Taux du credit

Moi je suis nulle en maths,
ça donne quoi ça comme taux sur une seule ligne?

apport personnel: 17 800
modulimmo : 80 542 sur 300mois a 3,84%fixe
pret primo accedant: 15 678 sur 180mois a 2,50%fixe
équilibrimmo7: 35 000 sur 144mois a 3,11% révisable seulement a partir de 7ans,environ 10€ de plus ou de moins
PTZ+2012 : 15 540 sur 300 mois a taux 0

assurance a 50% chacun soit 36,56€ par mois d'assurance.

soit un cout total de 164 560€

Ca serait plus simple à calculer avec la mensualité ou le cout du projet. Pourquoi ne pas emprunter sur 20 ans, tu as une limite de mensualité ?
Ce que tu donnes est le montant global de ton projet.
Tu empruntes donc 146.760 euros pour un projet global de 164.560 euros, tu confirmes ?

Ton assurance, il y a plus intéressant, à 50/50 ca fait du 0,27% du capital initial soit 0.54% pour du 100/100 !

Oulala,le projet a été legerement modifié

mensualité:767,71€ PALIER 1,2et 3
puis en palier 4: 764,65€ pendant les 24 derniers mois

le cout total du projet est maintenant de 167 987€
17 800€ d'apport

on ne peut pas passer sur 20ans car nos salaire ne sont pas élevé.
assurance 50/50 a 37,55€ mensuel (je ne sais pas si c'est inclus dans la mensu)

Citation:

Ton assurance, il y a plus intéressant, à 50/50 ca fait du 0,27% du capital initial soit 0.54% pour du 100/100 !

Oui et non ,tout dépend quelles est le type d'assurance ,les exclusions?
il est toujours facile de trouver 2xfois moins cher en assurance mais bon on a 2xmoins de prestations ou remboursements!

Nous on est a 0,58% en assurance pour 100% sur les deux mais trois exclusions seulement et indemnités temporaire TOTALE et non de travail!

Après c'est un choix mais le jour ou l'on a un problème on est très bien couvert!

Du coup ça donne:

apport perso:17800
modulimmo:83 969 sur 300 mois a 3,84 fixe
pret primo accedant: 15678 sur 180 mois a 2,50 FIXE
EQUILIBRIMMO 7: 35000 sur 144 mois a 3,11 révisable
PTZ+: 15540 sur 300 mois

ah si c'est bon l'assurance est incluse,j'avais pas vu!!

jo111 a écrit:

Citation:

Ton assurance, il y a plus intéressant, à 50/50 ca fait du 0,27% du capital initial soit 0.54% pour du 100/100 !

Oui et non ,tout dépend quelles est le type d'assurance ,les exclusions?
il est toujours facile de trouver 2xfois moins cher en assurance mais bon on a 2xmoins de prestations ou remboursements!

Nous on est a 0,58% en assurance pour 100% sur les deux mais trois exclusions seulement et indemnités temporaire TOTALE et non de travail!

Après c'est un choix mais le jour ou l'on a un problème on est très bien couvert!

La MAIF propose des assurances de très bonnes qualités avec quelques exclusions classiques (maladies psychologiques, mal de dos, quelques sports extrèmes que l'on pratique une ou 2 fois dans sa vie..) et c'est 0.20% pour 2 à 100/100
La CNP est un peu au dessus certes mais de là à payer 2 ou 3 fois le prix ... Egalement contrairement aux assurances groupes que la banque sous traite, la MAIF je connais la franchise, mon agence et je sais vers qui me retourner ..
Vous travaillez pour une banque ?

poupette1 a écrit:

Oulala,le projet a été legerement modifié

mensualité:767,71€ PALIER 1,2et 3
puis en palier 4: 764,65€ pendant les 24 derniers mois

le cout total du projet est maintenant de 167 987€
17 800€ d'apport

on ne peut pas passer sur 20ans car nos salaire ne sont pas élevé.
assurance 50/50 a 37,55€ mensuel (je ne sais pas si c'est inclus dans la mensu)

Ca fait à peu près du 3,5% sur 25 ans (je ne tiens pas compte du dernier palier car j'ai bien peur que de toute facon votre crédit à taux mixte ne fasse augmenter même légèrement le crédit sur les 18 dernières années.

Attention ne pas confondre montant de l'emprunt et cout total du projet (ou cout total du crédit, c'est ce qu il vous coute soit 83.560 euros environ)


Pour votre emprunt de 146 760 Euros sur 25 ans au taux de 3,77% assurance incluse :

Le montant de vos mensualités s'élève à 767,74 Euros dont 33,02 Euros d'assurance.

Taux utilisé : 3,50% + assurance : 0,27%.

Le coût total de votre crédit sera de 83.560,85 Euros dont 9.906,30 Euros d'assurance.

Citation:

Vous travaillez pour une banque

Ben je peux vous vendre des chariots élévateurs si vous voulez mais des crédits ,je sais pas faire!

Non c'est juste que sur un sujet aussi délicat je suis prudent!pour nous pas d'exclusions mal de dos et maladies psychologiques!
même si l'on a une invalidité partielle ,le remboursement est totale!
Enfin voila quelques raisons pour lesquelles l'assurance est plus cher pour nous !

par contre j'avoue qu'au contraire pour une assurance auto je ne prends pas le tout risque complet!

Comme je dis c'est juste un choix a faire et ne pas prendre de risques a ce sujet me parait primordial!

Merci pierrot2k

pensez vous que le taux révisable c'est risqué ou pas? j'ai peur de me faire avoir

poupette1 a écrit:

Merci pierrot2k

pensez vous que le taux révisable c'est risqué ou pas? j'ai peur de me faire avoir

La ou il n'y a pas de garantie il y a un risque ... Amen

Ton variable est capé +1-1 ?
Tu as possibilité de passer à tx fixe sans frais ?

Si c est pas capé + 1 (hausse du taux limité a +1%) il ne faut pas prendre meme pour une somme qui parait faible.
Ca doit etre indiqué dans l offre.

Alors c'est noté taux de 3,11% valeur de l'indice:0,497%

hypothèse de variation de l'indice +2 points dans 12 mois soit 12 mois a 3,86%
soit 12 mois a 296,97€

et hypothese de -0,497 dans 12 mois (cette partie là est avantageuse donc pas la +importante)

en gros la conseillere ma dit que ça pouvait varier de +10 ou -10€
est ce possible? rien d'autre n'est détaillé

Slt bien pour toi mes a ce prix de remboursement ta interer d avoir de bon revenue

Je viens de jeter un coup d'oeil sur le coût du crédit hors assurance (car nous sommes actuellement à la CNP que je trouve bien cher... j'ai donc opté pour la délégation d'assurance en "cours de route" car notre prêt est déjà débloqué)
donc le coût total hors assurance est de 79141 euros pour un emprunt de 150000 euros prêt principal .
nous avons aussi un ptz de 20400 euros et un prêt employeur de 15000 euros