Taux du credit

Un avenant au contrat est bien sur obligatoire sinon je vais voir ailleurs

Je te dis ça car pour moi, un banquier m'avait dit il y a 5 ans pas de soucis et quand j'ai vendu il y a 2 ans, j'ai eu droit au frais

C'est pour ça que je dis, il faut se méfier : il y aura des banquiers qui tiendront parole , d'autres non... Un écrit permet d'avoir une preuve des dires

pimouss11 a écrit:

Je te dis ça car pour moi, un banquier m'avait dit il y a 5 ans pas de soucis et quand j'ai vendu il y a 2 ans, j'ai eu droit au frais

C'est pour ça que je dis, il faut se méfier : il y aura des banquiers qui tiendront parole , d'autres non... Un écrit permet d'avoir une preuve des dires

ici aussi lors de notre premier achat on avait négocié les pénalités à 0 mais au moment de l'édition des offres ça n'apparaissait pas et on était très très chaud niveau délai.... la conseillère nous a assuré que si on revendait on nous les ferrait pas payer et finalement il y a un an , on les a payé plein pot!!!!

on relance un dossier dans cette banque quand même car elle nous a fait une bonne seconde proposition on va dire.... on dépose un dossier à la caisse d'épargne , là où on nous a fait la meilleure proposition que ce soit niveau taux ou au niveau pénalités de remboursement à 0....

voilà la dernière proposition reçue ce midi suite à une baisse de taux

Prêt de 35000 € sur 144 mois à 3.27% (au lieu de 3,42)
- Prêt de 47 000€ sur 180 mois à 3.38% (au lieu de 3,64)
Prêt de 109 094 € sur 300 mois : 3.98% ( au lieu de 4,04)

ce qui fait une mensualité de 1083€ contre 1105€

par contre on a quand même fait un dossier à la SG même si moins intéressant car la CE se montre particulièrement exigeante au niveau du dossier et des papiers à fournir... la SG un peu moins ....

on verra maintenant ce qui se passe au niveau des assurances car pb de santé tous les 2 ... donc on prendra celle qui nous couvre le mieux sans éviction ou sans surprime.....

Retour sur ma visite à la Banque Populaire: Ils ne nous suivent pas, et leur taux est de 4.80% sur 30 ans (à peine moins sur 25...)

Retour sur ma visite du Crédit Foncier:
Apport: 4.000€
PTZ+: 25.578€/25 ans (avec report de 15% sur les 3 dernières années)
Prêt Action Logement: 8.500€/20 ans @ 2.25%
Prêt PAS Liberté: 144.622€/30 ans @ 4.45%
Assurance: 0.384% @ 100% pour 2 têtes: environ 105€/mois

Mensualité avec assurance: 950€/30 ans

Je ne pense pas trouver mieux sur cette durée et surtout notre situation.

Demain, rendez-vous au crédit Agricole.

Bonjour

Une premiere propo ( négociable) du LCL / 170000€ empruntés = 950€ ass comprises sur 20 ans, à voir lors d'un prochain rdv fixé sem proch...à voir pour des prêts aidés mais lesquels?

Gwendu29 a écrit:

Bonjour

Une premiere propo ( négociable) du LCL / 170000€ empruntés = 950€ ass comprises sur 20 ans, à voir lors d'un prochain rdv fixé sem proch...à voir pour des prêts aidés mais lesquels?

La liste des prêts aidés est très longue : il y a le PTZ+ (pour du neuf et sous conditions de revenus), le prêt pass-travaux, le prêt employeur...
Bref, le plus simple est de chercher sur google avec "liste des prêts aidés pour immo" , la 4ème propo par exemple, ce site donne la liste et explique chaque cas : neuf, plus de 15 ans...

Bonnes démarches !

Merci,mais en fait je crois qu'on ne peut bénéficier d'aucun pret spécifique, bon à voir a la banque mardi.

bonsoir,




Offre ce jour de la caisse d'epargne et credit du nord (qu'on met en concurrence)


credit du nord montant emprunté 125 500€ (dont 1302€ de garanties et 500€ de frais de dossier)
tx HA 4,17% sur 20ans .assurance 100% (2 tetes) 0,368%
TEG 4,684% soit 810,28€/mois


caisse d'epargne 126 500€ (dont 1517€ de garanties et 440€ de frais de dossier)
tx HA 3,7% sur 20ans assu idem (pas de taux stipulé mais montant 58,18€/mois)
TEG 4,74% soit 804,66€/mois


Bilan je trouve que la caisse d'epargne doit englober un supplément de taux (mais je ne sais pas dans quoi).Je pense que le taux d'assurance est de 0,27% (par tete)
C'est un peu dommage puisque le taux d'appel est excellent (source meilleur taux).Cependant comme je fais un remboursement anticipé (nouveau projet),pour l'instant les pénalités sont a 2% (voir peut etre 1%) au lieu de 3%....


qu'en pensez vous??

Tout d'abord ton taux d'assurance pour la caisse d'epargne est de 0.275% par tete. Ce qui est correct. Le taux d'assurance dans les banques commencent a etre interessant en dessous de 0.3%.
Je travaille au Cagricole et sur 25 ans tu peux avoir du 4.15% et sur 20 ans du 3.8%. C'est bizarre que le TEG soit superieur a ton offre du credit du nord car les frais sont quasi identiques mais les taux sont plus bas. Concernant ton remboursement anticipé c'est ds quelle banque ? Si c'est deja a la caisse d'epargne il te suffit de leut demander une exoneration de ces frais sans quoi tu leur dit que tu feras ton pret ailleurs et que tu feras suivre l'ensemble de tes comptes... De nos jours nos dirigeants lachent pas mal pour conserver les clients )

pénalités de remboursement anticipées à 0 à la caisse d'épargne juste en demandant ...

par contre leur assurance est un peu plus chère que d'autres mais comme leurx taux sont plus bas leur offre est plus intéressante ...

Bonjour
J'aimerai savoir quels est le risque de prendre plusieurs courtiers: j'ai fait des simu sur le net et depuis je suis litteralement harcelée !!!!
alors je veux bien tenter avec plusieurs mais si ca signe en ma defaveur....

Autre chose: le Credit Foncier m'a fait une offre avec un pret PAS modulable gratuitement: a la hausse comme ala baisse...
MAIS on peut rester combien de temps avec sa mensualité baisser? (car pour une maladie je serai pas couverte niveau assurance en cas d'AT) et je pense aussi a ma prochaine grossesse....puis si niveau mensualité de credit on se plante...(oui je sais que certains vont bondir mais je suis du genre flipée et stresser...)

Merci de votre aide

sinon avez vous des assurances a me conseiller? Metlife vous connaissez? et April? un courtier me propose du 0.17

Bonsoir,
j'ai déposé une demande cet après-midi au CIF , j'ai eu :
- 152 900€ prêt pas à 4.25% sur 30 ans
- 24899 prêt 0% sur 25 ans
mensualité assurance comprise 880.72€. Qu'en pensez-vous ?
Ils n'ont par contre pas voulu de délégation d'assurance.

Bonjour

Se ressort du credit agricole voici leurs offres

PTZ+ 23360€ sur 23 ans
PTH fixe lissé OPTIPLAN 90000€ à 4,20% sur 25 ans
PTH fixe FACILIMO 30000€ à 3,95€ sur 20 ans
PTH 0% PRIMO Breton 10000€ sur 15 ans

assurance 41€ pour les 2 tếtes


frais de dossier 300€ au lieur de 850€ frais de garantie 1200€

pour une mensualité de 800€

qu'en pensez vous ?