Taux du credit

bonjour

je recherche les taux pratiqués pour un crédit sur 25 ans, avez vous des exemples avec vos banques respectives?

Merci beaucoup

Nous voudrions sur 25 ans, avec PTZ quasi doublé et apport de plus de 20%, leur proposition sur 30, c'est vraiment se foutre du monde !
J'espère ne pas devoir emprunter sur 30 ans

tann's a écrit:

bonjour

je recherche les taux pratiqués pour un crédit sur 25 ans, avez vous des exemples avec vos banques respectives?

Merci beaucoup

Oui aussi merci, je donne les miens dès que j'en obtiens, mais c'est tout juste la rentrée et déjà surbookés à la maison

Julie

Fresh a écrit:

michbab a écrit:

Bonjour à tous,

Courant janvier, 4.7% à la banque postale sur 15 ans

à la fin de l'année, les taux devraient être sous les 4.00% et le prix de l'immobilier baisser de 20 à 40%, certains acheteurs vont faire de très bonnes affaires

Je ne crois pas non.

C'est le choc de la hausse des taux qui a freiné le marché en faisant tomber la capacité de financment des ménages ainsi que les craintes vis à vis du marché bancaire.
La baisse des taux plus qu'enclenchée entraine mécaniquement une augmentation de la capacité de financement ce qui va redonner espoir aux acheteurs et réamorcer le marché
Une baisse entre 5 et 10% pourquoi pas.

salut fresh,

on en reparle d' ici le mois de Mai ou Septembre..

la chute est brutale, on va droit vers du - 30% !!!

en 2008 les prix ont déjà chuté de 5 à 15% et ce n' était que le debut...

[/code][/quote]
Bonjour à tous,

Courant janvier, 4.7% à la banque postale sur 15 ans

à la fin de l'année, les taux devraient être sous les 4.00% et le prix de l'immobilier baisser de 20 à 40%, certains acheteurs vont faire de très bonnes affaires[/quote]

Les taux ne devraient pas baisser sous les 4% pour du sur 15 ans, les banques veulent se garder une marge de sécurité et une marge tout court... pour se refaire.

proposition du credit foncier : 4.9% taux fixe sur 25 ans

pour le ptz, il est doublé à partir du 15 janvier mais il y a un plafond.

pour mon exemple: de 16500€ je passe à 30900€.

voilà! bonne journée à tous!

Bonjour,

voici les nouveaux taux affiché par un courtier:

CREDITS A TAUX FIXE
sur 10 ans4.30 %

sur 15 ans4.50 %
sur 20 ans4.60 %
CREDITS A TAUX VARIABLE4.95 %
Mise à jour : 08/01/2009

Pour répondre à l'effondrement du marché:
Il ne faut pas s'attendre à un effondrement global du marché immobilier mais cela depends des regions......:

Pour un maintient du marché (variation prix de 5 à 10% à la baisse):
- Baisse des taux interets : -1% sur les taux, c'est +10.000 euros empreintables
- manque cumulé de 900.000 logements
- forte réduction du nombre de bonnes affaires.... les ménages ayant un credit relais à echéance se reduit, ils etaient 30.000 en septembre 2008.
- seul 2 à 3% des logements au catalogue des promoteurs sont effectivment construit ou en cours. le reste étant en projet de construction.
- Mise en attente des biens à la vente. les speculateurs foncier et ceux qui veulent tirer un bénéfice de leur bien immobiliers ne baisse pas les prix ou retire leur bien de la vente
- capacité d'epargne moyenne des français est de 15% de leur revenus
- refonte de la carte militaire
- retour prochain sur le marché immo des classes 3 smic (capacité remboursement 1000e/mois)
- baisse des prix encouragée par les agents immo pour "toucher des commission sur ventes"

Pour une baisse des prix (30 à 40%)
- les acheteurs attendent une baisse des prix
- les acheteurs achete lorsque on leur dit que demain cela sera plus cher
- chomage technique
- credits relais arrivant à echéance pussant les vendeurs à casser le prix
- refonte de la carte militaire
- taux de credit superieur à 5% (psycologiquement un taux de credit de 5% + est un mauvais taux
- baisse des prix encouragée par les agents immo pour "toucher des commission sur ventes (cela joue dans les 2 sens)

Concretement, comment vont réagir les prix de l'immobilier avec des taux de 3.5% (previson taux bce 2% au 15/01 + 1.5% de marge pour banques) d'ici 3 à 6 mois +++ baisse de prix de 30 ou 40% des prix de l'immo........ Ceci dans le bouillon de l'accroissement de notre population ( +800.000 bébés par ans) couplé à un manque de 900.000 logements.... On cherche toujours à agrandir la maison et l'appartement quand bébé arrive mais pas à prendre plus petit (ou rarement) quand bébé vole de ses propres ailes.

A+

bonsoir,

je sors de chez CF et on a eu donc notre offre à 4,90 % taux fixe sur 30 ans pour une somme de 185 000 € et apport de 80 000 €.

(en sachant que dans 3 ans on augmentera notre mensualité pour descendre à 24 ans mais on fait cela pour avoir des plus petites mensualités les 3 premières années pour tout acheter tranquillement : clôture,portail,bitume,salle à manger,etc..... sans être pris à la gorge.)

pas de frais pour augmenter les mensualités donc faut en profiter

et n'oubliez pas que nous avons droit aussi le crédit d'impôt depuis août 2007 pour les intérêts bancaires !!! (et pour le poêle aussi )

40 % la 1 ère année et 20 %pour les 4 autres années.

zal a écrit:

Bonjour,

voici les nouveaux taux affiché par un courtier:

CREDITS A TAUX FIXE
sur 10 ans4.30 %

sur 15 ans4.50 %
sur 20 ans4.60 %
CREDITS A TAUX VARIABLE4.95 %
Mise à jour : 08/01/2009

Pour répondre à l'effondrement du marché:
Il ne faut pas s'attendre à un effondrement global du marché immobilier mais cela depends des regions......:

Pour un maintient du marché (variation prix de 5 à 10% à la baisse):
- Baisse des taux interets : -1% sur les taux, c'est +10.000 euros empreintables
- manque cumulé de 900.000 logements
- forte réduction du nombre de bonnes affaires.... les ménages ayant un credit relais à echéance se reduit, ils etaient 30.000 en septembre 2008.
- seul 2 à 3% des logements au catalogue des promoteurs sont effectivment construit ou en cours. le reste étant en projet de construction.
- Mise en attente des biens à la vente. les speculateurs foncier et ceux qui veulent tirer un bénéfice de leur bien immobiliers ne baisse pas les prix ou retire leur bien de la vente
- capacité d'epargne moyenne des français est de 15% de leur revenus
- refonte de la carte militaire
- retour prochain sur le marché immo des classes 3 smic (capacité remboursement 1000e/mois)
- baisse des prix encouragée par les agents immo pour "toucher des commission sur ventes"

Pour une baisse des prix (30 à 40%)
- les acheteurs attendent une baisse des prix
- les acheteurs achete lorsque on leur dit que demain cela sera plus cher
- chomage technique
- credits relais arrivant à echéance pussant les vendeurs à casser le prix
- refonte de la carte militaire
- taux de credit superieur à 5% (psycologiquement un taux de credit de 5% + est un mauvais taux
- baisse des prix encouragée par les agents immo pour "toucher des commission sur ventes (cela joue dans les 2 sens)

Concretement, comment vont réagir les prix de l'immobilier avec des taux de 3.5% (previson taux bce 2% au 15/01 + 1.5% de marge pour banques) d'ici 3 à 6 mois +++ baisse de prix de 30 ou 40% des prix de l'immo........ Ceci dans le bouillon de l'accroissement de notre population ( +800.000 bébés par ans) couplé à un manque de 900.000 logements.... On cherche toujours à agrandir la maison et l'appartement quand bébé arrive mais pas à prendre plus petit (ou rarement) quand bébé vole de ses propres ailes.

A+

Synthèse interessante

ca rassure quand on lit les nouvelles propositions des banques....... parce que ya 3/4 mois j'ai eu peur et ai pris le risque de retarder mon projet, mais au moins c pas pour rien

ca sent le 4% (tx fixe 25ans ) dans qqles mois; ca sent aussi le retour des prets capé 1.......

windseafun a écrit:

idem pour moi, mon banquier attendait le récépivcé de dépot du permis pour finir le dossier, il va être obliger de tout refaire car je ne compte pas signer avec un pret à 5.10 sur 25 ans négocier au mois de novembre, il va être très comtent de me revoir pour que je renégocie!

et moi je vais être de passer sous la barre des 5% en espérabt être à 4.70/4.80 sur 25 ans.

Bonjour,

Nouveau sur ce forum, ns somme en projet de construction ( ou plutot auto construction...)
Ce matin la banque (CM) ns propose un tx a 5.13 sur 20 ans et 5.33 sur 25 ans en lisant vos post je me rend compte que mes taux annoncé st assez fort
, si tu a réussi a descendre en dessou de 5 % Windseafun, merci de me dire ds quel banque tu t'es renseigné

Julie a écrit:

Nous voudrions sur 25 ans, avec PTZ quasi doublé et apport de plus de 20%, leur proposition sur 30, c'est vraiment se foutre du monde !
J'espère ne pas devoir emprunter sur 30 ans

a mon avis les banques feront tout pour te proposer un pret le + long possible.c'est leur gagne pain.a négocier

bonsoir,

je sors de la banque (ca), première proposition 5.05 sur 20 ans