Taux du credit

bonjour,selon vos réponse vous dites que ce n'est pas terrible,a votre avis es ce que c'est possible d'avoir 3,90 taux fixe sur 25 ans ?
pourquoi la somme emprunter est diviser en deux,j'ai l'impression de me faire avoir,ce serais plus simple la somme complète a un taux,des avis?

bonjour,voila l'offre de ma banque (societer generale)
financement: 163000
taux fixe: 78113 euros sur 180 mois a 3,75
taux fixe: 84886 sur 300 mois a 4,16
échéance : 863 euros sur 25 ans sans l'assurance que nous prenons a part (40 euros par mois en plus)
nous avions 90 euros d’apport avec lequel nous avons acheter le terrain,le total de l’opération est de 248300 euros.les interet sont de 102462 euros.
nous aimerions avoir des avis par rapport au taux actuel,si nous étions bien placer,merci.

ravemane a écrit:

bonjour,selon vos réponse vous dites que ce n'est pas terrible,a votre avis es ce que c'est possible d'avoir 3,90 taux fixe sur 25 ans ?
pourquoi la somme emprunter est diviser en deux,j'ai l'impression de me faire avoir,ce serais plus simple la somme complète a un taux,des avis?

bonjour,voila l'offre de ma banque (societer generale)
financement: 163000
taux fixe: 78113 euros sur 180 mois a 3,75
taux fixe: 84886 sur 300 mois a 4,16
échéance : 863 euros sur 25 ans sans l'assurance que nous prenons a part (40 euros par mois en plus)
nous avions 90 euros d’apport avec lequel nous avons acheter le terrain,le total de l’opération est de 248300 euros.les interet sont de 102462 euros.
nous aimerions avoir des avis par rapport au taux actuel,si nous étions bien placer,merci.

4,16 sur 300 mois c'est trop élevé !
tu es parti sur un prêt lissé ou modulable?

je sais pas trop,cela change quelque chose?

On a commencé à démarcher aussi les banques : - 4% chez banque pop sans apport. Notre courtier, lui, il voit du 3.90 possible.
J'ai bluffé au crédit immo en lui disant que j'aviais 3,8% et ça l'à pas choquée...à suivre

4.22 sur 30 ans

Cyssie et petitoeuf, oui on peut y aller au bluff, et surtout, continuez la négociation, ce n'est que le début!

Nouvelle et dernière proposition de la Banque Postale que nous avons démarché: 3,50 sur 24 ans !!! (hors assurance)

jr29 a écrit:

Nouvelle et dernière proposition de la Banque Postale que nous avons démarché: 3,50 sur 24 ans !!! (hors assurance)

pour quel budget quel apport?

Bonjour


voici nos démarches pour une construction : maison à 130000 € et terrain à 39500 € avec apport de 5000 € (pour les frais de dossier + notaire + courtage), nous avons un PTZ à 23 752 € sur 23 ans soit 85 €, le 1% employeur à 10 000 € sur 120 mois (2,25 %), un autre prêt employeur à 8500 € sur 84 mois (2,32%). Nous avons un prêt auto en cours dont nous voulons conserver l'enveloppe pour le cas où.
Nous avons contacté un courtier car nous avons un dossier "difficile" mais celui-ci n'a aucune proposition aboutie à nous proposer (sur 25 ans)...
Dès lors nous avons contacté le CIL de notre département (72) qui fait du courtage gratuit (à l'origine nous l'avons contacté pour le montage de notre dossier 1% employeur) : pb notre courtier a envoyé notre dossier partout donc impossible de renégocier derrière...
Seule banque qui n'a pas eu notre dossier le crédit immo. Il nous propose un prêt pas lissé sur 30 ans à 4,30 %...
Voila le montage qu'il nous propose assurance incluse :
1 à 84 mois 109,73 (pret employeur)+ 97,64 (1% employeur) + 89,70 (PTZ) + 591,87 (PAS)
85 à 120 mois 97,64 (1% employeur) + 89,70 (PTZ) + 701,59 (PAS)
121 à 276 mois : 89,70 (PTZ) + 799,23 (PAS)
277 à 300 mois : 164,93 (PTZ) + 724 (PAS)
301 à 360 mois : 888,93 (PAS)


Cela fait des échéances constantes de 888,93 € (assurances incluses), coût total du financement 151 106 €


Je crois que je vais finir par faire le tour des banques moi-même, de toute façon qui ne tente rien, n'a rien et si je ne trouve pas de proposition suffisamment intéressante et bien tant pis pour l'acquisition... Tout le monde nous dit de foncer car le taux 0% n'est pas fait pour durer, car notre âge commence à avancer, mais lorsque je vois les propos faites j'ai l'impression d'être le dindon de la farce...

si nous partions sur un prêt lissé sur 25 ans nous étions a 940 euros par mois assurance comprise pour un emprunt de 185400 euros ( 150000 CA, 15000 prêt empmoyeur, et 20400 euros ptz)
donc oui c'est pas top ton financement lesrillettes

peggy57 a écrit:

jr29 a écrit:

Nouvelle et dernière proposition de la Banque Postale que nous avons démarché: 3,50 sur 24 ans !!! (hors assurance)

pour quel budget quel apport?

Nous avons un besoin de financement à hauteur de 140 000 euros + 1 apport de 20 000 euros. Total de 160 000€

3.70 sur 25 ans avec le CMB et demain faut que je rapelle la banque postale car je connais bien un de leurs conseillers et ils ont l'air bien placés d'apres JR29.

nati29 a écrit:

Granola a écrit:

3.70 sur 25 ans avec le CMB et demain faut que je rapelle la banque postale car je connais bien un de leurs conseillers et ils ont l'air bien placés d'apres JR29.

Bonjour,

Quel apport personnel avez-vous ? Un très bon taux pour une aussi longue durée. Nous en sommes au stade des négociations et on nous propose 3.15 sur 15 ans avec un apport de 100000 €.

100000€ sur un montant global de combien svp ?

Granola a écrit:

3.70 sur 25 ans avec le CMB et demain faut que je rapelle la banque postale car je connais bien un de leurs conseillers et ils ont l'air bien placés d'apres JR29.

Oui a priori ils cassent les taux pour attirer les clients!