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Terrain constructible mais...

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 2.740 fois
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Env. 200 message Loire Atlantique
bonjour à tous, je suis nouveau et j'ai un projet de construction :
voila, j'aiun terrain qui vient de passer constructible mais il est enclavé.
Par contre il y a une grande parcelle agricole devant.
L'idée est de racheter au propriétaire un accès pour déservir correctement mon terrain.
J'ai formulée une proposition écrite sans réponse pour le moment.
Mon problème :
J'ai entendu dire qu'il était parfois impossible de créer un accès ou une nouvelle voie sur une terre agricole (zone Nx dans mon cas) avec raccords eau elec assainissement etc... Si c'est vrai, mon terrain est inutilisable. Alors attention, mon passage ne passerais pas en plein milieu d'un champs de patates non plus, mais le long d'une parcelle déjà constructible sur laquelle est édifiée une maison (mais qui ne dispose pas de l'espace nécessaire pour permettre un passage).
Merci pour vos lumières
a+[/img]
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 930 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message Sologne (41)
il n'y a pas de droit de passage de prevu ?

moi j'ai ete obligé de donner 1,50m (et les voisin aussi)
pour permettre l'accés au terrain derriere moi qui etait pourtant deja desservi par un chemin d'entretien sncf.

as tu contacté le geometre ?

deja essais de telephoner a la dde ou a la mairie, car
il doit y avoir une multitude de cas differents.
le loir et cher , mais le constructeur est pauvre !
Messages : Env. 100
De : Sologne (41)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
pour les terrains issus de découpage de parcelle c'est celui qui créé l'enclave qui doit prévoir l'accès.
mais là dans le cas d'un terrain qui n'était pas constructible, je ne sais pas.
c'est étonnant : comment tu y accèdes ? Unsure ?
écrire au voisin, c'est bien ; aller le voir ce serait mieux... les agriculteurs n'aiment pas se séparer d'un bout de terre... surtout au prix de la terre agricole çà vaut pas le coup ... mais ils n'aiment pas non plus payer trop d'impots et taxes... si tu lui achètes cher... il va en payer... et dans un courrier, on ne peut pas proposer "un arrangement"... n'attends pas qu'il ait répondu, passes le voir... Wink
la mairie saura peut-être te renseigner (voir le code de l'Urbanisme) ce serait mieux d'être d'accord avec le voisin... s'il est contrarié çà risque de trainer Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Loire Atlantique
merci pour vos réponses,
ce terrain on y accède à pied facilement ("à travers champs !")
Tu as raison *****, vaudrait mieux allez le voir,
Par contre si j'ai pas de retour, je peux faire jouer mon droit de désenclavement et le contraindre à laisser un droit de passage.
Mais question :
est-il possible de créer une voierie sur une terre "agricole" ???
a+
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 15h22
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