Taux du credit

fleurdelys a écrit:

Bonjour,

Je reviens de la banque populaire à l'instant :

100 000 euros d'emprunt = 609 euros/mois dont 70 euros d'assurance

apport : 59 000 euros

Taux 4,25 % (pas de prêt à taux 0 car on ne peut y prétendre)

Soit juste 8 euros de moins qu'une simulation du crédit agricole de début juin que j'ai soumis au banquier pour qu'il fasse mieux.

Avec condition que mon mari déplace ses comptes, quant à la délégation d'assurance, n'en parlons pas, pas possible d'aller ailleurs.

Qu'en pensez-vous ? Merci.

Il manque le nombre d'années :

sur 30 ans, c'est pas mal

Sérieusement, avec votre apport et si c'est moins de 20 ans d'emprunt, vous pouvez prétendre à beaucoup mieux !

Bonne négo

J'ai oublié le nombre d'années : sur 25 ans. Merci, qu'en penser ?

fleurdelys a écrit:

J'ai oublié le nombre d'années : sur 25 ans. Merci, qu'en penser ?

Je pense que c'est bien élevé, j'ai une première simulation sans négociation à 3,95% banque de l'écureuil pour la même durée...

L'assurance me paraît également élevée car j'aurai plus intéressant pour 75000€ d'emprunt en plus (hors PTZ), mais là ils nous manquent des données telles que l'âge pour juger (nous avons moins de 30 ans).

Tentez une autre banque encore, voire un courtier...

fleurdelys a écrit:

J'ai oublié le nombre d'années : sur 25 ans. Merci, qu'en penser ?

Si je comprends bien, le taux que vous avez obtenu est à 4.25 % sans les assurances pour arriver à 540€ de mensualités hors assurances... sur 25 ans (62 600€ intérêt).

En allant sur un site qui donne les taux, ça donne sur 20 ans à 3,50 %, ça vous fait 580 € hors assurance (39 200€ intérêt). Je mets un peu plus car 70€ assurance ça me paraît énorme pour la somme empruntée.

D'après moi, vous pouvez gagner encore sur le taux et l'assurance surtout !

Pour l'assurance, nous approchons les 40 ans. Oui c'est bien 62 522 euros d'intérêts.

fleurdelys a écrit:

Pour l'assurance, nous approchons les 40 ans. Oui c'est bien 62 522 euros d'intérêts.

Vous pouvez faire une simu sur les sites d'april, macif, maif ou autre pour voir ce que vous valez en assurance avec votre age, profession, santé

ça vous donnera une idée sur la marge de négo sur ce point !

Bon courage !

Bonsoir,

actuellement sur notre région (je suis dans le 31), on trouve du 3.60% - 3.70% H.A. sur 25 ans. en prenant 3.70% ça vous fait une mensualité à 511 € H.A.

4.25% c'est un peu se moquer de vous : ou vous ne les intéressez pas ou selon leurs critères vous êtes un dossier à risque...

vous devriez peut-être prendre rdv avec un courtier.

bonne réflexion !

fleurdelys a écrit:

Bonjour,

Je reviens de la banque populaire à l'instant :

100 000 euros d'emprunt = 609 euros/mois dont 70 euros d'assurance

apport : 59 000 euros

Taux 4,25 % (pas de prêt à taux 0 car on ne peut y prétendre)

Soit juste 8 euros de moins qu'une simulation du crédit agricole de début juin que j'ai soumis au banquier pour qu'il fasse mieux.

Avec condition que mon mari déplace ses comptes, quant à la délégation d'assurance, n'en parlons pas, pas possible d'aller ailleurs.

Qu'en pensez-vous ? Merci.

Bonsoir,

Je ne comprends pas pourquoi on me propose un taux comme ça alors que sur ce forum, les taux ont l'air plus avantageux pour la plupart. Le banquier m'a dit qu'il ne fallait pas regarder le taux, mais que si je connaissais le taux réel, qui est bien plus haut, je tomberais de ma chaise. Alors comme je ne comprends pas ce qu'il a voulu me dire... Je suis rentrée à 16 h 15 dans son bureau et ressortie à 18 h. Un dossier à risque ? Non sûrement pas. On ne les intéresse pas ? Mais pourquoi ?

Entre le CA et la banque populaire, on a eu 2 remarques identiques : ils ne sont pas des marchands de tapis. J'ai l'impression que de lui avoir soumis la simulation du CA a joué en ma défaveur. Il s'est mis juste 8 euros en-dessous. D'ailleurs, le banquier m'a dit "ne faites pas comme certains qui vont partout". J'ai l'impression qu'ils ne veulent plus rentrer dans le jeu des clients qui font faire baisser les taux aux banques en allant à droite à gauche, qu'ils en ont assez. Client depuis toujours chez l'une et l'autre banque, sans souci au niveau des comptes, là je comprends pas.

Ben nous pour résumer ,
on a fait plusieurs banques ,et les taux étaient a peu près tous les mêmes ,entre 4,20% et 4,30% !
et un jour j'ai eu l'envi d'appeler un courtier pour voir ce qu'il pouvait me proposer ,et là surprise 3,87%!
Donc de là je suis retourner a notre banque ,le CA ,et je leur ai fait voir la propo ,et ils se sont aligner mais après plusieurs RDV avec le conseiller et de nombreux appels envers sa direction!
j'ai de même attendu début juillet pour avoir la baisse des taux et au jour d'aujourd'hui nous a 3,68% sur 25ans!

Cordialement ,

Votre banquier essaie de vous avoir au bluff, c'est le roi de l'esbrouffe ou un bon joueur de poker

En février 2012, j'ai fait 6-7 banques. Les banquiers me disaient tous qu'ils ne pouvaient pas descendre en dessous de 4.20% - 4.15% sur 18 ans...
J'ai réussi à avoir une simu à 4.00 % grâce à un courtier en ligne. Ensuite, je suis retourné voir quelques banquiers et là, ça a diminué à 3.70 %

Ce n'est pas des marchands de tapis mais pas loin

Si le banquier ne veut pas vous faire une bonne proposition, allez voir ailleurs car le total des intérêts peut changer énormément

fleurdelys a écrit:

Bonsoir,

Je ne comprends pas pourquoi on me propose un taux comme ça alors que sur ce forum, les taux ont l'air plus avantageux pour la plupart. Le banquier m'a dit qu'il ne fallait pas regarder le taux, mais que si je connaissais le taux réel, qui est bien plus haut, je tomberais de ma chaise. Alors comme je ne comprends pas ce qu'il a voulu me dire... Je suis rentrée à 16 h 15 dans son bureau et ressortie à 18 h. Un dossier à risque ? Non sûrement pas. On ne les intéresse pas ? Mais pourquoi ?

Entre le CA et la banque populaire, on a eu 2 remarques identiques : ils ne sont pas des marchands de tapis. J'ai l'impression que de lui avoir soumis la simulation du CA a joué en ma défaveur. Il s'est mis juste 8 euros en-dessous. D'ailleurs, le banquier m'a dit "ne faites pas comme certains qui vont partout". J'ai l'impression qu'ils ne veulent plus rentrer dans le jeu des clients qui font faire baisser les taux aux banques en allant à droite à gauche, qu'ils en ont assez. Client depuis toujours chez l'une et l'autre banque, sans souci au niveau des comptes, là je comprends pas.

actuelement il y a 50% de refus prets a proximativement!et je ne parle pas de ceux qui monte des dossiers qui n'aboutissent pas actuelement alors qu il y encore qq moi il passai

Bonjour,

Justement s'il y a 50 % de refus de prêt, les banques gagnent donc moins, donc j'ai l'impression qu'ils prennent l'argent là où ils peuvent le prendre, en l'occurence nous. Non ? Pourquoi pas ? Histoire d'essayer, on sait jamais, si ça marchait pour eux...

Bonjour fleurdelys,

je reprends ce que vous disiez plus haut : délégation d'assurance, il y a une loi, la loi lagarde du 2 juillet 2010, qui vous autorise à prendre une délégation d'assurance. http://www.april.fr/informations/bien-comprendre-la-loi-lagarde. si ça ce n'est pas un coup de bluff du banquier... perso, j'appelle ça prendre son client pour un imbécile. je pense que les banquiers vous voient venir de loin (mauvaise connaissance du financement et de ses pratiques) et vous prennent (je suis désolée ) pour une pigeonne.

personnellement, je pense que vous devriez recourir à un courtier qui vous évitera ce genre de pièges et vous trouvera en plus un bon taux. comme le disait quelqu'un avec le taux qu'ils vous proposent vous rembourseriez autant mais sur 5 ans : c'est à réfléchir !