(donc sans prendre en compte tes 8.000 sur 15 ans à 2.95%,donc bien plus cher puisque tu n'amortis pas ou peu le capital des 217000€ au début de ton prêt)
Pourtant le CIF n'est pas connu pour enfoncer les dossiers déjà borderline!!!


A tous les franciliens par contre,emmerdez vous à monter au salon de l'immobilier porte de Versailles fin mars et faites le tour des banques,les taux sont très attractifs en général(j'avais vu Caisse d'épargne et Banque postale).

En exemple perso,via une courtière(d'un constructeur dans l'essonne), propositions taux de 4.16% au mieux sur 25 ans avec des mensualités de 1025€ assurance incluse(délégataion refusée dixit la courtière)
Visite au salon porte de Versailles et j'ai obtenu 3.80% avec délégation assurance(on m'a pas dit non,juste "c'est vous qui voyez!",donc j'ai vu!) et au final 960€/mois sur 25 ans(soit 40€ gagné sur le prêt et 25€ sur l'assurance).


Cdt

Merci Genovetain pour ta réponse.

Sur mon message, tu trouves les montants. C'est 220 000 €. Le terrain d'une valeur de 68 000 € est en apport.Pour précisé, je suis fonctionnaire titulaire de catégorie B.

Je sais que l'assurance est chère. Mais la Caisse d'épargne me garantie le taux uniquement si je prends l'assurance chez eux.

Ahh les chacals!!!

Micky rien ne t'empêche par la suite de faire une délégation d’assurance à la date anniversaire de ton contrat.

C'est ce que je vais faire. J'ai déjà fait un peu le tour des assurances. La MACIF ont des taux très attractifs surtout pour les non fumeurs.Je sais plus les taux mais on passerait de 90 € à 60 € par mois.

Et le taux du crédit. A votre avis?
Merci

micky a écrit:

Et le taux du crédit. A votre avis?
Merci

Moi je trouve quand meme que cela fait cher , je suis egalement fonctionnaire et par exemple au credit mutuel on es a 44€ par mois pour 2 , avec 100 % sur les 2 têtes .

Après on a pris un capet +1 -1 à 3,60 % qui à mon goût n'est pas assez connu, pour 158000 empruntés car on a de l'apport on es a 850 euros assurance incluse ... Sur 25 ans

regarder au pres de vos prevoyance de vos salaires des fois ça rend bien service suivant les montant .

bonjour
micky : une banque n'a pas le droit de t'obliger a prendre son assurance et encore moins de lié le taux a cette assurance. Le credit agricole a voulu me le faire tres récemment et je leur est clairement dit que c'était de la vente liée et que c'était hors la loi et j'ai eu le taux sans l'assurance. Si tu as déja une simulation avec leur assurance demande leur une sans leur assurance et dit leur bien que s'il y a une différence tu as une preuve de la vente liée et ca interressera la repression des fraudes. Pour moi ca a marcher et j'ai eu un taux de 3.65 sur 10 ans. Pour info le credit agricole accepte la délégation avec APRIL avec l'option confort plus.
BON COURAGE
nath28

la loi lagarde ,libre de prendre l'assurance la ou on veut

Je suis au courant pour la loi lagarde. Mais dans la pratique ce n'est pas aussi simple. Surtout que c'est actuellement la meilleure offre que l'on m'ai faite. Mais j'ai aussi envie de me servire du fait que je prend l'assurance chez eux pour continuer à négocier sur d'autres points.