Taux du credit

Zalamite a écrit:

Bonjour,
J'ai choisi la banque postale pour mon achat d'une maison ossature bois, bioclimatique, dans laquelle il reste les travaux de finitions à faire (le vendeur subit une mutation) :
- Achat : 365000€
- Frais de notaire : 24000€
- Apport 123000€
- Crédit de 269000€ répartit en 150000€ sur 10ans à 3,55% et 119000€ sur 15ans à 3,70%
- Caution : crédit logement de 3000€
- Assurance par délégation 0,12% (100% sur moi, 50% sur elle)
- Mensualité 1970€
- Cout total du crédit 80000€

Bonjour,
j'ai quelques questions à vous poser :
- serait-il possible de connaitre l'organisme qui gère la délégation d'assurance ?
- Aviez vous choisi la délégation d'assurance dès le début de la négociation avec la banque postale ou après l’émission de l'offre de prêt ?
Merci d'avance.

Pour la délégation d'assurance je suis passé par la Médicale de France, spécialisée dans les assurances pour profession de santé.
Concernant la négociation de la délégation, en fait il n'y en a pas eu car nous avons la chance d'avoir un très bon dossier donc dès que je me présentais je disais d'emblée que je prendrai une délégation d'assurance, que je ne voulais pas de frais de dossier, que les remboursements anticipés se feraient sans frais. Et aucune des banques que j'ai démarché n'a rechignées à ces conditions.

Merci pour votre retour.

Bonjour

Pret caisse d’épargne 198 870 EUROS avec un taux de 4.39 sur une durée de 300 mois
Pret O% 19 200 EUROS pour une durée de 96 mois

Apport perso de 80 000 EUROS

assurance CARDIF taux moyen d'assurance 0.23 et 0.10 pour le PTZ

Qu'en pensez-vous ?
Quotité 75-75

Tu peux négocier mieux à la CA. J'ai négocier la semaine dernière un taux de 4.21 % sur 300 mois pour a peu pres le même montant. Surtout que tu as un bon apport. Si tu peux essaye d'inclure un autre pret de la CA sur 100 mois avec un taux de 3.90 %, avec le lissage cela diminuera tes mensualités.Demande la simulation pour voir.

je viens d'obtenir la nouvelle offre de la Caisse par le bais de notre courtier

le taux de 4.39 % passerait à 4.28 %

Qu'en pensez vous ?

sur combien de mois? et pour quel montant?
Si c'est sur 25 ans c'est un bon taux.

sur 25 ans avec un lissage pour un montant de 198 870 EUROS + 19 200 EUROS PTZ

Je suis entrain de faire le même montage financier que toi (25 ans, 220 000 €,..). La meilleure proposition que j'ai eu c'est la CA avec 4.21 %. Donc avec 4.28 c'est un bon taux. Mais essaye de gratter encore un peu.

je rappel mon taux au CA 4% pour 160000€ je pense que vous pouvez encore négocier car il y a moins d'un mois on me proposais 4.30%. Bonne négociation a tous

sur 25 ans ?

oui.

Bonjour à tous :

Je viens de recevoir une belle proposition du CA :

60 000 euros sur 15 ans à 3.55%
110 000 euros sur 25 ans à 3.80%

Par contre, en contrepartie non obligatoire mais fortement recommandée pour que le taux baisse encore un peu, ils me demandent de domicilier tous nos comptes là bas et de prendre l'assurance habitation, au moins la première année. Je sais que c'est pas trop bien légal ça, mais bon, le jeu en vaut la chandelle je pense non ?

chronicles a écrit:

Bonjour à tous :

Je viens de recevoir une belle proposition du CA :

60 000 euros sur 15 ans à 3.55%
110 000 euros sur 25 ans à 3.80%

Par contre, en contrepartie non obligatoire mais fortement recommandée pour que le taux baisse encore un peu, ils me demandent de domicilier tous nos comptes là bas et de prendre l'assurance habitation, au moins la première année. Je sais que c'est pas trop bien légal ça, mais bon, le jeu en vaut la chandelle je pense non ?

Les taux sont intéressants mais il reste l'assurance de prêt et là, ça monte peut-être ?
Sauf s'ils acceptent la délégation d'assurance...