Taux du credit

nandade35 a écrit:

Effectivement, nous n'avons plus le temps, nous signons la semaine prochaine. En plus, mon ami, ayant de l'hypertension, a eu une surprime et une exclusion pour maladie ITT mais nous avons fait une contestation, on attend la réponse (la banque a pris à sa charge la surprime). Les banques que nous avons vu nous ont clairement signifié qu'en cas de délégation, les propositions faites ne seraient plus les mêmes et qu'en clair le taux serait plus élevé. Autour de moi, j'entends la même chose et ai l'impression que les banques se couvrent entre elles en faisant la même chose. Le conseiller a essayé bien entendu de nous faire prendre l'assurance habitation !

Le manque de temps, je sais ce que c'est malheureusement...
J'en aurais plus, j'aimerais bien plomber certaines enseignes qui pratiquent ce genre de chose ! La loi est pourtant clair !
D'ailleurs j'avais vu un reportage en camera caché à ce sujet, des banques qui proposaient des bons taux à conditions de prendre l'assurance chez eux.
En pleine conversation, le banquier stipulait clairement : "si pas d'assurance, le taux était de 0.20% plus haut"

Les peines encoururent ne sont pas à la hauteur !

les-mouches a écrit:

nandade35 a écrit:

Effectivement, nous n'avons plus le temps, nous signons la semaine prochaine. En plus, mon ami, ayant de l'hypertension, a eu une surprime et une exclusion pour maladie ITT mais nous avons fait une contestation, on attend la réponse (la banque a pris à sa charge la surprime). Les banques que nous avons vu nous ont clairement signifié qu'en cas de délégation, les propositions faites ne seraient plus les mêmes et qu'en clair le taux serait plus élevé. Autour de moi, j'entends la même chose et ai l'impression que les banques se couvrent entre elles en faisant la même chose. Le conseiller a essayé bien entendu de nous faire prendre l'assurance habitation !

Le manque de temps, je sais ce que c'est malheureusement...
J'en aurais plus, j'aimerais bien plomber certaines enseignes qui pratiquent ce genre de chose ! La loi est pourtant clair !
D'ailleurs j'avais vu un reportage en camera caché à ce sujet, des banques qui proposaient des bons taux à conditions de prendre l'assurance chez eux.
En pleine conversation, le banquier stipulait clairement : "si pas d'assurance, le taux était de 0.20% plus haut"

Les peines encoururent ne sont pas à la hauteur !

Je viens d'envoyer a mon banquier ma demande de délégation d'assurance, j'attends de voir sa réaction!!

Bonjour, nous venons d'avoir une proposition de la banque cette après midi:

Nous voulons emprunter 160 000€
nous avons le droit au PTZ+ avec 22 118,88€

On nous propose 2 prêts:
66 300€ sur 15 ans à 3,30%
71 850€ sur 25 ans à 3,95%

soit des mensualités de 825€/ mois


Assurance à 100% par tête.
Frais de dossier offert.

On trouve que c'est pas trop mal, qu'en pensez vous?

Bonjour
les taux sont tres bien je pense mais a quel pourcentage est l'assurance?
je peux te demander avec quelle banque?
merci
nath28

nath28 a écrit:

Bonjour
les taux sont tres bien je pense mais a quel pourcentage est l'assurance?
je peux te demander avec quelle banque?
merci
nath28

La banque c'est le LCL de bordeaux et pour l'instant c'est de loin la meilleur proposition qu'on nous ai faite.

Merci ca va peut etre m'aider
nath28

Bon bah moi j'ai rendez vous avec plusieurs banques, dont le premier demain j'ai hâte de savoir a peu pres combien ont peu esperer emprunter

notre projet s'est de vendre notre maison actuelle(des personnes sont interessées, ils doivent la revisiter et faire une proposition)
nous aimerions emprunter 180000 euros mais bon se sera pas trop possible car nous aimerions mettre que 900 euros/mois
nous aurons un apport de 40000 euros environ donc ca s'est a notre avantage, on a tout les deux un cdi(meme si moi je commence un congé parental, mais j'ai un cdi dans la fonction publique hospitaliere et deux metiers, donc bon pas trop de soucis pour le boulot)

je vous dirai demain ce qu'il nous a proposé je commence par le CA demain, la CE jeudi(notre banque) et le CM mardi prochain

Bon bah je n'ai pas de taux precis vu que s'etait juste pour avoir une ordre d'idée
mais il m'a bien confirmé que les taux venait de diminuer en debut de semaine
et pour 25 ans j'ai cru entendre 3,85%(il a parle tout bas), mais je voulais surtout savoir combien je pouvvais emprunter

donc pour 170000 euros ca faisait 925 euros/mois sur 25 ans avec une assurance à 100% sur une tete
donc bon je trouve ca pas mal pourvu que l'on vende notre maison car en ce moment les taux sont quand meme assez bas, il y a 4 mois s'etait plus de 4% donc bon a voir d'ici qu'on puisse nous acheter.
bon il a voulu me vendre son pret relais mais je lui ai dit non, on vend d'abord puis on achete

Pour ma part j'ai eu des simulation à 4.25% au mieux après moultes négociations. Et encore, je devrai galérer pour obtenir la délégation d'assurance.

Bonne nouvelle (enfin rien n'est signé) mais le courtier que j'ai contacté m'a indiqué un taux à 3.80% avec délégation d'assurance. Manque plus que le devis signé du constructeur et c'est bon. Et là j'ai du boulot!!!

De notre côté:

Pour 156087€ demandé (157588€ avec frais divers)
-Apport de 1200€
-PTZ+ 21852€
-PTH taux fixe constant FACILIMMO (4.07% sur 25 ans) TEG max 4.64%

Soit une mensualité de 1016.15€ durant la majeure partie du crédit (inclus la mensualité de 218.14€ du crédit terrain). Soit environ 800€ pour le crédit ci-dessus.

Obtenu au CA centre-france

Qu'en pensez vous?

Bonjour ,
Patnel: le pret a taux zero est reglementé, et les banques sont dans l'obligation de le debloquer en dernier !

Je suis etonnée des taux annoncés , je les pensais a la baisse mais a ce que j'entend c'est le contraire !!!!

Nous pour ne pas avoir de frais intercalaires ( du moins les minimiser) nous avons fait plusieurs prets , nous armortissons plus vite,
mais peu confortable pendant la construction !!! ceci dit ce n'est plus de l'argent perdu !

Nous avons choisi un taux fixe !

wesmomo56 a écrit:

Bonjour ,
Patnel: le pret a taux zero est reglementé, et les banques sont dans l'obligation de le debloquer en dernier !

Je suis etonnée des taux annoncés , je les pensais a la baisse mais a ce que j'entend c'est le contraire !!!!

Nous pour ne pas avoir de frais intercalaires ( du moins les minimiser) nous avons fait plusieurs prets , nous armortissons plus vite,
mais peu confortable pendant la construction !!! ceci dit ce n'est plus de l'argent perdu !

Nous avons choisi un taux fixe !

Je ne sais pas si ce que vous dites est vrai, mais pour moi le PTZ a été débloqué en premier(achat du terrain).

[quote="fcys14"]

wesmomo56 a écrit:

Je ne sais pas si ce que vous dites est vrai, mais pour moi le PTZ a été débloqué en premier(achat du terrain).

idem tous les conseillers que j'ai rencontré m'ont dit qu'on débloquait le PTZ tjr en 1er (argent qui coute le moins cher)

[quote="zuperbikette"]

fcys14 a écrit:

wesmomo56 a écrit:

Je ne sais pas si ce que vous dites est vrai, mais pour moi le PTZ a été débloqué en premier(achat du terrain).

idem tous les conseillers que j'ai rencontré m'ont dit qu'on débloquait le PTZ tjr en 1er (argent qui coute le moins cher)

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