Taux du credit

Sans connaître vos situations respectives, je pense qu'il faut quand même être conscient que tous les dossiers ne se valent pas et que par conséquent tout le monde n'a pas la même marge de négociation...
Cela dit, c'est sûr, il faut tenter le maximum !

Bonjour,
Aux connaisseurs qu'est ce qui est réellement négociable auprès d'une banque hormis les taux, frais de dossier...???
Merci

les frais pour les remboursements anticipés également

Paurom49 a écrit:

Bonjour,
Aux connaisseurs qu'est ce qui est réellement négociable auprès d'une banque hormis les taux, frais de dossier...???
Merci

- les assurances du prêt proposées par la banque : ça peut descendre un peu par rapport à la 1ere simulation.
- et surtout : les frais de remboursement par anticipation à 0 !!!

Il faut négocier le fait de ne pas avoir de pénalité lorsque tu rembourses ton crédit par anticipation (vente de ta maison ou apport pour réduire la durée)

Pour les frais anticipe je suis tout à fait d'accord et c'est d'ailleurs un de mes critères prioritaires mais généralement on me propose seulement des anticipations de 30% d'augmentation (ou diminution ) de ma mensualité par an. Possibilité de mieux?

Paurom49 a écrit:

Pour les frais anticipe je suis tout à fait d'accord et c'est d'ailleurs un de mes critères prioritaires mais généralement on me propose seulement des anticipations de 30% d'augmentation (ou diminution ) de ma mensualité par an. Possibilité de mieux?

les propositions faites de 30% en augmentation ou diminution de 10%, beaucoup de banques les proposent dans leur prêt mudulable...
Ce qu'il faut réussir à négocier, c'est les frais de remboursement par anticipation partielle ou totale qui sont généralement de 3% et peuvent être baissés à 0 % ...

Paurom49 a écrit:

Bonjour,
Aux connaisseurs qu'est ce qui est réellement négociable auprès d'une banque hormis les taux, frais de dossier...???
Merci

Les asurances ! c'est quasiment le plus important !

Exemple : Tu arrive a gagner 10€ par personne et par mois sur une assurance = 6 000€ d'économie sur 25 ans !

Les frais de dossier ne perd pas de temps et d'energie c'est peanuts .... (0.0025% d'u prêt de 200 000€ par exemple )

Il est aussi extrement important de connaitre les modalités de remboursement anticipé !!
Sur notre prêt nous pouvons augmeneter gratuitement, dans une certaine mesure nos mensualités.
L'interet du truc étant eventuellement d'ajouter 20 eur chaque année à notre mensualité ce qui aura pour effet de diminuer la durée du crédit et donc de diminuer le montant des interets totaux, diminuer également le nombre de mois d'assurances ! et la crois moi tu y gagne vraiment !!

Par contre tu peux comme moi leur demander de t'offrir une année de cotisation sur chacune de tes cartes bancaires si il ne peuvent rien de proposer de plus sur le crédit ;) (Ca te fera gagner entre 100 et 150€ immediatement)

Cantaloo a écrit:

Paurom49 a écrit:

Bonjour,
Aux connaisseurs qu'est ce qui est réellement négociable auprès d'une banque hormis les taux, frais de dossier...???
Merci

Les asurances ! c'est quasiment le plus important !

Exemple : Tu arrive a gagner 10€ par personne et par mois sur une assurance = 6 000€ d'économie sur 25 ans !

Les frais de dossier ne perd pas de temps et d'energie c'est peanuts .... (0.0025% d'u prêt de 200 000€ par exemple )

Il est aussi extrement important de connaitre les modalités de remboursement anticipé !!
Sur notre prêt nous pouvons augmeneter gratuitement, dans une certaine mesure nos mensualités.
L'interet du truc étant eventuellement d'ajouter 20 eur chaque année à notre mensualité ce qui aura pour effet de diminuer la durée du crédit et donc de diminuer le montant des interets totaux, diminuer également le nombre de mois d'assurances ! et la crois moi tu y gagne vraiment !!

Par contre tu peux comme moi leur demander de t'offrir une année de cotisation sur chacune de tes cartes bancaires si il ne peuvent rien de proposer de plus sur le crédit ;) (Ca te fera gagner entre 100 et 150€ immediatement)

et bien merci pour toutes vos réponses ;)
ca me servira pour mes rdv à venir bientôt !

Coucou a tous signature hier de notre prêt immo de 160 000€
prêt habitat a 4%: 123195€
prêt taux zéro: 15540€
prêt patronal:7000€
apport:15000€
frais de dossier:500€
assurance 100% sur chaque tête:48,86.
mensualité 794€/ mois pendant 25 ans

malabelle a écrit:

Coucou a tous signature hier de notre prêt immo de 160 000€
prêt habitat a 4%: 123195€
prêt taux zéro: 15540€
prêt patronal:7000€
apport:15000€
frais de dossier:500€
assurance 100% sur chaque tête:48,86.
mensualité 794€/ mois pendant 25 ans

Bonsoir,
Quelle banque ?
Merci

credit agricole

Bonjour,
J'ai choisi la banque postale pour mon achat d'une maison ossature bois, bioclimatique, dans laquelle il reste les travaux de finitions à faire (le vendeur subit une mutation) :
- Achat : 365000€
- Frais de notaire : 24000€
- Apport 123000€
- Crédit de 269000€ répartit en 150000€ sur 10ans à 3,55% et 119000€ sur 15ans à 3,70%
- Caution : crédit logement de 3000€
- Assurance par délégation 0,12% (100% sur moi, 50% sur elle)
- Mensualité 1970€
- Cout total du crédit 80000€

Bonjour,
Je suis en recherche active de prêt immobilier pour un achat de 360 000 avec 200 000 en apport, donc un crédit de 160 000.
La difficulté réside dans la localisation car c'est pour un achat en Guyane : ma banque de métropole m'a dit non.
Je vous propose de vous indiquer le résultat de mes démarches auprès des courtiers en ligne ou locaux ainsi que des banques locales, et les métropolitaines qui ont bien voulus me répondre!
Le taux sans assurance varie de 3,67 à 5,5% tous sur 15 ans, les assurances elles varient de 0,21 à ... 1,12% et sont inversement proportionnelles au taux proposé..., je ne fume pas, je n'ai pas de problème de santé, j'ai 45 ans (déjà vieille) et surtout j'habite en Guyane...
J'ai obtenu ces taux après consultation par internet de sites bancaires (SG, BPop, et BNP) et de courtiers en ligne (Emp...tis, meilleur..T, Credi...ia) et un courtier local de Cap...i.
La semaine prochaine je vois CA, Bred, B Pos, C Mut.
Donc à suivre si vous le voulez bien!