Taux du credit

Bonjour,

Voici la proposition que nous avons eu :

Total du credit 139200 € sur 18 ans et 8 mois

Détail :
59 892 € à 2.78 % modulable
79000 € à 3.38% non modulable

Assurance 100% sur les 2 têtes (36 ans ts les 2) = 0.25

Mensualités =
887 € sur 10 ans
862 € sur 2 ans
860 € sur 6 ans et 8 mois

Hypothèque = 1160 €
Frais de dossier = 350 €

Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance.

sydo29 a écrit:

Bonjour,

Voici la proposition que nous avons eu :

Total du credit 139200 € sur 18 ans et 8 mois

Détail :
59 892 € à 2.78 % modulable
79000 € à 3.38% non modulable

Assurance 100% sur les 2 têtes (36 ans ts les 2) = 0.25

Mensualités =
887 € sur 10 ans
862 € sur 2 ans
860 € sur 6 ans et 8 mois

Hypothèque = 1160 €
Frais de dossier = 350 €

Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance.

Quand vous dite modulable, vous parlez bien du taux ? cette révision est-elle capé ? Il faut faire attention avec les taux révisable ...
sinon je trouve ça plutôt intéressant. C'est quelle banque ? Parce que moi une durée d'emprunt assez similaire, j'ai des simus plutôt autour de 3,5% .....

Non le taux est fixe c'est le prêt qui est modulable c'est à dire que tous les ans nous pouvons modifier les échéances. Cette modulation n'est malheureusement valable que sur le premier prêt.

Sinon on nous propose un seul prêt sur 18 ans et 8 mois à 3.38 % mais lui totalement modulable.

La banque est le crédit agricole.

Taux obtenu avec courtier (payé par notre entreprise).

Ok ! Dans ce cas c'est plutôt pas mal je dirais ! Au CA (via un courtier) dans le 31, on ne m'a pas proposé mieux que du 3.7% sur 18 ans (140000€) et 2.2% (30000€) avec un PTZ de 650000€

Je rejoins la plupart de ces avis, recherche perso = taux maxi 4.90% - taux mini 4.25%. Sans parler de l'assurance où il me dise que la délégation sera difficile.
Bref, un courtier GRATUIT m'a proposé ces services, je devrai prochainement signé une proposition à un taux maxi de 3.80% avec délégation d'assurance (APRIL).
J'insiste sur le GRATUIT car il en existe de plus en plus. Rien ne sert de payer 1000 ou 2000€ alors qu'on peut éviter.

Ca change carrément notre projet et les banques ont vraiment toute tenté de nous la mettre à l'envers... Alors qu'avec le courtier tout parait plus logique.
En effet, moi non plus je ne comprennais pas pourquoi j'avais ces taux la alors qu'ici je voyais des taux bien plus bas.

Pour info j'emprunte 227 000€ sur 25 ans. Je ne connais pas encore mes mensualités car l'assurance est en cours et je n'ai pas encore reçu la proposition écrite (on attend le devis de notre constructeur). Mais je serai en dessous de l'endettement, sans apport.
Par contre j'ai 30 000€ d'épargne...

Bonjour,

Sydo = c'est quel prêt au CA ? Le PTH modulable plus ?

Bonjour ,la loi lagarde effectivement existe mais bien souvent quand il y delegation le taux augmente!comme quand tu a un handicap on ne te refuse pas d'assurer mais attention les tarifs.j'en est fait l'experience !
ceux du dessus a...l 200€ /moi qu'ils voulaient il ne m'on pas dis NON!

Voici, une option pour avoir un bon taux : pré-requis accepter d'émigrer aux US

Le fondateur de Facebook a négocié un refinancement de son prêt hypothécaire pour sa maison de Palo Alto, en Californie, à un taux extrêmement faible, rapporte Bloomberg.
S'il a été éjecté du top 40 des plus fortunés du monde après le fiasco de l'entrée en Bourse de Facebook, Mark Zuckerberg reste un as des bonnes affaires. Le fondateur du réseau social a obtenu un financement très avantageux pour sa maison de luxe à Palo Alto, en Californie,dans laquelle il vit, révèle Bloomberg . L'astuce: il a négocié un refinancement de son prêt hypothécaire de 5,95 millions de dollars (4,8 millions d'euros) à un taux variable de 1,05% sur trente ans. Un taux d'emprunt largement inférieur à l'inflation américaine, qui gravite entre 1,7 et 3% depuis janvier 2012. Autrement dit, «il emprunte gratuitement», souligne Greg McBride, analyste senior chez Bankrate Inc., une société spécialisée dans l'information financière et basée en Floride.
Interrogé par Bloomberg, l'expert explique que les taux d'intérêt hypothécaires aux États-Unis étant tombés à des niveaux historiquement bas ces derniers mois, il est donc plus intéressant pour les emprunteurs fortunés de contracter des prêts à taux variable, même avec le risque d'un ajustement mensuel. D'autant plus que la Réserve fédérale américaine (Fed) a signalé le mois dernier qu'elle allait maintenir ses taux d'intérêt entre 0 et 0,25% au moins jusqu'à fin 2014, ce qui rend peu probable une hausse importante du coût du crédit. Larry Yu, un porte-parole de Facebook, a refusé de commenter les détails des «finances personnelles» de Mark Zuckerberg, dont la fortune est estimée par Bloomberg à 15,7 milliards de dollars (12,2 milliards d'euros), ce qui le place au coude-à-coude avec le dernier de son palmarès quotidien des 40 plus riches du monde.
Endettement «à bas coût»Toujours est-il qu'il n'est pas le seul milliardaire à miser sur «l'emprunt à bas coût». Selon Rob Kricena, directeur régional de Wells Fargo Private Bank dans la baie de San Francisco, ce mode de financement permet aux fortunés «d'investir l'argent qu'ils ne placent pas dans leur maison dans des produits encore plus rentables». Au final, ils peuvent même en tirer profit. S'il revend sa propriété de cinq chambres et deux étages, bâtie en 1903 sur un terrain de 837 mètres carrés, Mark Zuckerberg pourra récupérer le capital initial de son emprunt. Le tout, en ayant pu vivre presque gratuitement dans cette maison de luxe.

chacao a écrit:

...avec un PTZ de 650000€

Enorme !

geraume a écrit:

chacao a écrit:

...avec un PTZ de 650000€

Enorme !

la personne à du se tromper ^^^ ça doit être 65000 et non 650000

Fleurdelys, je n'ai pas encore le détail du prêt mais apparemment ce serait ça :

le prêt modulable = facilimmo
le prêt non modulable = optiplan

lamiss8888 a écrit:

geraume a écrit:

chacao a écrit:

...avec un PTZ de 650000€

Enorme !

la personne à du se tromper ^^^ ça doit être 65000 et non 650000

oups je me suis enflammé sur les '0, il y en a un de trop en effet !

Bishesh a écrit:

Je rejoins la plupart de ces avis, recherche perso = taux maxi 4.90% - taux mini 4.25%. Sans parler de l'assurance où il me dise que la délégation sera difficile.
Bref, un courtier GRATUIT m'a proposé ces services, je devrai prochainement signé une proposition à un taux maxi de 3.80% avec délégation d'assurance (APRIL).
J'insiste sur le GRATUIT car il en existe de plus en plus. Rien ne sert de payer 1000 ou 2000€ alors qu'on peut éviter.

Ca change carrément notre projet et les banques ont vraiment toute tenté de nous la mettre à l'envers... Alors qu'avec le courtier tout parait plus logique.
En effet, moi non plus je ne comprennais pas pourquoi j'avais ces taux la alors qu'ici je voyais des taux bien plus bas.

Pour info j'emprunte 227 000€ sur 25 ans. Je ne connais pas encore mes mensualités car l'assurance est en cours et je n'ai pas encore reçu la proposition écrite (on attend le devis de notre constructeur). Mais je serai en dessous de l'endettement, sans apport.
Par contre j'ai 30 000€ d'épargne...

Quand tu dis pas de "commission du courtier", est ce que tu confirmes que tu as 0 euros de frais de dossier pour le prêt ?
En effet le courtier va se faire rémunérer par la banque soit directement par eux soit en reponctionnant les frais de dossier versé !