Taux du credit

jr29 a écrit:

Granola a écrit:

3.70 sur 25 ans avec le CMB et demain faut que je rapelle la banque postale car je connais bien un de leurs conseillers et ils ont l'air bien placés d'apres JR29.

Oui a priori ils cassent les taux pour attirer les clients!

Alors c'est le moment, impecc!!!

Citation:

Pas d'apport, point de salut...

Cela n'est pas forcément vrai en ce moment !
je n'irais pas jusqu'a dire qu'ils pourraient prendre des risques mais en ce moment les banquiers sont favorables avec "presque" tous les dossiers,il faut seulement avoir des revenus convenables(je veux dire par là que les deux conjoints soient en CDI),mais après pour eux le fait d'avoir peu ou pas d'apport n'est pas un frein a avoir un taux très attractif!et oui c'est la guerre guerre!

si super bon taux, pas d'apport ... lisez bien votre contrat ^^ les assurance etc ... que se soit bien un taux fixe également car ca se peux je ne dis pas le contraire mais mieux vaut bien se méfier !!! Je parle en connaissance de cause CREDIT FONCIER notamment nous sommes allés en justice avec eux il y a quelques temps avec le collectif ACTION. Surtout lisez bien vos contrats et écouter a demi mot ce qu'ils vous disent avant tout les conseiller financier dont des vendeurs de crédit !!!

jo111 a écrit:

Citation:

Pas d'apport, point de salut...

Cela n'est pas forcément vrai en ce moment !
je n'irais pas jusqu'a dire qu'ils pourraient prendre des risques mais en ce moment les banquiers sont favorables avec "presque" tous les dossiers,il faut seulement avoir des revenus convenables(je veux dire par là que les deux conjoints soient en CDI),mais après pour eux le fait d'avoir peu ou pas d'apport n'est pas un frein a avoir un taux très attractif!et oui c'est la guerre guerre!

Ici de l'apport (60k€) mais qu'un seul salaire. Pas de difficultés à l'heure actuelle d'avoir un prêt pour un projet à 250 k€ (un directeur du CM nous a confirmé qu'il nous accorderai sans soucis le prêt).

Nous voyons un courtier mardi, il nous a déjà annoncé du 3.70% sur 25 ans. A suivre !

départ34 a écrit:

si super bon taux, pas d'apport ... lisez bien votre contrat ^^ les assurance etc ... que se soit bien un taux fixe également car ca se peux je ne dis pas le contraire mais mieux vaut bien se méfier !!! Je parle en connaissance de cause CREDIT FONCIER notamment nous sommes allés en justice avec eux il y a quelques temps avec le collectif ACTION. Surtout lisez bien vos contrats et écouter a demi mot ce qu'ils vous disent avant tout les conseiller financier dont des vendeurs de crédit !!!

Non pas de souci, on a l'habitude de monter des financements habitat, bien sûr c'est un taux fixe, quant à l'assurance, je connais parfaitement les conditions, on a choisi la plus complète, et là dessus d'ailleurs, bien que le CMB soit bien placé en tarifs , j'ai demandé de revoir son coût, donc je vais recevoir une nouvelle proposition a 3.70 avec une mensualité d'assurance réduite (avec toujours la couverture max), TOUT se négocie. Ah oui, j'ai aussi demandé la supression des frais de dossier et la suppression de l'indemnité de remboursement anticipé en cas de revente.

Citation:

Ici de l'apport (60k€) mais qu'un seul salaire. Pas de difficultés àl'heure actuelle d'avoir un prêt pour un projet à 250 k€ (un directeurdu CM nous a confirmé qu'il nous accorderai sans soucis le prêt).

Nous voyons un courtier mardi, il nous a déjà annoncé du 3.70% sur 25 ans. A suivre !

Oui oui bien sur toute situation familiale peut se voir accorder un crédit immo et heureusement!
Mais je voulais juste dire que les banquiers vont de plus en plus l'impasse sur l'apport puisque de plus en plus de personnes n'ont pas d'apport au jour d'aujourd'hui!

Cordialement ,

jo111 a écrit:

Citation:

Ici de l'apport (60k€) mais qu'un seul salaire. Pas de difficultés àl'heure actuelle d'avoir un prêt pour un projet à 250 k€ (un directeurdu CM nous a confirmé qu'il nous accorderai sans soucis le prêt).

Nous voyons un courtier mardi, il nous a déjà annoncé du 3.70% sur 25 ans. A suivre !

Oui oui bien sur toute situation familiale peut se voir accorder un crédit immo et heureusement!
Mais je voulais juste dire que les banquiers vont de plus en plus l'impasse sur l'apport puisque de plus en plus de personnes n'ont pas d'apport au jour d'aujourd'hui!

Cordialement ,

Oui voilà, d'ailleurs bien souvent les prets aidés a taux 0 sont ainsi considérés comme de l'apport.

nati29 a écrit:

jo111 a écrit:

Citation:

Ici de l'apport (60k€) mais qu'un seul salaire. Pas de difficultés àl'heure actuelle d'avoir un prêt pour un projet à 250 k€ (un directeurdu CM nous a confirmé qu'il nous accorderai sans soucis le prêt).

Nous voyons un courtier mardi, il nous a déjà annoncé du 3.70% sur 25 ans. A suivre !

Oui oui bien sur toute situation familiale peut se voir accorder un crédit immo et heureusement!
Mais je voulais juste dire que les banquiers vont de plus en plus l'impasse sur l'apport puisque de plus en plus de personnes n'ont pas d'apport au jour d'aujourd'hui!

Cordialement ,

C'est plutôt tout le contraire...
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=80667

L'expression "On ne prête qu'aux riches" n'a jamais été aussi vrai.

Encore une fois, de nombreux critères rentrent en compte pour le calcul du taux. NOn l'apport n'est pas une condition déterminante, mais montant des revenus, taux d'endettement, reste a vivre, epargne personnelle, patrimoine etc etc

et oui, plus on est riche, plus on nous prete, ça c'est clair...je ne dis pas que ce soit juste, mais c'est une réalité.

Citation:

Encore une aberration !.

On ne peut pas avoir les mêmes opinions!

Citation:

C'est plutôt tout le contraire...
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=80667

L'expression "On ne prête qu'aux riches" n'a jamais été aussi vrai.

Et tellement de personnes se laissent embobiner!

Combien de banquier m'ont explicitement annoncer qu'ils préféraient prendre un client qui n'as pas d'apport mais qui a des revenus convenables!
Parce que avoir un apport en soit ne veut pas dire grand chose,si vous n'avez pas de quoi payer votre crédit tous les mois!

Mais bon c'est juste pour vous donner les résultats de mes recherches ,après ce que je pense n'est pas très important sur le site!

Cordialement ,

Citation:

Encore une fois, de nombreux critères rentrent en compte pour le calculdu taux. NOn l'apport n'est pas une condition déterminante, maismontant des revenus, taux d'endettement, reste a vivre, epargnepersonnelle, patrimoine etc etc

++++++++1!

nati29 a écrit:

Granola a écrit:

nati29 a écrit:

jo111 a écrit:

Citation:

Ici de l'apport (60k€) mais qu'un seul salaire. Pas de difficultés àl'heure actuelle d'avoir un prêt pour un projet à 250 k€ (un directeurdu CM nous a confirmé qu'il nous accorderai sans soucis le prêt).

Nous voyons un courtier mardi, il nous a déjà annoncé du 3.70% sur 25 ans. A suivre !

Oui oui bien sur toute situation familiale peut se voir accorder un crédit immo et heureusement!
Mais je voulais juste dire que les banquiers vont de plus en plus l'impasse sur l'apport puisque de plus en plus de personnes n'ont pas d'apport au jour d'aujourd'hui!

Cordialement ,

C'est plutôt tout le contraire...
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=80667

L'expression "On ne prête qu'aux riches" n'a jamais été aussi vrai.

Encore une fois, de nombreux critères rentrent en compte pour le calcul du taux. NOn l'apport n'est pas une condition déterminante, mais montant des revenus, taux d'endettement, reste a vivre, epargne personnelle, patrimoine etc etc

et oui, plus on est riche, plus on nous prete, ça c'est clair...je ne dis pas que ce soit juste, mais c'est une réalité.

Ce qui est injuste, c'est que l'on prête à des conditions avantageuses aux bons dossiers et asservissent, pressurisent les moins dossiers.

Tout à fait

Citation:

Ce qui est injuste, c'est que l'on prête à des conditions avantageusesaux bons dossiers et asservissent, pressurisent les moins dossiers

Je vous l'assure et comme j'ai pu le constater, les banquiers peuvent préter a des taux exactement pareils pour quelqu'un qui a 100000euros d'apport et celui qui n'as rien!
Tout est dans l'art de la négociation!mais je vous avoue aussi que ce n'est pas simple de négocier avec des banques!

Citation:

Pas d'apport donc un emprunteur plutôt cigale qui n'apporte pas lapreuve qu'il est capable d'épargner. Pas de quoi rassurer un banquierdonc surcoût d'octroi du crédit. Logique implacable !

Je suis aussi assez d'accord avec cette théorie,même si cela ne reste qu'une théorie!

Bon j'arrête je suis ch......t !

Mais pour en revenir au fait que tout est TRES négociable!

pas d'apport ne veut pas dire emprunteur cigale!!!!

Je ne fais jamais d'apport dans mes opérations immo et la cause n'est pas que je sois cigale! rien à voir.