Taux du credit

Bonjour ,

Citation:

pour nous au crédit immobilier de france nousavons eu pour 30 ans du 4.40% pour 111000 euros emprunter + 34800 deprêt à taux zéro + apport perso

Waouhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh et ben dis dont!
un taux aussi haut avec un apport en plus


Donc nous nous avons eu un taux a 3,87 % sur 25ans pour 180000 euros empruntés a la caisse d'épargne SANS apport!

Cordialement ,

Alors auj mon banquier m'a envoyé une proposition qui est celle ci:

modulimmo 111 239€ 300 mois 4,05 % Fixe 378,73 HA 36,04 ASS 414,77 AI
CEL 9 132€ 72 mois 2,87 % Fixe 138,08 HA 2,96 ASS 141,04 AI
modulimmo 55 000€ 180 mois 3,64 % Fixe 396,98 HA 17,82 ASS 414,80 AI

Je trouve ça minable, donc j'ai répondu ceci:

" (...) nous sommes en attente de taux plus bas cad 3.85 mini sur 300 mois et 3.30 mini sur 180 mois ( ce que XXX , courtier en recherche de financement, assure pouvoir nous apporter au vu de notre dossier).


Merci de faire votre possible pour répondre à notre demande, nous avons signé le compromis de vente du terrain et signons demain le CCMI de construction, j'ai pris rdv avec vous pour vendredi."

Il m'a repondu "je fais le necessaire" à voir donc...



J'espère ne pas avoir besoin de passer par le courtier !

Citation:

J'espère ne pas avoir besoin de passer par le courtier !

Pourquoi?
pas besoin de négocier au moins et vu les différences que l'on a vu en passant direct avec les banques on va pas se géner

jo111 a écrit:

Bonjour ,

Citation:

pour nous au crédit immobilier de france nousavons eu pour 30 ans du 4.40% pour 111000 euros emprunter + 34800 deprêt à taux zéro + apport perso

Waouhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh et ben dis dont!
un taux aussi haut avec un apport en plus


Donc nous nous avons eu un taux a 3,87 % sur 25ans pour 180000 euros empruntés a la caisse d'épargne SANS apport!

Cordialement ,

C'est peut etre car etant le seul en cdi dans notre couple la banque augmente le taux ? Car à part le credit immo la seule banque qui nous suivait c'etait la bnp (cetelem) avec un taux de 4,65 sur 25 ans.

La avec le credit immo 4,40 sur 30 ans nous a semblé etre un taux correct, et puis dans tous les cas c'etait ça ou rien du tout hélas.

jo111 a écrit:

Citation:

J'espère ne pas avoir besoin de passer par le courtier !

Pourquoi?
pas besoin de négocier au moins et vu les différences que l'on a vu en passant direct avec les banques on va pas se géner

Oui je souhaite éviter le courtier qui prend 1900€ de com!

j'ai été assez surpris par notre courtier car lui ne nous prends aucune com !
C'est la banque qui le rémunère directement!
et étant assez pointilleux ,j'ai bien vérifier sur mon offre et aucune com pour le courtier n'intervient!

jo111 a écrit:

j'ai été assez surpris par notre courtier car lui ne nous prends aucune com !
C'est la banque qui le rémunère directement!
et étant assez pointilleux ,j'ai bien vérifier sur mon offre et aucune com pour le courtier n'intervient!

Oui certains courtiers se font rémunérer par la banque et d'autres par leur client.
J'ai rdv au CSF mardi, eux, ils font la recherche de financement gratuitement, à voir donc.

Si vous voulez les coordonnées de notre courtier n'hésitez pas!

jo111 a écrit:

Si vous voulez les coordonnées de notre courtier n'hésitez pas!

Merci, je vais attendre la nvelle proposition de mon banquier...

Oui c'est clair ils peuvent faire un effort sa c'est sur!
Et c'est quelle banque si ce n'est pas indiscret!
Car nous on en a fait plusieurs et vraiment que des propositions qui sont pitoyables!

Je suis au CMB

Pour répondree à ta question "Mouton", j'ai fait jouer la concurrence entre les banques et mon banquier a, en plus, fait un dernier geste pour faire baisser encore un peu le taux de sa grille de réf.

Mouton a écrit:

Mashy a écrit:

je fais mon prêt chez la Banque Postale
PTZ+: taux 0
autre prêt (CEL) taux à 3.14
Prêt principal: taux à 3.55

sur 20 ans pour un total d'environ 150 000 euros et un apport d'environ 30 000

Je suis plutôt satisfait

Pas mal en effet
Ton prêt à 3.55 sur 20 ans, c'est en négociant dur que tu as eu ça ou bien c'est leur grille actuelle ?

Bonjour,
Taux à 3,55% sur 20 ans? ...moi on me propose 3,95% hors assurance. On me dit que les grilles sont nationales. J'ai l'impression que c'est à la tête du dossier

Salut à tous,
Je souhaite faire construire à Saint Martin (COM, anciennement commune de Guadeloupe) et trouver le financement est un peu galère, les banques "locales" proposent des taux de 0,5 supérieurs à ceux de métropôle.
Première question concernant le PTZ+ dont vous êtes nombreux à bénéficier, sur le site http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=simulateur, ils demandent d'indiquer le "revenu fiscal de référence 2010", est-ce que c'est bien celui-là qui est pris en compte ou est-ce une erreur ? Parce qu'en 2011 j'ai touché une prime exceptionnelle qui me fait dépasser le plafond...

Autre question, il n'y a plus d'organisme de caution qui se porte garant pour un bien à Saint Martin, les banques de métropole demandent de prendre une hypothèque sur un bien de valeur équivalente situé "en métropole" ; existe-t-il d'autres solutions ?