Retour
Menu utilisateur
Menu

Différence entre la SHON et la surface habitable?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 10.712 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Mon maître d'oeuvre vient de m'envoyer un exemplaire du dossier du permis de construire qu'il a transmis à la mairie.
Dessus est indiqué la shob (224,22 m²) et la shon (151 m²).

D'après mes calculs, la surface habitable de la maison est autour de 135 m².

J'ai regardé par exemple pour l'étage il fait 8x6.38 = 51,04 m² en comptant les murs. (c'est ce qui est indiqué sur la partie shob). Et pour la shon, il a marqué 48,52 m². En surface habitable, c'est à dire en enlevant les murs, je trouve 41,704m².
(vous trouverez les plans avec les dimensions ici: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-361.php )

Quelle est donc la différence entre la shon et la surface habitable? Je croyais que c'était pareil.
Citer
Messages : Env. 1000
De : Caillac (46) (46)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message Bretagne (35)
Bonjour Fabulon,
C'est uine question récurante. NON : la surface habitable et la SHON ne définissent pas la même chose. Si tu fais une t'ite recherche sur ce forum, tu vas trouver plein de post qui traitent du sujet.
Malo
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
Citer
Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Vas en effet voir les liens donnes en ce moment dans les messages.
La shon prend l'epaisseur des murs justement.
Apres y'a un debattement de 5% a deduire a la fin.
Bref c'est tres different et pas utilisé pour la meme chose.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Ok, me voilà rassuré!
Enfin, si on veut, je veux bien que ma maison fasse 151m² au lieu de 135m² pour le même prix!
Citer
Messages : Env. 1000
De : Caillac (46) (46)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui mais quand tu mettras ta petite annonce si tu vends un jour, l'usage veut qu'on mette la surface habitable, donc 135m2, et bien sur pas la SHON ou pire la SHOB (224m2)
Entre particuliers on parle toujours en habitable (surface reelle de l'habitation), voire plus si pentes de toit a moins de 1m80 dans les pieces.
Pour les officiels, c'est plutot le reste.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
Pour la surface habitable, il faut rester au dessus de 1m80 donc si tu est en R+comble cela enleve des bandes dans les sous toit....

Par contre je confirme, l'administration ne se soucie pas de la surface habitable et tes impots seront en fonction de la SHON

a+
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 06 avril 2025 à 23h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir