Taux du credit

bobobubu a écrit:

Je suis d'accord pour dire que l'immobilier a flambé, tout le monde a voulu en profiter.
Pour répondre à plpp, les taux d'intérets rebaisse ce mois ci -0.2, ce qui va relancer les ventes je pense.
Le problèmes des USA c'est que tout le monde achète à taux variable et les banques prêtes à des gens qui sont plus que limite, ce qui n'est pas le cas en france.
La BCE fait tempon, il ne faut pas l'oublier, notre euro est chère.
Les prix sont exorbitant en allemagne ou en angleterre depuis longtemps et ce n'est pas pour autant que ça baisse!!!

Oui mais les taux avait déja bien augmenté ces derniers temps.
Compare les taux d'aujourd'hui à ceux qu'on pouvait avoir il n'y a même qu'un an..
Et puis les taux variables existent en france, aujourd'hui plus de 50 000 nouveaux propriertaires sont déja en très grande difficulté (pour ne pas dire faillite) pour rembourser leur prêt qui ont explosé en quelques mois.
Ce phénomène est amplifié par l'augmentation de l'inflation des biens de consommation et une stagnation (ou trop légère hausse) des salaires mais aussi par une crise bancaire et boursière mondiale de grande ampleur.


En anglettere comme en allemagne les signes à la baisse apparaissent. (et ca commence juste)
Pour l'angletterre par exemple lis ca:
http://www.thisismoney.co.uk/news/article.html?in_article_id=429770&in_page_id=2&ct=5
http://www.thisismoney.co.uk/news/article.html?in_article_id=429770&in_page_id=2&ct=5


En fait tous les pays riches seront touchés par une baisse de l'immobilier (de facons plus ou moins importante c'est vrai) et faire croire que cette crise s'arrétera aux portes de la France, c'est utopique.

Vu l'instabillité économique actuelle, j'attendrais avant d'acheter

C'est peut etre vrai mais çà fait 4 ans qu'on nous dit çà !!!!!

Ce que je voulais dire, c'est qu'il faut arrêter de penser que les prix vont être divisés par deux, des crises immobilières il y en a à peut près tous les 10 ans et pourtant les prix n'ont cessé d'augmenter.

Je pense d'ailleurs que ce n'est pas un mal ce léger recul car nos villes seront peut être moins peuplées d'agences immobilières.

plpp,je sens que si t'insiste sur l'effet bulle qui va eclater ya du modo feminin qui va rapliquer et verouillé.....ya un fofo ou ils pensent comme toi,ici c'est tabou.....
si tu vas sur ce fofo tu veras que depuis le temps que des gens sont a l'affut d'un eclatement de bulle on commence a connaitre la musique.....
comment les proprios baisseraient leur prix alors qu'ils sont majoritaire dans ce pays au lieu d'attendre que ca regrimpe comme ctoujours....
enfin bref,va pas falloir s'etonner si marie claire deboulle avec tout ca.....

patnel a écrit:

ya du modo feminin

Du masculin aussi

je te savais pas sensible a ce sujet toi aussi...... .....par contre je sais que marie ne supporte pas qu'on parle de ca..... ......
bon alors plpp,compris ???

bobobubu a écrit:

Ce que je voulais dire, c'est qu'il faut arrêter de penser que les prix vont être divisés par deux, des crises immobilières il y en a à peut près tous les 10 ans et pourtant les prix n'ont cessé d'augmenter.

Je pense d'ailleurs que ce n'est pas un mal ce léger recul car nos villes seront peut être moins peuplées d'agences immobilières.

Sur le long terme l'immobilier sera toujours rentable bien sur!
Je n'ai jamais dit que tout sera divisé par 2 non plus!!!

Par contre ce qui va être different par rapport aux autre crises immobilère précédente c'est son ampleur... (pour les raisons que j'ai cité précedement)
c'est maintenant une certitude pour une majorité d'economiste...c'est ce que je voulais dire et mettre en garde ceux qui voulait acquerir un bien et leur donnant toutes les infos que j'ai pour faire le moins mauvais choix...

Je ne veux pas casser l'ambiance ce n'est pas le but, mais bon faut pas non plus ce mentir même si la réalité pour certains n'est pas acceptable (et ca je peux le comprendre ), mais si ca peut aider certains à eviter de partir dans une galère, je pense que c'est utile de le dire.

Après je peux me tromper comme d'autre mais en tout cas c'est mon analyse actuelle (renforcer par les infos que j'ai...)

Voila

patnel a écrit:

plpp,je sens que si t'insiste sur l'effet bulle qui va eclater ya du modo feminin qui va rapliquer et verouillé.....ya un fofo ou ils pensent comme toi,ici c'est tabou.....
si tu vas sur ce fofo tu veras que depuis le temps que des gens sont a l'affut d'un eclatement de bulle on commence a connaitre la musique.....
comment les proprios baisseraient leur prix alors qu'ils sont majoritaire dans ce pays au lieu d'attendre que ca regrimpe comme ctoujours....
enfin bref,va pas falloir s'etonner si marie claire deboulle avec tout ca.....

Les tabous c'est beurk

RDV dans un an alors.

... si on est sur ce forum, c'est qu'on fait parti des pigeons qui ont acheté , dc maintenant, si ça baisse et si on n'a pas l'intention de revendre , ça ne va pas nous toucher. Après c'est sûr que si vous voulez revendre, il vaut mieux que ça augmente.

Pour Shannah, je t'ai laisser un message dans ton MP.

PEPSYBOULE a écrit:

... si on est sur ce forum, c'est qu'on fait parti des pigeons qui ont acheté , dc maintenant, si ça baisse et si on n'a pas l'intention de revendre , ça ne va pas nous toucher. Après c'est sûr que si vous voulez revendre, il vaut mieux que ça augmente.

oui (ou qu'ils veulent acheter!!! )

Non ce n'est pas une question de pigeon, dans l'euphorie jusqu'au mois de juillet 2007 peu de gens non informé pouvait imaginer une baisse de l'immobilier.

Après c'est tout à fait vrai pas vendu pas perdu, l'immobilier c'est comme la bourse (et lié indirectement à elle) mais en beaucoup moins risqué et sur le long terme, il n'y aurra pas de problème.
Par contre faire croire que cela pouvait monter au plafond sans aucune correlation avec l'inflation et le pouvoir d'achat, c'etait certainement un peu utopique. (c'est ce que paye aussi aujourd'hui les us )

Pour ceux qui n'ont pas encore acheté, c'est pour eux que je postais, c'est certainement pas encore le bon moment car il faut mieux acheter au plus bas qu'au plus haut.. bien sûr ! (même si ca déja un peu baissé)

non, mais quand je disais pigeon, c'était un clin d'œil pour le forum sur la bulle immobilière .

Il est bien entendu que je ne suis pas du genre à penser "maintenant que j'ai acheter, je m'en fous des autres et de l'augmentation de l'immo," car j'espère qd même que ça va se calmer puisque je pense à ces couples qui triment pour gagner 2 SMICS et qui ne peuvent pas acheter qq chose de convenable. Je pense comme toi, que ce n'est pas le moment d'acheter, mais je me disais la même chose il y a 2 ans, et j'ai fini par acheter mon terrain l'an dernier en me disant qu'au pire, il n'y a que mon terrain qui perdra de la valeur car je ne pense que le prix des materiaux de construction diminuera alors ma maison aura tjs sa valeur d'achat. (du moins je l'espère au cas où je sois obligée de la vendre, sait-on jamais)

Et quand je vois le prix de mon terrain en 2006 et les prix maintenant, je me dis que j'ai bien fait (j'aurais d'ailleurs dû en signer un en 2005 au lieu de réfléchir 1 an)

PEPSYBOULE a écrit:

non, mais quand je disais pigeon, c'était un clin d'œil pour le forum sur la bulle immobilière .

Il est bien entendu que je ne suis pas du genre à penser "maintenant que j'ai acheter, je m'en fous des autres et de l'augmentation de l'immo," car j'espère qd même que ça va se calmer puisque je pense à ces couples qui triment pour gagner 2 SMICS et qui ne peuvent pas acheter qq chose de convenable. Je pense comme toi, que ce n'est pas le moment d'acheter, mais je me disais la même chose il y a 2 ans, et j'ai fini par acheter mon terrain l'an dernier en me disant qu'au pire, il n'y a que mon terrain qui perdra de la valeur car je ne pense que le prix des materiaux de construction diminuera alors ma maison aura tjs sa valeur d'achat. (du moins je l'espère au cas où je sois obligée de la vendre, sait-on jamais)

Et quand je vois le prix de mon terrain en 2006 et les prix maintenant, je me dis que j'ai bien fait (j'aurais d'ailleurs dû en signer un en 2005 au lieu de réfléchir 1 an)

Entierement d'accord, il fallait faire construire, la spéculation se fesait en grande partie sur les biens d'occasion. (même si le prix des terrain était aussi touché plus ou moins)
Pour le forum la bulle immobilière à force de dire que ca va baisser, un jour ou l'autre ils ont eu raison...
Ils ont eu l'interet de soulever le problème et le fait de montrer la bulle qui gonflait.
Aujourd'hui le processus de la baisse est enclenché et c'est difficile de dire précisement jusqu'ou cela va descendre comme il etait impossible de dire jusqu'ou cela allait monter...

p.s: Par hasard je suis tombé ce soir sur l'emission c dans l'aire, "Crise bancaire " qui explique ce qui est entrain de ce passer et parle d'immobilier notament en fin d'emission.. http://www.france5.fr/c-dans-l-air/index-fr.php?page=resume&id_article=2619

Je pense aussi qu'il est judicieux d'attendre de voir comment le marché évolue avant de se lancer. Ca ne veut pas dire rester locataire a vie, mais juste attendre deux ans histoire de voir si la baisse se confirme ou pas, c'est un principe de précaution relativement peu couteux compte tenu de ce que ca peut rapporter si l'immobilier suit la meme trajectoire que la bourse. Sur Marseille il faut avouer les choses, vendre est devenu très difficile faute d'acheteurs, et le stock de logement est donc vraiment colossal, les acheteurs

Donc si c'était a refaire, faute d'avoir une boule de cristal, mon attitude serait d'attendre voir comment le marché évolue... Pas 15 ans, juste deux ans. Là on est vraiment a une période charnière, c'est tres net quand on voit que pour vendre les promoteurs sont obligés de faire de la pub a outrance et d'offrir une voiture ! en 2004 ils nous mettaient dehors dès qu'on demandait un rabais misérable ! et le logic immo, il est passé de 30 pages a 200, c'est impressionant bientot il est aussi épais qu'un botin !