Taux du credit

nati29 a écrit:

Nous, on a payé le terrain sur nos propres deniers. Le terrassement, l'assainissement et le gros oeuvre, on peut encore assurer grâce à notre apport. La charpente et la couverture idem (merci PTZ +). Il nous reste le second oeuvre (menuiseries, carrelages, sanitaires...) à prévoir pour le prêt bancaire principal. Donc après plusieurs mois de construction, la banque n'interviendra pas. On a demandé un amortissement immédiat d'où pas de frais intercalaires.

Facile quand on est riche!!!

Nous on est un peu dans le meme cas de figure, on va emprunter juste pour la construction par artisans, soit maxi 130000, tout le reste c'est de l'apport donc on aimerait que les frais intercalaire ne nous fasse pas trop en plus de notre loyer

nati29 a écrit:

tetsujin67 a écrit:

nati29 a écrit:

Nous, on a payé le terrain sur nos propres deniers. Le terrassement, l'assainissement et le gros oeuvre, on peut encore assurer grâce à notre apport. La charpente et la couverture idem (merci PTZ +). Il nous reste le second oeuvre (menuiseries, carrelages, sanitaires...) à prévoir pour le prêt bancaire principal. Donc après plusieurs mois de construction, la banque n'interviendra pas. On a demandé un amortissement immédiat d'où pas de frais intercalaires.

Facile quand on est riche!!!

On a économisé durant de longues années... Au lieu d'être propriétaires à tout prix à 25 ans, nous avons préféré opter pour la location. Et puis, la propriété à cet âge-là, ça ne nous intéressait pas. On préférait dépenser en loisirs (voyages).

vous avez quel age sans indiscrétion? moi je voulais vraiment être propriétaire avant 30 ans je suis locataire depuis l'age de 19 ans et j'en ai aujourdhui 25 mon ami 27 et je trouve qu'on en profite aussi tout en étant propriétaire ( vacances chaque année, resto 1 fois par semaine ...) on a les clés de notre maison depuis 1 semaine et on espère bien partir une semaine aux baléares en septembre

Et puis, le montant total varie d'un projet à l'autre. le coût total des projets des uns peut ne même pas être suffisant pour l'acquisition des terrains des autres ... alors la durée, les économies, c'est bien joli, mais ça ne veut rien dire dans l'absolu : chaque projet est différent tout comme chaque profil des maîtres d'ouvrage et je n'entre pas dans le débat de la qualité des finitions, des finitions à terminer, des budgets piscine, déco, paysagiste, cuisine, électro...

chacun fait selon ses moyens, ses goûts et la latitude autorisée par le banquier (élément central du projet ...) et les éventuelles économies.

supersab31 a écrit:

Et puis, le montant total varie d'un projet à l'autre. le coût total des projets des uns peut ne même pas être suffisant pour l'acquisition des terrains des autres ... alors la durée, les économies, c'est bien joli, mais ça ne veut rien dire dans l'absolu : chaque projet est différent tout comme chaque profil des maîtres d'ouvrage et je n'entre pas dans le débat de la qualité des finitions, des finitions à terminer, des budgets piscine, déco, paysagiste, cuisine, électro...

chacun fait selon ses moyens, ses goûts et la latitude autorisée par le banquier (élément central du projet ...) et les éventuelles économies.

+1

supersab31 a écrit:

Et puis, le montant total varie d'un projet à l'autre. le coût total des projets des uns peut ne même pas être suffisant pour l'acquisition des terrains des autres ... alors la durée, les économies, c'est bien joli, mais ça ne veut rien dire dans l'absolu : chaque projet est différent tout comme chaque profil des maîtres d'ouvrage et je n'entre pas dans le débat de la qualité des finitions, des finitions à terminer, des budgets piscine, déco, paysagiste, cuisine, électro...

chacun fait selon ses moyens, ses goûts et la latitude autorisée par le banquier (élément central du projet ...) et les éventuelles économies.

oui c'est sur et le prix des terrains est différent d'une région à une autre

Oui et puis ce post est surtout créer pour comparer les différents taux des banques et non les apports de chacun!
Parce que l'apport c'est bien sur très bien mais bon chacun voit midi a sa porte!
Moi je sais qu'on a rien de côté ,enfin rien a injecter dans la construction je veux dire, mais par contre on se fait plus que plaisir tout le temps!
C'est un choix de vie ,qui est complètement différent pour tous donc ........

Bien évidemment !

Salut,
obtenu recemment a la banque postale: 124000€ d'emprunt à 3.65% sur 20 ans + 50000€ de PTZ et 75000€ d'apport. Soit un peu moins de 1000€ par mois. Pas de frais de dossier, et garantie 1800€.

averell a écrit:

Salut,
obtenu recemment a la banque postale: 124000€ d'emprunt à 3.65% sur 20 ans + 50000€ de PTZ et 75000€ d'apport. Soit un peu moins de 1000€ par mois. Pas de frais de dossier, et garantie 1800€.

Ils peuvent te proposer mieux je pense vu la baisse des taux..

Bonjour
demain je retourne voir mon banquier (la banque de l'ecureuil) pour parler de nos comptes
et j'aimerai lui demander une autre simulation de pret bancaire plus important car on vient de voir une maison qui nous plairai enormement mais budget élevé, le problème s'est déjà les assurances

car là pour une simulation sur 25 ans on en a pour 83 euros pendant 15 ans puis 44 les 10 ans restant, j'aimerai essayer de faire baisser sauf que mon compagnon a eu un accident du travail (fracture au pied) donc je pense qu'on risque de payer encore plus cher.

prenez vous toujours l'assurance à 100% sur les deux tetes? car je suis assimilée fonctionnaire en cdi depuis 5 ans donc je me dit que je pourrai peut etre prendre que 75%

merci de votre aide

car j'espere arrivée à une mensualité de 1100 euros pour 200000 euros sur 25 ans, en sachant qu'on aurai un apprt de 40000 euros

Bonjour ,la banque peut exigé 100%,et je comprend que l'on cherche le meilleur taux mais une simulation n'est pas une offre .trop attendre comporte des risques aussi ! ceci n'est que mon avis.pascal

Merci pascal pour votre réponse, si on pouvait on accepterai une offre de pret tout de suite, mais en fait on vend notre maison et apres on achetra autre chose

gigimimi a écrit:

Bonjour


car j'espere arrivée à une mensualité de 1100 euros pour 200000 euros sur 25 ans, en sachant qu'on aurai un apprt de 40000 euros

200KE / 25 ans / 3.90% = 1044.66€ / mois de remboursement
200KE / 25 ans / 4.00% = 1055.67€ / mois de remboursement

tu rajoutes quasi 100€ d'assurance a la louche, et tu as ton résultat