Taux du credit

Oui mais voilà si tu t arrêtes à leur simulation en ligne c'est un peu bête, j'ai eu également 4,14% en ligne et en me rendant sur place j'ai eu 3,65 puis 3,46%.
Le taux en ligne est un taux indicatif pour le calcul (comme ceux que n'importe quelle banque te donne lors du premier rendez vous, j ai eu du 4.5% du 4.1% ...)
Pas étonnant que tu es besoin d'un courtier
Si un client est content avec un taux de 4,14% pourquoi la banque irait lui proposer moins en réduisant sa marge ?

Pierrot2k a écrit:

Oui mais voilà si tu t arrêtes à leur simulation en ligne c'est un peu bête, j'ai eu également 4,14% en ligne et en me rendant sur place j'ai eu 3,65 puis 3,46%.
Le taux en ligne est un taux indicatif pour le calcul (comme ceux que n'importe quelle banque te donne lors du premier rendez vous, j ai eu du 4.5% du 4.1% ...)
Pas étonnant que tu es besoin d'un courtier
Si un client est content avec un taux de 4,14% pourquoi la banque irait lui proposer moins en réduisant sa marge ?

CM doit nous recontacter cette semaine pour nous dire s'ils peuvent encore descendre ou s'aligner sur le 3.85% de CiC.
Sinon, je vous tiendrai au courant de la suite de notre rdv avec le Crédit Agicole fixé ce samedi 18/08.

Pierrot2k a écrit:

Ben essayes une autre banque c est pas ce qui manque ...
Essayes aussi de faire une simulation sur Boursorama (tout est en ligne), j'avais eu 3,7% il y a 2 semaines.
Je viens de faire une demande de prêt en ligne sur BNP => 4.14% Hors assurance => Pas intéressant. Pour la Banque Postale, j'attends qu'ils m'appellent.

Pierrot2k, la Banque Postale vient de m'appeler. Ils m'ont proposé 3.65% donc on verra lors du rdv avec le conseiller en agence pour l'assurance, la caution, les pénalités de remboursement anticipé, etc... Aucun frais de dossier...

Bonjour je viens de recevoir une offre de la caisse d'epargne
Capital emprunté : 208000 euros sur 25 ans

Ptz + : 41790 euros
41790 euros à 1.99%
27000 euros à 3.90%
97600 euros à 4.16%

Cout mensuel de l'assurance: 97.16 euros

Qu'en pensez vous?

Clemens2b a écrit:

Bonjour je viens de recevoir une offre de la caisse d'epargne
Capital emprunté : 208000 euros sur 25 ans

Ptz + : 41790 euros
41790 euros à 1.99%
27000 euros à 3.90%
97600 euros à 4.16%

Cout mensuel de l'assurance: 97.16 euros

Qu'en pensez vous?

Il manque les années en face des taux... mais le 4.16 qui doit être sur 25 ans est plus élevé que ce qui semble être obtenu en ce moment pour la même durée...

Le montant mensuel de l'assurance est énorme... Testez sur un des sites en ligne d'April / Macif ou Maif ou autres pour savoir si vous pouvez gagner de ce côté...

@+

Ptz + : 41790 euros sur 240 mois
41790 euros à 1.99% sur 240 mois
27000 euros à 3.90% sur 240 mois
97600 euros à 4.16% sur 300 mois

On a fait un lissage qui nous donne des mensualites de 1099.45 euros pendant 25 ans.

Pour l'assurance, la banque ne veut pas de la delegation ou alors si on prend la delegation ils augmentent les taux, et au bout du compte on se retrouve au même point mais on va essayer de renegocier le cout de l'assurance quand même, je précise que l'on est passé par un courtier.

Clemens2b a écrit:

Ptz + : 41790 euros sur 240 mois
41790 euros à 1.99% sur 240 mois
27000 euros à 3.90% sur 240 mois
97600 euros à 4.16% sur 300 mois

On a fait un lissage qui nous donne des mensualites de 1099.45 euros pendant 25 ans.

Pour l'assurance, la banque ne veut pas de la delegation ou alors si on prend la delegation ils augmentent les taux, et au bout du compte on se retrouve au même point mais on va essayer de renegocier le cout de l'assurance quand même, je précise que l'on est passé par un courtier.

Si vous avez une simulation de la CE avec les taux et encore valable, ils ne peuvent pas augmenter les taux : vous leut dites que vous connaissez la loi et qu'ils n'ont pas droit

Votre proposition correspond à un taux de 4% sur 25 ans. Je pense que vous pouvez obtenir mieux... Vous avez essayé la banque Postale ?

La Banque Postale nous propose un taux attractif: 3.65% fixe sur 20 ans. PTZ=77220e, Prêt principal=177000e.
Pourriez-vous me dire les points forts et faibles de cette banque?
Merci par avance.

PTZ =77220 euros waouhhhhhhh c'est dus a quoi?

jo111 a écrit:

PTZ =77220 euros waouhhhhhhh c'est dus a quoi?

Maison BBC, zone B1, 4 personnes dans le foyer

pimouss11 a écrit:

Clemens2b a écrit:

Bonjour je viens de recevoir une offre de la caisse d'epargne
Capital emprunté : 208000 euros sur 25 ans

Ptz + : 41790 euros
41790 euros à 1.99%
27000 euros à 3.90%
97600 euros à 4.16%

Cout mensuel de l'assurance: 97.16 euros

Qu'en pensez vous?

Il manque les années en face des taux... mais le 4.16 qui doit être sur 25 ans est plus élevé que ce qui semble être obtenu en ce moment pour la même durée...

Le montant mensuel de l'assurance est énorme... Testez sur un des sites en ligne d'April / Macif ou Maif ou autres pour savoir si vous pouvez gagner de ce côté...

@+

Oui enfin après méfiance avec certaines délégations d'assurance car les exclusions sont très très nombreuses, faut pas se fier qu'au prix

Bonsoir,

nous nous lançons dans un projet terrain + construction en BBC et j'aimerais avoir votre avis sur notre proposition de financement faite par le crédit foncier.

Coût du projet : 276000 euros
Apport : 120000 euros
Ptz + : 65670 euros
Prêt PAS : 91000 sur 30 ans à 4.05%

Je n ai pas de frais de dossier et frais de garantie à 1200 euros
Par contre j ai oublié de demander pour les IRA

Savez vous s il y en a avec le prêt PAS?
Que pensez vous du taux?
quels sont les réels avantages du prêt PAS?

Par contre, je ne souhaite pas prendre l assurance au crédit foncier (51 euros par mois)
Ma conseillère m à clairement dit que seul le directeur régional donnait son accord pour la délégation d assurance et qu elle n était pas très optimiste.
Quels recours puis je avoir s il me refuse la délégation? ( je souhaite prendre l assurance chez allianz, 30 euros par trimestre avec exactement les mêmes garanties)

Connaissez vous d autres banques qui proposent le prêt PAS?

Merci pour votre aide

Bonne soirée

La Banque Postale nous propose un taux attractif: 3.65% fixe sur 20 ans. PTZ=77220e, Prêt principal=177000e.
Pourriez-vous me dire les points forts et faibles de la Banque Postale au niveau des services (càd déblocage de fonds rapide? disponibilité du conseiller rapide?)?
Merci par avance.