Mitoyeneté

Oui.
D'une part, parce que la maison du voisin ne vient peut-être pas exactement sur le profil de ta maison (esthétique) et, d'autre part, risque d'infiltration entre les deux murs et pénétration dans ton mur.

un zinc est prévu pour empêcher l'infiltration normalement, non ?
en tous cas, ma maisonn et celle du voisin on a juste du polystyrene de 2cm entre les 2 murs + zinc au niveau couverture.

Jpick,

Le joint n'est pas seulement en toiture, il existe également sur les murs, comment les traites-tu ?

Et cela crée une servitude. Qui fait le solin zinc ? celui qui est le plus haut. Et s'il y a infiltration, qui est responsable ? le solin devient mitoyen …

Cela fonctionne quand les maisons sont construites et vendues accolées par le même constructeur.

Autre chose, dans le cas de kako, il est le premier, sa toiture déborde-t-elle en rive au droit de son mur en limite ? Est-ce que c'est le mur qui a été construit en limite ou le débord du toit ?

Egalement, attention à ne créer aucun lien solide (mortier par exemple) entre les deux murs, sinon, bonjour la transmission des bruits.

Pour moi, faire comme si pas de voisin accolé (si c'est encore possible) ou signer un protocole d'accord entre les deux propriétaires.

le promoteur m 'a répondu qu 'il prendrai à sa charge le solin zinc
Ma maison est plus haute que la sienne ( R+ 1 pour la mienne et R + comble aménagé pour la sienne )
le promoteur a l 'air correct ( je ne l'ai eut que au téléphone)
Par contre à moi de bien surveiller car son terrassier a déja mis 3 coups de pelleteuse sur mon pignon

Prends des photos.
Fais écrire l'engagement avec le voisin.
si je comprend bien, tu ne fais pas ton enduit ? Tu penses le faire après quand la toiture du voisin sera terminée, après la pose du solin ?

Mets au point avec ton voisin un protocole précisant :
- qui fournit et met en place le solin
- qui a la charge des joints verticaux
- les conditions de réalisation de l'enduit sur ton reste de façade après la pose du solin (intervention au-dessus de sa toiture).

Dans le bâtiment (dans les affires en général) méfies-toi des sympas !

ace41 a écrit:

Dans le bâtiment (dans les affires en général) méfies-toi des sympas !

Et des pas sympas aussi

Pour garantir l'étanchéité, le premier qui construit a sans doute intérêt à faire l'enduit si c'est possible avant que le voisin monte son mur

bonsoir

oui et fais attention a ne pas depasser
on a vu des enduits devoir etre decape car il deborde de 1 cm sur le voisin

A+

Bonjour Kako,
Quelles sont tes pièces qui vont êtres mitoyennes ? Car attention à l'isolation phonique ... un polistyrène de 2 cm ===> pas très isolant phoniquement ...
Sois vigilant ...
Malo

Malo a écrit:

Bonjour Kako,
Quelles sont tes pièces qui vont êtres mitoyennes ? Car attention à l'isolation phonique ... un polistyrène de 2 cm ===> pas très isolant phoniquement ...
Sois vigilant ...
Malo

Je ne pense pas avoir de problème de bruit: car il aura mon mur (parpaing de 20), mon isolant (20 cm de doublissimo + ba 13 ) + le mur du voisin et son isolant à lui

C'est vrai qu'il n'y aura pas de transmission de bruit "aérien" (très bonne isolation),
mais par contre, ce qui arrive (trop souvent) c'est la transmission des bruits d'impact (bruit solidien), à chaque fois qu'il y a liaison entre les structures des deux immeubles, soit par les fondations (qui se touchent) soit par les murs et chaînages (liaison par mortier lors du montage du 2ème mur), soit par les façades (liaison au niveau des enduits par exemple).
Il paraît que ça devient vite insupportable !
et conduit souvent à des litiges, y compris judiciaires, pour "troubles de voisinage" !

Donc prudence et surveillance.