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Terrain viabilisé - Frais complémentaires ?

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Super bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Nous faisons construire dans un lotissement qui sera desservis par EDF, GDF, FT. Les boitiers sont compris dans le prix du terrain.
Notre constructeurs nous a fait un devis d'assainissement (maison à 5m de la voirie) pour 4600 €. Ce devis comprends l'assainissement EDF, GDF, puisard , remise en place des terres.
Je trouve ce devis peu cher.

Il est noté qu'il ne comprends pas les branchements aux compteurs... Après questionnement à notre constructeur, celui ci explique que malgres le fait que le terrain soit viabilisé, il ne comprends pas les <b>BOITIERS</b> et frais s'y rapprochant (ouverture, ...) mais seulement les coffrets.
Il nous dit également que pour tous ca, faut voir avec EDF, GDF, etc... et qu'en termes de tarif, il fallait compter 1500 €...

Il a raison ou il raconte n'importe quoi ?
Un puisard est-il obligatoire (il nous dit que dans 95% des cas où) ?

J'aurais bien fait la viabilisation moi même mais c'est ce puisard qui m'ennuie.

Merci.
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 700 message
4600€ pour 5m...
Il faut faire jouer la concurrence, voir les terrassiers (moitié prix que chez le constructeur pour nous)

Pour EDF, GDF, PTT,... c'est le terrassier (ou toi) qui enterrent les gaines ente les compteurs et la maison puis chaque fournisseur fait passer le cable. Pour GDF, je ne me rappelle plus qui fait les branchements.

Pour le puisard c'est pour garder les eaux de pluies sur le terrain. Dans certains cas, le lotissement impose une technique plutôt q'une autre.

Comme autre frais on peut avoir la mise à plat du terrain, l'abattage et de déssouchage d'arbres, enlevements de déchets, pierres,...
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Messages : Env. 700

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Super bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
ggcom a écrit:4600€ pour 5m...
Il faut faire jouer la concurrence, voir les terrassiers (moitié prix que chez le constructeur pour nous)

Pour EDF, GDF, PTT,... c'est le terrassier (ou toi) qui enterrent les gaines ente les compteurs et la maison puis chaque fournisseur fait passer le cable. Pour GDF, je ne me rappelle plus qui fait les branchements.

Pour le puisard c'est pour garder les eaux de pluies sur le terrain. Dans certains cas, le lotissement impose une technique plutôt q'une autre.

Comme autre frais on peut avoir la mise à plat du terrain, l'abattage et de déssouchage d'arbres, enlevements de déchets, pierres,...


Pourtant 4600 € ca me paraissait raisonnable à ce que j'ai vu sur les différents topic. J'ai pas encore contacté d'autre terrassiers.
Le devis comprends bien l'enterrement des faines entre la maison et les différents boitiers.
Pour le puisard, faut que je regarde si c'est bien obligatoire sur mon lotissement. (C'est le lotisseur qui peux me le dire ou la mairie ?)

Concernant les autres frais indiqué par mon constructeur (1500€), il parlait des COMPTEURS justement (+ouverture des lignes correspondante)
Ma question était de savoir si ces 1500 € étaient juste ?

Merci.
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
Voici un scan du devis.

Que signifie le "PS : Le branchement gaz reste à la charge des clients" ???

Que pensez de ce devis ?

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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 700 message
Pour le gaz il me semble que c'est le chauffagiste qui a soudé les tubes donc à la charge du propriétaire
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Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 19 ans
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