Taux du credit

alors ça y est nous avons monté notre dossier de prêt avec la caisse d'épargne

Bon, nous les données sont un peu différentes car nous avons une offre du salon de l'immobilier. Ca donne:
- frais de dossier :0e
- 2 prets sur 25 ans à 3.65% HA:
un prêt de 147 000 e (environ) débloqué à la signature du terrain
et l'autre pret de 156 000 e progressivement suivant la construction
- une délégation d'assurance
- un remboursement anticipé à 0e (sauf rachat autre banque)

donc, nous sommes bien content ;)

asarius a écrit:

Je te conseil d'aller voir par toi meme la banque postale, les courtiers ne le font pas et eux, ils proposent la delegation et des taux plus interessant que les voleurs actuel comme caisse d'epargne et compagnie

pas d'accord, la meilleure offre que nous avons eu c'est à la caisse d'épargne et de loin .... même la banque postale était moins intéressante.... et la caisse d'épargne a été la seule à nous proposer les pénalités de remboursements anticipés à zéro ... la banque postale a botté en touche

par contre pour avoir démarché le CMB et le CA leurs assurances sont chères et ils n'aiment pas du tout la délégation d'assurance

Voilà en ce qui me concerne pour finir, prêt à la banque postale, 240 000€ à 3,60% sur 20 ans. PTZ+ 100 700€ sur 96 mois
Frais de dossier 500€
Délégation d'assurance chez April

2berte a écrit:

Pour information, voici ce que notre courtier à réussi à négocier dans deux banques (les offres d'autres banques sont moins bonnes) :


Crédit Mutuel :




[*]Crédit Agricole :


Dans les deux cas, pas de possibilité de délégation d'assurance et même type d'assurance dans les deux : 100 % sur chaque tête), prêt modulable jusqu'à +ou- 30 %. Le prêt du CA peut être remboursé avec anticipation sans frais.


Pour ma part, je pense que je vais me diriger vers celui de CA (le coût total est moins élevé, malgré une assurance presque deux fois plus chère). Qu'en pensez vous ? Est-ce une bonne offre ?


En attente de vous lire en retour,


2berte

[*]
[*]
[*]bonjour[*]le taus de 3.46 est tres bien au credit agricole pour la meme somme je suis a 3.65 sur 110 mois. Pour la délegation d'assurance ca marche avec APRIL au credit agricole meme s'ils essayent de vous dire que non et surtout dites leurs qu'ils s'ont pas a monter lestaux si délégation car c'est illégale : vente liée[*]bon courage[*]nath

Bonjour

En plus des taux, ne pas oublier les assurances !
on va du simple au double.

Et les assureurs savent assurer les prets.

J'ai choisi April, l'option confort+ je serai bien assuré et moins cher, je gagne 10 000€

nous aussi on gagne beaucoup avec april

Bonjour,

Pour infos à ceux qui cherchent un prêt sur 14/15 ans :

Je reviens du CA, ils ont une offre de décote sur les taux si on ouvre un PEL/CEL chez eux.
Ce qui donne pour 15 ans 3.60 hors assurance
Et si on peut faire un effort sur les mensualités, le plus intéressant est de prendre la tranche d'en dessous qui profite d'un meilleur taux : 14 ans à 3.25 hors assurance

Il me semble que le 14 ans est vraiment intéressant!

Voici la proposition de la BP:

ACHAT 250000 EUROS
APPORT 45000 EUROS

PRÊT 205000

2 PRÊT : 15 ans à 3.60
25 ans à 4.15

Assurance CNP: 45 euros par tête à 100%

Mensualités: 1160 Euros/mois

Qu'en pensez vous?

linocence a écrit:

Voici la proposition de la BP:

ACHAT 250000 EUROS
APPORT 45000 EUROS

PRÊT 205000

2 PRÊT : 15 ans à 3.60
25 ans à 4.15

Assurance CNP: 45 euros par tête à 100%

Mensualités: 1160 Euros/mois

Qu'en pensez vous?

Bonjour,
le taux sur 15 ans est dans la fourchette actuelle. Celui de 25 ans "pourrait" être un peu plus bas...
L'assurance est un peu élevée : voir pour la délégation d'assurance ou baisser légèrement le taux auprès de la banque s'ils ont une petite marge de négo...

A voir auprès de d'autres banques, comme vous avez de l'apport, ils aiment bien

Bonnes démarches !

Merci pour votre réponse rapide. Je vais plutôt demander la délégation car négocier le taux me semble difficile, car jusqu'alors j'ai eu des propositions moins intéressantes des autres banques. Globalement j'ai trouvé mon conseiller peu ouvert à la négociation.

pimouss11 a écrit:

linocence a écrit:

Voici la proposition de la BP:

ACHAT 250000 EUROS
APPORT 45000 EUROS

PRÊT 205000

2 PRÊT : 15 ans à 3.60
25 ans à 4.15

Assurance CNP: 45 euros par tête à 100%

Mensualités: 1160 Euros/mois

Qu'en pensez vous?

Bonjour,
le taux sur 15 ans est dans la fourchette actuelle. Celui de 25 ans "pourrait" être un peu plus bas...
L'assurance est un peu élevée : voir pour la délégation d'assurance ou baisser légèrement le taux auprès de la banque s'ils ont une petite marge de négo...

A voir auprès de d'autres banques, comme vous avez de l'apport, ils aiment bien

Bonnes démarches !

Et surtout si possible d'avoir les frais de remboursement par anticipation total ou partiel à 0 au lieu de 3%... sur 25 ans, il peut se passer des choses !

Le banquier me garanti, que les clients fidèles se voient toujours annulé les frais de remboursement anticipé.

pimouss11 a écrit:

Et surtout si possible d'avoir les frais de remboursement par anticipation total ou partiel à 0 au lieu de 3%... sur 25 ans, il peut se passer des choses !

pimouss11 a écrit:

Et surtout si possible d'avoir les frais de remboursement par anticipation total ou partiel à 0 au lieu de 3%... sur 25 ans, il peut se passer des choses !

Perso toutes les banques m'ont toujours accordé cette suppression de remboursement