Taux du credit

Salut Lesrillettes,

Oui, c'est négociable m'a dit le conseiller et en théorie avec ce genre de "produits" il ne devrait pas y avoir de frais de rachat anticipé en deuxième période.
Je n'ai presque pas dormi, je ne comprend pas comment on parvient aux mensualités indiquées. J'ai testé plein de simulateurs et en deuxième période les mensualités devraient être moins élevées.
Il me faudrait la grille de remboursement. Savoir combien de capital est remboursé en fin de première période pour commencer. C'est vraiment fait pour embrouiller le peuple les emprunts.
Faut dire que je suis une grosse tanche en calcul

Nous revenons d'un rendez-vous chez ma courtière qui nous propose ceci:


Apport: 8 000€
Prêt à taux O sur 12 ans: 15 540€
Prêt patronal à 2.25% sur 15 ans: 20 000€
Prêt de la banque 3.90% sur 25 ans : 167 160€
Soit coût total du projet: 210 700€

Pas de frais intercalaires car remboursement immédiat (nous le pouvons car nous retournons vivre chez mes beaux parents)

Coût total du crédit assurances incluses: 114 652€
Coût des assurances à 100% sur chaque tête: 7 258€

Mensualité: 1055.27€ soit 32% d'endettement

Nous sommes ravis. Nous avons vu 5 banques avant qui nous avaient toutes dit que 25 ans pour notre projet c'était impossible.

CléliaK

CléliaK a écrit:

Nous revenons d'un rendez-vous chez ma courtière qui nous propose ceci:


Apport: 8 000€
Prêt à taux O sur 12 ans: 15 540€
Prêt patronal à 2.25% sur 15 ans: 20 000€
Prêt de la banque 3.90% sur 25 ans : 167 160€
Soit coût total du projet: 210 700€

Pas de frais intercalaires car remboursement immédiat (nous le pouvons car nous retournons vivre chez mes beaux parents)

Coût total du crédit assurances incluses: 114 652€
Coût des assurances à 100% sur chaque tête: 7 258€

Mensualité: 1055.27€ soit 32% d'endettement

Nous sommes ravis. Nous avons vu 5 banques avant qui nous avaient toutes dit que 25 ans pour notre projet c'était impossible.

CléliaK

pas top 3,90 sur 25 ans

lamiss8888 a écrit:

fredo56 a écrit:

bonjours
j'ai eu une offre (après négociation) du CA
10000 0%
20166 apport perso
66703 3.86%
30000 3.35% ( fixe pendans 10 ans après capé + 2 , au max 4 loyer de plus)
20947 ptz
6350 taux moyen 3.1% (cel)
total du projet 154166 euro sur 25ans
assurance 54 euro 100% sur 2 têtes
mensualité 703 euro pendans 15 ans et 676 euro sur les 10ans restant
vos avis ?

capé +2 je ne tenterai même pas

valeur supplémentaire max est de 2704 euro
échelonner sur 4 mois
donc ne risque pas énormément surtout les mensualité ne change pas juste que 4 mois de plus de loyer
ce n'est que 30 000 euros
on verra bien
merci de ta réponse

jr29 a écrit:

Clet a écrit:

De notre côté, le Crédit Mutuel refuse de baisser son taux de 3.90% sur 25 ans ...

Idem pour notre banque (crédit mutuel de bretagne) 3.89 pour le pret le plus long sur 24 ans alors que la banque postale nous propose bien mieux...

Bonjour JR 29

Vous dites que la banque postale a un tres bon taux sur 25 ans c'est a dire combien ?

Merci

stef6379 a écrit:

jr29 a écrit:

Clet a écrit:

De notre côté, le Crédit Mutuel refuse de baisser son taux de 3.90% sur 25 ans ...

Idem pour notre banque (crédit mutuel de bretagne) 3.89 pour le pret le plus long sur 24 ans alors que la banque postale nous propose bien mieux...

Bonjour JR 29

Vous dites que la banque postale a un tres bon taux sur 25 ans c'est a dire combien ?

Merci

Bah je suis allée a la banque postale lundi et j'ai obtenu 3.90 sur 300 mois et 3.70 sur 240. Pas concluant.

jr29 à l'air de dire qu'il a mieux que 3,89.

CléliaK a écrit:

Nous revenons d'un rendez-vous chez ma courtière qui nous propose ceci:


Apport: 8 000€
Prêt à taux O sur 12 ans: 15 540€
Prêt patronal à 2.25% sur 15 ans: 20 000€
Prêt de la banque 3.90% sur 25 ans : 167 160€
Soit coût total du projet: 210 700€

Pas de frais intercalaires car remboursement immédiat (nous le pouvons car nous retournons vivre chez mes beaux parents)

Coût total du crédit assurances incluses: 114 652€
Coût des assurances à 100% sur chaque tête: 7 258€

Mensualité: 1055.27€ soit 32% d'endettement

Nous sommes ravis. Nous avons vu 5 banques avant qui nous avaient toutes dit que 25 ans pour notre projet c'était impossible.

CléliaK

Bonjour

Pourquoi le PTZ n'est pas de la mm durée que le pret principal de la banque ?
Moi j'ai une proposition du cm où mon ptz est de la mm période que le pret principal (à priori sans frais, mais je demanderai) par contre l'assurance n'est pas dégressive

IL semblerait que ce soit en fonction de la situation financière des emprunteur.

Voilà ce que j'ai trouvé sur le net:


"Les durées de remboursement du prêt à taux zéro plus
Les durées de remboursement du Prêt à taux zéro + s'échelonnent de 25 ans (pour les personnes les plus modestes) à 8 ans (pour les plus aisées) avec 6 profils différents de remboursement. Le premier profil de remboursement comporte une période de différé partiel. En 2011, il existait 10 profils de remboursement entre 30 ans et 5 ans (sans limitation de ressources)."

le tableau est sur cette page : http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php#

Je viens de regarder le tableau et effectivement pour 3 pers la durée est de 20 ans, cela coorespond à notre cas.
Pour l'instant je ne me suis pas trop plongée dans le ptz. Je fais confiance à mon conseiller (à tort peut être)

Y a t'il une différence entre un ptz et un ptz+ ?

2ème Rendez vous avec courtier et proposition de celui-ci via la caisse epargne.
Et bien c'est plutôt très bien!
taux de 3.62% sur 25 ans et la totalité des prêts (PTZ + pret employeur...) font que ca fait une moyenne de 3,44% sur 25 ans.
Assurances à 100% par tête

les 3.62% c'est le TEG ?

Citation:

les 3.62% c'est le TEG ?

Non sa m'étonnerais quand même!

oui la ça serait miraculeux
nath28