Taux du credit

Bonjour, à ce jour

220 000€ à emprunter

LCL = 3.85 % sur 20 ans et 5.20%TEG avec délégation d'assurance possible
Banque postale = 3.90% sur 20 ans mais au final assurance moins cher, délégation également possible

Reste à voir les frais de garantie et frais de dossier, plus cher au LCL

Je reviens des PTT:

110000 à emprunter, apport 170000, budjet de 280000 donc.

3.65% sur 15 ans ou 3.95% sur 20 ans

avec les assurances de 200%:

4.00% sur 15 ans ou 4.30% sur 20 ans

tout ceci me parrait plus que correct même si l'assurance est trés cher par rapport au concurant ( attention tout de même car les concurants sont à 100% ) La délegation est possible .

Voilà les news pour moi.

200% ? ça signifie qu'en cas de décès, tu touches 2 fois le montant restant à payer ?

200 % ce n'est pas courant comme garantie !

En général, 100% ça suffit... Plus de prêt à rembourser mais c'est vrai, seulement 1 salaire ensuite

je ne pense pas que 200% signifie le montant du pret remboursé soit doublé mais que les 2 emprunteurs sont couvert a 100% chacun

Nous sommes actuellement en recherche de financement et je confirme 200% signifie que chacun des deux co emprunteur est couvert à 100% et donc que s'il arrive malheur à l'un des deux l'autre n'aura plus à rembourser la maison mais pas plus.

C'est pourquoi certaines banques nous proposent aussi 50% sur chaque tête car avec des salaires presque égaux le survivant peut rembourser l'autre moitié qu'il resterait à rembourser. Mais nous sommes restés sur 100% sur chaque tête.

Et petite question, quels sont vos meilleurs taux sur 25 ans à l'heure actuelle en Lorraine ?

Emeline&paul a écrit:

Nous sommes actuellement en recherche de financement et je confirme 200% signifie que chacun des deux co emprunteur est couvert à 100% et donc que s'il arrive malheur à l'un des deux l'autre n'aura plus à rembourser la maison mais pas plus.

C'est pourquoi certaines banques nous proposent aussi 50% sur chaque tête car avec des salaires presque égaux le survivant peut rembourser l'autre moitié qu'il resterait à rembourser. Mais nous sommes restés sur 100% sur chaque tête.

Dans mon esprit, 100% par co-emprunter, c'est 100% de la part de chaque emprunteur, soit 100% par moitié d'emprunt (dans le cas de 2 co-emprunteurs), ça reste donc du 100% sur le total de l'emprunt et pas 200%.

Alors nath28 et emeline&paul ont raisons. Les banques ont un languages bisard et different entrent elles

Assuré à 200% c'est effectivement 100% chacun. En cas de décés de l'un ou de l'autre, la banque annule le restant dû prêt. Assuré à 100% signifie que si un décede, la banque annule la moitier du prêt.

Il faut etre trés méfiant car les banques jouent sur les mots. Certaine banque peut scrupuleuse vous propose une assurance à 100% ( sous entendu 50% chacun ) c'est pour cela que je prefere parler de 200% ou là il n'y à plus de confusion possible.

Dans l'idéal il faut parler de tête. 100% par tête = 200% ( mon cas à moi) et donc 50% par tête = 100%

A savoir que si dans un couple la femme gagne 70% des revenus et l'homme 30% des revenus, il est tout à fait possible d'assurer les têtes en fonction des revenus. Dans cette exemple si la femme decede, la banque annule 70% du prêt si vous avez souscrit 70% sur la femme et 30% sur l'homme.

en résumé pour etre couvert au max: 200% ou 100% par tête

Ca y est j'ai mal à la tête lol

Sacavin a écrit:

Alors nath28 et emeline&paul ont raisons. Les banques ont un languages bisard et different entrent elles

Assuré à 200% c'est effectivement 100% chacun. En cas de décés de l'un ou de l'autre, la banque annule le restant dû prêt. Assuré à 100% signifie que si un décede, la banque annule la moitier du prêt.

J'étais un peu perplexe sur cette formulation, je suis donc aller prendre des infos sur le net et effectivement, il est possible d'être assuré à 200%, l'emprunter survivant n'ayant plus rien à payer en cas de décès de l'autre.


Du coup, je ne sais pas comment comprendre mon offre de prêt (nous sommes assuré à 100% pour chaque emprunteur)...
100 % par part ? ou 100% sur la totalité de l'emprunt ?
On va devoir se renseigner dès lundi parce que ça n'a pas l'air très clair.


En tout cas, merci d'avoir soulevé cette différence.

Et bien on en apprend tous les jours

Va falloir que je regarde mon contrat. Car pour moi, on est à 100% mais on avait bien parlé que si l'un décédé, le crédit était remboursé à 100%.
Mais comme les banquiers ne sont pas toujours pointilleux sur la vérité (j'ai des exemples ... malheureusement), il est préférable de revérifier.

@ raphael57, si vous etes à 100% pour chaque emprunteur, donc 100% chaque tête, c'est bon, mais un coup de telephone n'est pas de trop pour verifier.

@ DécoAmateur, vous étes dans le cas ou c'est floue, assuré à 100%, reste à savoir si c'est 100% par tête, ou 100% en total, soit 50% par tête, les banques se jouent de ca.

Au PTT, il ne connaissent pas le 200%, si 100% c'est normalement bon.
Au crédit mutuel, il parle souvent en couple donc chez eux il faut être à 200%

C'est tres embetant car 100% au PTT c'est la même assurance que 200% au crédit mutuel

Je pense que tout le monde à compris les subtilités du taux d'assurance

Une derniere chose, être assurer à 200% revient à payer 2x plus cher l'assurance que si assurer à 100%, à méditer, même si prendre 200% c'est assurer l'avenir de celui qui reste en lui evitant d'etre à la rue en même temps que de perdre son conjoint

c'etait la pensé du jour

Ce week end on vas allé à un salon immobilier pour voir si y'as moyen de gratter encore un peux le taux de 3.65%, l'espoir fait vivre comme on dit

coup de fil de ma conseillère de la SG ce matin, bonne nouvelle on a reçu les taux d'avril et ils ont baissé.... à priori à la caisse d'épargne aussi ... reste à voir ce que vaut la Banque postale parce que la dernière fois ils étaient bien au dessus des autres.
Nous on est encore perplexe quand à notre choix.... à la SG on peut prendre la délégation d'assurance sans soucis alors qu'à la CE ils ne nous garantissent pas les mêmes taux (c'est pas l"égal on sait mais si c'est pour qu'ils nous proposent rien du coup et on se dit qu'au pire, on changera au bout de la première année!)mais à la CE pas de pénalités de remboursement anticipés alors qu'à la SG ils ne veulent pas nous les faire à zéro mais un truc dégressif qu'elle n'a pas voulu m'expliquer sur mon répondeur....

autre chose aussi le différé d'amortissement, pour la CE on peut faire 12 mois de différé +300mois de prêt derrière alors qu'à la SG c'est forcément 300mois au total .... résultat à la CE on a 40€ de moins par moins (ça nous coute plus cher à terme mais on est quasi sur de revendre avant les 25 ans!) ce qui n'est pas négligeable mais pas énorme ... donc au final on ne sait pas trop quoi faire !!!

quelle prise de tête !!!

C'est etonnant les differences entre les régions, pour nous les PTT ecrase les autres, avec 0.45% de moins que ces concurants.... et ce, malgrés que nous sommes déjà client chez eux.

J'avais fait une demande chez l'ecureuil et j'avais l'impression de les faires chier avec mon prêt.....

Le CA ne m'a même pas repondu, ils n'ont pas besoin d'argent, apparement ils n'ont plus de place sur leur compte

On vous propose quel taux à la SG? ( preciser le montant emprunter, l'apport et la durée ) merci