Taux du credit

Massi82 a écrit:

Bonsoir,

nous nous lançons dans un projet terrain + construction en BBC et j'aimerais avoir votre avis sur notre proposition de financement faite par le crédit foncier.

Coût du projet : 276000 euros
Apport : 120000 euros
Ptz + : 65670 euros
Prêt PAS : 91000 sur 30 ans à 4.05%

Je n ai pas de frais de dossier et frais de garantie à 1200 euros
Par contre j ai oublié de demander pour les IRA

Savez vous s il y en a avec le prêt PAS?
Que pensez vous du taux?
quels sont les réels avantages du prêt PAS?

Par contre, je ne souhaite pas prendre l assurance au crédit foncier (51 euros par mois)
Ma conseillère m à clairement dit que seul le directeur régional donnait son accord pour la délégation d assurance et qu elle n était pas très optimiste.
Quels recours puis je avoir s il me refuse la délégation? ( je souhaite prendre l assurance chez allianz, 30 euros par trimestre avec exactement les mêmes garanties)

Connaissez vous d autres banques qui proposent le prêt PAS?

Merci pour votre aide

Bonne soirée

Le prêt PCAS ( ou PAS ) permet de faire les demandes d'aide au logement ( apl )


Tu n'a pas de recours s'ils refusent l'assurance externe, ils en ont le droit.


Toutes les banques proposent de PCAS je crois ... Par contre toute les banques vont pas te prêter sur 30 ans ...

rafamanm a écrit:

La Banque Postale nous propose un taux attractif: 3.65% fixe sur 20 ans. PTZ=77220e, Prêt principal=177000e.
Pourriez-vous me dire les points forts et faibles de la Banque Postale au niveau des services (càd déblocage de fonds rapide? disponibilité du conseiller rapide?)?
Merci par avance.

Euh ... C'est pas une banque connue pour la qualité de ces services ^^

Bonjour,

la question que vous posez n'est pas relative à la politique d'une banque mais relève de la qualité de ses collaborateurs. chaque agence aura une qualité de gestion de ses clients différente selon l'implication de ses collaborateurs ...

rafamanm a écrit:

La Banque Postale nous propose un taux attractif: 3.65% fixe sur 20 ans. PTZ=77220e, Prêt principal=177000e.
Pourriez-vous me dire les points forts et faibles de la Banque Postale au niveau des services (càd déblocage de fonds rapide? disponibilité du conseiller rapide?)?
Merci par avance.

gdufroy a écrit:

Massi82 a écrit:

Bonsoir,

nous nous lançons dans un projet terrain + construction en BBC et j'aimerais avoir votre avis sur notre proposition de financement faite par le crédit foncier.

Coût du projet : 276000 euros
Apport : 120000 euros
Ptz + : 65670 euros
Prêt PAS : 91000 sur 30 ans à 4.05%

Je n ai pas de frais de dossier et frais de garantie à 1200 euros
Par contre j ai oublié de demander pour les IRA

Savez vous s il y en a avec le prêt PAS?
Que pensez vous du taux?
quels sont les réels avantages du prêt PAS?

Par contre, je ne souhaite pas prendre l assurance au crédit foncier (51 euros par mois)
Ma conseillère m à clairement dit que seul le directeur régional donnait son accord pour la délégation d assurance et qu elle n était pas très optimiste.
Quels recours puis je avoir s il me refuse la délégation? ( je souhaite prendre l assurance chez allianz, 30 euros par trimestre avec exactement les mêmes garanties)

Connaissez vous d autres banques qui proposent le prêt PAS?

Merci pour votre aide

Bonne soirée

Le prêt PCAS ( ou PAS ) permet de faire les demandes d'aide au logement ( apl )


Tu n'a pas de recours s'ils refusent l'assurance externe, ils en ont le droit.


Toutes les banques proposent de PCAS je crois ... Par contre toute les banques vont pas te prêter sur 30 ans ...

bonjour gdufroy
merci pour ta réponse.

que penses tu du taux a 4.05% sur 30 ans?
y a t il des IRA avec un prêt PAS?

merci
connais tu d autres banque qui propose un prêt sur 30 ans?

rafamanm a écrit:

La Banque Postale nous propose un taux attractif: 3.65% fixe sur 20 ans. PTZ=77220e, Prêt principal=177000e.
Pourriez-vous me dire les points forts et faibles de la Banque Postale au niveau des services (càd déblocage de fonds rapide? disponibilité du conseiller rapide?)?
Merci par avance.

Je vais te donner mon impression depuis 6 mois :

Pour la Banque Postale, ils ont un fonctionnement particulier : tout passe par le centre financier de la région (je pense que c'est pareil ailleurs) . Pour le 49, les chèques ou autres demandes sont envoyés à ce centre (lettre T fournie).
Seul le dépôt d'espéces est géré sur place.

Au niveau des services, déblocage des fonds, pour l'instant cela a été rapide : moins d'une semaine pour débloquer la somme pour le terrain, 2 jours pour débloquer pour le maçon... Il faut faxer ou poster la demande de fonds et c'est traité ensuite par le centre financier.

Pour avoir le centre financier au téléphone, on n'a jamais eu de soucis et on a eu les réponses à nos questions.

Le compte bancaire sur Internet a l'air correct : détails comptes, virements... Il ne fait pas très moderne au niveau design, mais il fait son taf

@+

Bonjour,
je suis donc allée à la macif pour mettre en place la délégation d'assurance donc voilà ce qu'on obtient :
pendant 12 mois : 32,19euros/mois
13 au 58 mois : 45,98
53 au 230 mois : 41,13
et 231 au 300 mois : 0 !
coût global de l'assurance 9575,72 € contre 83X300 à la CNP = 24900 €

@lamiss8888 : une légère différence

et de mémoire, les exclusions/protections sont assez proches...

pimouss11 a écrit:

@lamiss8888 : une légère différence

et de mémoire, les exclusions/protections sont assez proches...

oui très proches, y'a juste au niveau des maladies psychiatriques et du dos pour lesquelles
tu es pris en charge qu'en cas d'hospitalisation et/ou opération
alors que CNP tu es pris en charge sans hospitalisation
sinon le conseiller CA a voulu je dis bien a voulu me faire croire que si j'étais bourrée et qu'il m'arrivait un accident il me prenait en charge
heuu appelle moi jambon aucune assurance ne prend cela en charge ...
qu'est ce qu'il essaye pas de te faire gober , surtout qu'en me disant cela je passe pour une ivrogne

Il y a des conseillers qui n'ont pas froid aux yeux en disant des énormités pareilles !

Il cherche à garder le client comme il peut... 25 000€ ça se comprend

pimouss11 a écrit:

Il y a des conseillers qui n'ont pas froid aux yeux en disant des énormités pareilles !

Il cherche à garder le client comme il peut... 25 000€ ça se comprend

j'ai rdv avec ce cher conseiller samedi matin
on va bien rire

pimouss11 a écrit:

rafamanm a écrit:

La Banque Postale nous propose un taux attractif: 3.65% fixe sur 20 ans. PTZ=77220e, Prêt principal=177000e.
Pourriez-vous me dire les points forts et faibles de la Banque Postale au niveau des services (càd déblocage de fonds rapide? disponibilité du conseiller rapide?)?
Merci par avance.

Je vais te donner mon impression depuis 6 mois :

Pour la Banque Postale, ils ont un fonctionnement particulier : tout passe par le centre financier de la région (je pense que c'est pareil ailleurs) . Pour le 49, les chèques ou autres demandes sont envoyés à ce centre (lettre T fournie).
Seul le dépôt d'espéces est géré sur place.

Au niveau des services, déblocage des fonds, pour l'instant cela a été rapide : moins d'une semaine pour débloquer la somme pour le terrain, 2 jours pour débloquer pour le maçon... Il faut faxer ou poster la demande de fonds et c'est traité ensuite par le centre financier.

Pour avoir le centre financier au téléphone, on n'a jamais eu de soucis et on a eu les réponses à nos questions.
Le compte bancaire sur Internet a l'air correct : détails comptes, virements... Il ne fait pas très moderne au niveau design, mais il fait son taf
@+

Merci pour ta réponse pimouss11.
En gros, la qualité de services dépendra du centre financier de la région. En effet, ils proposent un taux attractif mais d'après plusieurs avis et forums que j'ai lus sur internet, leur qualité de services n'est pas du tout top top...

Mouais enfin rafamanm, ils n y a que les gens mécontents qui postent en général, il faut aussi regarder du coté des frais de fonctionnement de la banque postale et je pense qu ils sont bien placés.
Je n ai pas de compte chez eux mais pour être au CA je peux te dire que je n en suis pas satisfait tant au niveau des frais très élèvé qu au niveau du service bancaire en ligne qui ne propose les virements gratuits que depuis 2 ou 3 années...

Les frais bancaires sont eux aussi ouverts à la négocation (tenue de compte, coût des cartes bancaires, virements ...).

supersab31 a écrit:

Les frais bancaires sont eux aussi ouverts à la négocation (tenue de compte, coût des cartes bancaires, virements ...).

De quelle banque tu parles supersab31?