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Env. 20 message Brest (29)
bonjour
je souhaiterais savoir si quelqu'un peut m'aider et me renseigner. je vais construire seule, divorcée un enfant de 17 ans. j'ai le droit au prêt à tauz zéro pour un enfant à charge soit 13760 euros que m'a dit ma banque. (à deux mois près j'avais le droit à plus de 20000 euros mais mon deuxième enfant vient de prendre un appartement). Comme j'ai des petits revenus, le prêt PAS me ferait bénéficier de l'APL
comment puis je savoir si j'ai le droit à ce prêt PAS, si c'est intéressant. j'ai fait une simulation sur le site PRET PAS mais je ne sais pas si elle est exacte 120 euros d'APL par an. JE PENSAIS prendre l'assurance CNP ASSURANCE pour mon prêt a la construction, j'y ai le droit elle est moins chere que dans les banques. CNP caution JE NE PEUX pas, je dépasse le taux de 30 % de surendettement. (ils sont stricts).je suis à 35/38 %

je pensais prendre un courtier pour mes démarches bancaires car toutes ces démarches de banque c'est trop compliqué (ai déjà démarches artisans)et j'y comprends rien avec ces banquiers. ai déjà fait deux banques en octobre pour me renseigner à l'époque si j'avais le droit à un prêt pour ma construction. OUI car j'ai l'apport du terrain et de l'apport.bon dossier

mais qui peut m'aider sur ce prêt PAS; QUEL est son taux ? ai-je le droit, si c'est intéressant pour moi car ça sera assez raide les remboursements par mois vu que je n'ai qu'un petit salaire. là en appartement j'ai les allocations logements mais en maison neuve ?????

LA POSTE est à 4.02 de prêt liberté sans l'assurance SUR 20 ANS 80000 euros de prêt (y compris dedans le prêt à taux zéro). elle accepte l'assurance CNP;
je remercie toute personne de pouvoir m'aider là-dessus.
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Env. 200 message Bas Rhin
Google est ton amie 😉
http://www.pret-accession-sociale.com/
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Bloggeur Env. 1000 message Bievres (91)
arnaud94 a écrit:Bonsoir,

qui peut nous dire dans quels banque ils ont réussit à avoir une délégation d'assurance et avec quelles assureur?

merci
arnaud



Le CIC et le LCL acceptent sans problème la délégation d'assurance actuellement avec un taux de 3.90 sur 20 ans, de toute façon la délégation c'est la loi alors je ne vois pas pourquoi à assurance égale ça poserait un problème
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Env. 200 message Isere
barock a écrit:C'est donc 4.85 TEG pour celui à 4.46
et 4.73 TEG pour celui à 4.11


Bonjour

Des avis concernant cette proposition faite par la SG ?

Merci
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Membre utile Env. 900 message Val D Oise
nous avons eu une délégation d'assurance avec le cic et nous avons pris mutlog comme assurance
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Bloggeur Env. 1000 message Bievres (91)
Tiens je connaissais pas Mutlog, je sais que la macif est bien placée en délégation, je vais aller voir le site de la mutlog
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Indre Et Loire
barock a écrit:
barock a écrit:C'est donc 4.85 TEG pour celui à 4.46
et 4.73 TEG pour celui à 4.11


Bonjour

Des avis concernant cette proposition faite par la SG ?

Merci


Je trouve pas ça très très bon à vrai dire. Je suis déjà client société général et ils m'ont proposé le même taux que toi. A côté, le Crédit Agricole, partenaire avec mon constructeur, me propose :

80 000 à 3.55 sur 15 ans
et
104 000 à 3.75 sur 25 ans

Soit 184 000 empruntés, une mensualité de 954 euros hors assurances.

Assurance déléguée à la MGEN (sans soucis), pas de frais de remboursement anticipé, mensualité modulable +/- 30%.

Assurance MGEN 0.18 x 2

Donc une mensualité à environ 1010 € / mois assurance comprise pour 25 ans et un coût total du crédit avec assurance autour de 115 000 euros.

Voilou, pour te donner un point de comparaison !
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Env. 100 message Morbihan
bonjour j'ai une question je sais pas si vous allez pouvoir me répondre
quand on fait un pret immobilier pour faire construire, on est obligé de payer les frais intercalaires pendant la construction?
merci d'avance
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Bloggeur Env. 40 message Thil (54)
Je vais essayer de répondre avec notre expérience actuelle car nous voulons construire et nous sommes en recherche du plan de financement et voici ce que les banques nous proposent:

Solution 1: à chaque déblocage du pret (le premier pour le terrain par exemple) la banque calcule des interets intercalaires et on ne payent que ceux ci.

Solution 2: on chaque déblocage on commence à amortir les montants débloqués c est à dire on paye capital et interets (mais avec un loyer à payer pendant la construction ça devient serre niveau budget).

Solution 3: pendant la construction on ne paye rien mais la banque calcule les interets intercalaires. À la remise des clés la banque ajoute le menant des interets au principal étonné commencé à rembourser. Cette solution revient alors à payer des interets sur les interets !!! Pour le moment on ne nous l'a proposée que dans une banque luxembourgeoise.

Et pour répondre à ta questions je pense que si tu ne payes pas d'intérêt intercalaire la banque te fera payer quand même quelque chose au final! Nous pour le moment on hésite encore sur la solution à préférer!
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Messages : Env. 40
De : Thil (54)
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Env. 100 message Morbihan
merci beaucoup pour ta réponse, en fait on a mis notre maison en vente et quand elle sera vendu on repartira surement sur un projet de construction, mais je serai surement en congé parental donc plus compliqué pour payer loyer+ frais intercalaires.
on verra a ce moment la
merci encore
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Env. 10 message Cayenne
@ Sacavin : il faut dire que là où je suis il faut jongler avec les congés, un premier instructeur des PTT a pris connaissance des documents pour un prêt et là j’attends que le conseiller spécialisé en immobilier veuille bien rentrer de vacances pour qu'il me fasse des propositions... d'ici 2 à 3 semaines.
L'instructeur m'a montré sa feuille des taux et la négo se fait avec le vacancier.
Bon hier j'ai contacté par mail le stand de la PTT au salon de l'immo à Paris, on verra bien s'il me répond au sujet des frais de dossier (que je trouve exorbitant..). En fait à proposition égale d'une autre banque, mais celle là sans frais de dossier, les PTT peuvent peut-être s'aligner!
Pour la délégation ils veulent bien prendre connaissance des contrats et voir s'il n'y a pas de risque, mais à priori ils sont assez ouvert. Par contre la caution ils font suer avec le crédit logement qui ne rend pas la totalité de la somme, et ils ne jurent que par eux, alors que d'autres organismes mutualistes le font et sans problème.

Par contre certaines officines bancaires locales ne sont pas du tout intéressées avec éventuellement des propositions totalement indécentes : frais de dossiers 2400, taux sans assu à 5,6...
A suivre!
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Brest (29)
tetsujin67 a écrit:Google est ton amie 😉
http://www.pret-accession-sociale.com/



j'ai bien tout lu sur le prêt PASS sur google mais je souhaitais demander renseignements, si quelqu'un avait déjà fait une demande pour un prêt PASS et à quel taux ?

forum de discussion.... merci.....
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Messages : Env. 20
De : Brest (29)
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Bloggeur Env. 40 message Thil (54)
Est-ce que quelqu'un aurait des taux sur 25 ans actuellement ? Nous sommes en train de chercher à financer notre projet et j'aimerais avoir des indications avant de voir des banquiers !

Pour info on souhaite emprunter 260 000 sur 25 ans et nous aurions droit au PTZ à hauteur de 19 200.

Merci d'avance !!!!Biggrin
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Messages : Env. 40
De : Thil (54)
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonsoir , Quand je lis les différences de taux entre les départements , j'hallucine !!
Nous ici je me suis battue pour avoir un 4.25 sur 25 ans hors assurances avec délégations assurances accordées!! quand je vois les 3.9 etc..ça me donne envie !
La on vien t de me proposer un prêt avec plusieurs paliers un sur 20 ans je crois à 3.95 et le plus gros a 4.25 sur 25 ans j'arrive en moyenne à un taux plus interessant 4.10 je crois et le cout global est le même que la première proposition avec les mêmes mensualités!!! comment un taux moyen a 4.10 revient au même prix qu'un a 4.25????
Si vous pouvez m'éclairer!!!! je vous en remercie!
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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Env. 800 message Angers (49)
Attention certains ici sont un peu marseillais...
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Messages : Env. 800
De : Angers (49)
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En cache depuis le lundi 18 novembre 2024 à 20h30
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