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Photolover Env. 60 message Gard
Bonjour à tous,

Notre projet se monte à 200 000 €, notre apport s'élève à 90 000 €, nous avons donc un budget de financement de 110 000 € sur 20 ans.
La caisse d'épargne nous propose un taux de 3.65% avec assurance obligatoire chez eux à 0.27% pour 100 % sur chaque tête soit 0.54 % pour nous 2, c'est une sorte de pack d'après la conseillère.
Le crédit agricole qui a nos comptes nous proposait une offre primo-accédent à 4 % sur 20 ans avec 0.15 % pour chaque tête à 100% ITT, décès, invalidité. Nous avons donc fait des simulations pour l'assurance chez april, 0.09% pour moi qui est 27 ans et 0.17 % pour mon mari qui a 36 ans.
Délégation accordée au crédit agricole, qui nous a proposé 3.85 % puis 3.70 % et enfin, nous signons donc à 3.60 %.
Nous avons vu 2 autres banques, le CIC qui était à 4.05 % et la société Générale 4.20 %, hors courses.

Voilà, pour notre petit récit.
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Env. 200 message Calvados
mirac15 a écrit:Bonjour à tous,

Notre projet se monte à 200 000 €, notre apport s'élève à 90 000 €, nous avons donc un budget de financement de 110 000 € sur 20 ans.
La caisse d'épargne nous propose un taux de 3.65% avec assurance obligatoire chez eux à 0.27% pour 100 % sur chaque tête soit 0.54 % pour nous 2, c'est une sorte de pack d'après la conseillère.
Le crédit agricole qui a nos comptes nous proposait une offre primo-accédent à 4 % sur 20 ans avec 0.15 % pour chaque tête à 100% ITT, décès, invalidité. Nous avons donc fait des simulations pour l'assurance chez april, 0.09% pour moi qui est 27 ans et 0.17 % pour mon mari qui a 36 ans.
Délégation accordée au crédit agricole, qui nous a proposé 3.85 % puis 3.70 % et enfin, nous signons donc à 3.60 %.
Nous avons vu 2 autres banques, le CIC qui était à 4.05 % et la société Générale 4.20 %, hors courses.

Voilà, pour notre petit récit.


Bonsoir, j'ai également eu une 1ère proposition du crédit agricole à 3.92% sur 24 ans, puis une 2ème à 3.77% sur 24 ans due à une baisse de leur taux.
J'ai demandé délégation April cette semaine j'attends une réponse.
Comment avez vous fait pour descendre de 4 à 3.60 alors que le crédit agricole m'a expliqué que les taux des offre primo-accédants sont bas et ne sont donc pas négociables.
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Env. 800 message Busseol (63)
Oui c'est vrai que 3,6% c'est un taux très bien placé!nous ils nous proposent 3,83% sur 25ans!

En ce qui concerne l'assurance ,April est une des moins chère?
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Env. 200 message Calvados
Beaucoup de monde parlait d'April, je suis allée voir et de fait c'est très interessant, et très souvent accepté par les banques car très complète.
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Env. 800 message Busseol (63)
Oui j'ai vu qu'ils étaient assez complet!
et j'ai fait la simulation et j'arrive 66,78 euros au lieu de 84 annoncé par le CA!
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Env. 60000 message
mirac15 a écrit:Bonjour à tous,

Notre projet se monte à 200 000 €, notre apport s'élève à 90 000 €, nous avons donc un budget de financement de 110 000 € sur 20 ans.
La caisse d'épargne nous propose un taux de 3.65% avec assurance obligatoire chez eux à 0.27% pour 100 % sur chaque tête soit 0.54 % pour nous 2, c'est une sorte de pack d'après la conseillère.
Le crédit agricole qui a nos comptes nous proposait une offre primo-accédent à 4 % sur 20 ans avec 0.15 % pour chaque tête à 100% ITT, décès, invalidité. Nous avons donc fait des simulations pour l'assurance chez april, 0.09% pour moi qui est 27 ans et 0.17 % pour mon mari qui a 36 ans.
Délégation accordée au crédit agricole, qui nous a proposé 3.85 % puis 3.70 % et enfin, nous signons donc à 3.60 %.
Nous avons vu 2 autres banques, le CIC qui était à 4.05 % et la société Générale 4.20 %, hors courses.

Voilà, pour notre petit récit.


bonjour,

l'assurance obligatoire n'existe plus depuis la loi lagarde (sept 2010) qui stipule que l'on a la possibilité de recourir à une délagation d'assurance.
http://www.net-iris.fr/blog-juridique/133-alain-habbuloglu/27259/loi-lagarde-et-delegation-assurance-les-points-clefs-a-connaitre
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Photolover Env. 60 message Gard
dopetju a écrit:
mirac15 a écrit:Bonjour à tous,

Notre projet se monte à 200 000 €, notre apport s'élève à 90 000 €, nous avons donc un budget de financement de 110 000 € sur 20 ans.
La caisse d'épargne nous propose un taux de 3.65% avec assurance obligatoire chez eux à 0.27% pour 100 % sur chaque tête soit 0.54 % pour nous 2, c'est une sorte de pack d'après la conseillère.
Le crédit agricole qui a nos comptes nous proposait une offre primo-accédent à 4 % sur 20 ans avec 0.15 % pour chaque tête à 100% ITT, décès, invalidité. Nous avons donc fait des simulations pour l'assurance chez april, 0.09% pour moi qui est 27 ans et 0.17 % pour mon mari qui a 36 ans.
Délégation accordée au crédit agricole, qui nous a proposé 3.85 % puis 3.70 % et enfin, nous signons donc à 3.60 %.
Nous avons vu 2 autres banques, le CIC qui était à 4.05 % et la société Générale 4.20 %, hors courses.

Voilà, pour notre petit récit.


Bonsoir, j'ai également eu une 1ère proposition du crédit agricole à 3.92% sur 24 ans, puis une 2ème à 3.77% sur 24 ans due à une baisse de leur taux.
J'ai demandé délégation April cette semaine j'attends une réponse.
Comment avez vous fait pour descendre de 4 à 3.60 alors que le crédit agricole m'a expliqué que les taux des offre primo-accédants sont bas et ne sont donc pas négociables.


Nous avons pu faire baisser le taux car comme nous avons demandé la délégation nous ne prétendions plus à l'offre primo accédants. Dans l'offre classique, il y a beaucoup plus de marge de négociation car ils n'ont pas a te faire payer des taux d'assurance intéressants comme ceux de l'offre primo accedents.
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Env. 200 message Calvados
mirac15 a écrit:
dopetju a écrit:
mirac15 a écrit:Bonjour à tous,

Notre projet se monte à 200 000 €, notre apport s'élève à 90 000 €, nous avons donc un budget de financement de 110 000 € sur 20 ans.
La caisse d'épargne nous propose un taux de 3.65% avec assurance obligatoire chez eux à 0.27% pour 100 % sur chaque tête soit 0.54 % pour nous 2, c'est une sorte de pack d'après la conseillère.
Le crédit agricole qui a nos comptes nous proposait une offre primo-accédent à 4 % sur 20 ans avec 0.15 % pour chaque tête à 100% ITT, décès, invalidité. Nous avons donc fait des simulations pour l'assurance chez april, 0.09% pour moi qui est 27 ans et 0.17 % pour mon mari qui a 36 ans.
Délégation accordée au crédit agricole, qui nous a proposé 3.85 % puis 3.70 % et enfin, nous signons donc à 3.60 %.
Nous avons vu 2 autres banques, le CIC qui était à 4.05 % et la société Générale 4.20 %, hors courses.

Voilà, pour notre petit récit.


Bonsoir, j'ai également eu une 1ère proposition du crédit agricole à 3.92% sur 24 ans, puis une 2ème à 3.77% sur 24 ans due à une baisse de leur taux.
J'ai demandé délégation April cette semaine j'attends une réponse.
Comment avez vous fait pour descendre de 4 à 3.60 alors que le crédit agricole m'a expliqué que les taux des offre primo-accédants sont bas et ne sont donc pas négociables.


Nous avons pu faire baisser le taux car comme nous avons demandé la délégation nous ne prétendions plus à l'offre primo accédants. Dans l'offre classique, il y a beaucoup plus de marge de négociation car ils n'ont pas a te faire payer des taux d'assurance intéressants comme ceux de l'offre primo accedents.


Merci de ta réponse. J'apprends quelquechose. Merci
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Env. 50 message Thionville (57)
Essai au Crédit Mutuel qui est ma banque. Je ne les ai pas démarché, c'est mon conseiller qui voulait me voir pour faire un point de ma situation.

Rappel de ma situation:

Citation: Apport: 35 000, c'est à dire notre terrain que nous avons pu payer avec quelques années d'économies.
Environ 8000 d'apport en épargne. Pas de crédits en court (nous avons racheté notre prêt conso)

Droit à un PTZ de 15 540 € mais ce n'est pas un apport.
Un seul CDI, des revenus corrects.
Pour la maison, il nous faudrait idéalement 130 000 €


Ne pratique pas les crédits mixte.

Taux 4.10 sur 15 ans. Assurance 60 € pour deux, moi 47 ans, elle 44.

Descend à 3.95 quand je lui dit qu'il est cher.
Son logiciel ne lui permet pas d'intégrer le prêt à taux zero dans le calcul.
Ne s'oppose pas à une délégation d'assurance à garantie égale. Faisait un peu la tronche à la fin de l'entretien.


Je ne m'attendais pas à mieux de leur part.
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Messages : Env. 50
De : Thionville (57)
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Photographe pro Env. 500 message Grenade Sur L'adour (40)
Bonjour,
Nous avons signé une offre de prêt au Crédit Agricole pour 160000€ sur 25ans à 3.98% avec leur assurance.
Nous n'avons pas encore reçu l'offre à la maison. Peut on encore espérer une baisse du taux et peut on encore demander une délégation d'assurance de prêt ??
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 500
De : Grenade Sur L'adour (40)
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Env. 800 message Maine Et Loire
salissot a écrit:Bonjour,
Nous avons signé une offre de prêt au Crédit Agricole pour 160000€ sur 25ans à 3.98% avec leur assurance.
Nous n'avons pas encore reçu l'offre à la maison. Peut on encore espérer une baisse du taux et peut on encore demander une délégation d'assurance de prêt ??


Si vous n'avez rien signé, tout est possible... Ensuite c'est le temps qu'il faut avant la signature

Si vous voulez une baisse de taux, il faut une nouvelle offre éditée par la banque et envoyée chez vous...
Si vous voulez une délégation d'assurance, il faut une nouvelle offre par la banque qui stipule la délagation

Je pense mes réponses correctes, à valider

Ne pas oublier : pas de frais par remboursement par anticipation si vous vendez un jour par exemple, en 25 ans c'est possible !!!


Je vous conseille d'aller voir une autre banque avec la simulation du CA et essayez d'avoir mieux... Ensuite retournez au CA avec cette nouvelle offre pour pouvoir négocier plus facilement...

Bonne négociation pour la suite
mai 12 : début des travaux
juin : dalle RDC coulée !
sept-oct-nov. : charpente, couverture, menuiseries, placo, chauffage au sol, électricité
déc : maison livrée!
2013 : peinture, déco, luminaires...
http://pimouss11.forumconstruire.com
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Messages : Env. 800
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Env. 800 message Busseol (63)
Bonsoir ,

Citation: Nous avons signé une offre de prêt au Crédit Agricole pour 160000€ sur 25ans à 3.98% avec leur assurance

Tout de suite avec le crédit agricole nous sommes sur un taux a 3,83% sur 25ans avec ou sans délégation d'assurance!

Donc oui ils peuvent faire mieux que votre proposition!Par contre j'espère que vous n'avez rien signer sinon trop tard!enfin a aprt le délais de rétractation il me semble!

Cordialement ,
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De : Busseol (63)
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Env. 200 message Paradou (13)
Personne n'emprunte sur 30 ans? Nous on a 4.22% au mieux Crying
Seb et Audrey
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Messages : Env. 200
De : Paradou (13)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
30 ans ? J'imagine même pas les intérêts...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Env. 800 message Busseol (63)
30 ans c'est ce que l'on avez demandez au départ et le taux était a 4,03 a la caisse d'épargne!
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Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
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En cache depuis le mercredi 10 juillet 2024 à 22h26
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